上海靜安區(qū)【大寧龍盛雅苑】

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開發(fā)商：上海晟宇置業(yè)有限公司

居委會(huì):彭浦鎮(zhèn)龍盛居委會(huì)

物業(yè)類型：高層住宅

產(chǎn)權(quán)年限：70年

總占地：22550平

總建面：46200平

建筑類型：高層

外墻:涂料

總戶數(shù)：9幢924套

可售房源：8套（賣完還有42套）戶型：1室1廳，49平左右

主體結(jié)構(gòu):2梯5戶

朝向：全朝南小區(qū)

整體面積段:47.1-83平

價(jià)格：?jiǎn)蝺r(jià)9.5萬/平左右；

總價(jià)區(qū)間465萬左右

容積率：2.25

綠化率：35%

得房率：85%左右

物業(yè)公司：上海置業(yè)集團(tuán)

物業(yè)費(fèi)：0.8元/平/月

車位配比：1：0.6

車位價(jià)格:23萬（可一起購(gòu)買車位）

是否人車分流:否

是否有商業(yè)裙樓：萬榮路有沿街商鋪

交通配套：延長(zhǎng)路上南北高架或內(nèi)環(huán)、萬榮路上中環(huán)、步行1號(hào)地鐵延長(zhǎng)路站10分鐘

大型商業(yè)配套：距離大寧國(guó)際、久光百貨750米左右

人文屬性：12年蘇河灣拆遷居民，素質(zhì)還可以，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房，小區(qū)租戶較多，物業(yè)管理比較實(shí)惠

建房：2012年

交房：2013年3月

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯交付

學(xué)區(qū)：靜安區(qū)閘北實(shí)驗(yàn)小學(xué)龍盛校區(qū)（重點(diǎn)）、風(fēng)華中學(xué)（直升）、延長(zhǎng)路幼兒園、大寧學(xué)佳幼兒園、上海大學(xué)

周邊二手房：歌林春天、大寧瑞士花園、綠色麗園、東方明珠大寧公寓等

醫(yī)院:第十人民醫(yī)院、同濟(jì)口腔醫(yī)院等

公園:北面大寧?kù)`石公園近在咫尺、閘北公園

全部房源49平1室1廳，全朝南戶型，戶型方正且合理，利用率高；主打重點(diǎn)學(xué)區(qū)概念、靜安區(qū)大寧商圈低總價(jià)電梯小戶型；毛坯叢未住人，

交通便利、配套成熟；高區(qū)視野開闊，景觀無敵！（部分房源25層以上觀陸家嘴‘’三件套‘’，大部分房源看河景及沿河景觀帶）；帶車位出售解決停車?yán)_；可上學(xué)帶出租，也適宜自??！

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