北京樓市新政落地！算算你能省多少錢？

來源：智能家居時間：2024-06-27 04:32

摘要：

【北京樓市新政落地！算算你能省多少錢？】北京樓市新政正式落地，首付比例與房貸利率都有大幅調(diào)整，尤其是對多子女家庭的支持政策引起關(guān)注。此次調(diào)整與上?；疽恢拢A(yù)計將顯著降低購房成本，促進樓市回暖。

正文：

北京樓市新政終于落地。北京市住建委、央行北京分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京分局、北京住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布通知，出臺了多項政策。主要涉及首付比例、公積金及商業(yè)性個人住房貸款利率的調(diào)整，還有對多子女家庭的首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)化等。這標(biāo)志著在“517”樓市新政后，一線城市的新一輪調(diào)整已經(jīng)全面落地。

具體來看，北京首套房貸的最低首付比例從30%降至20%，二套房在五環(huán)內(nèi)和五環(huán)外分別降至35%和30%。房貸利率方面，首套房的商業(yè)性個人住房貸款利率下限從LPR+10BP調(diào)整為LPR-45BP，相當(dāng)于調(diào)整后的利率下限為3.5%。二套房根據(jù)五環(huán)內(nèi)外的分類，五環(huán)內(nèi)貸款利率下限調(diào)整為LPR-5BP，而五環(huán)外則調(diào)整為LPR-25BP，分別為3.9%和3.7%。如此一來，北京的房貸政策調(diào)整后，首付比例和房貸利率下限等方面與上海保持一致，不再是全國最高位。

小編點評: 這次北京樓市新政的落地，無疑會對購房者帶來不少利好。尤其是首套房貸款利率下降至3.5%，對于購房者來說，每月的還款壓力將大大減輕。按照300萬元貸款、30年期等額本息計算，購房者的總利息將省下約33.76萬元，每月還款負(fù)擔(dān)也減少了約938元。而對于貸款500萬元、25年的二套房購房者來說，二套利率從4.55%降至3.9%，總利息將減少約54.5萬元，每月還款減少1800多元。

值得注意的是，此次政策還對多子女家庭的購房給予了更多支持，這對于有多子女需求的家庭是個福音。此外，政策的全面調(diào)整也預(yù)示著北京樓市將迎來一波回暖，尤其是二手房市場的活躍度值得期待。新房和二手房市場的聯(lián)動，將進一步帶動整體市場的復(fù)蘇?？傮w來看，北京限購政策仍有優(yōu)化空間，預(yù)計下半年隨著政策效果的顯現(xiàn)，全國房地產(chǎn)市場也將逐漸筑底企穩(wěn)。