112億摘得北京首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套用地

來源：智能家居時間：2024-06-14 04:32

摘要：

【112億摘得北京首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套用地】6月13日，北京首宗住宅+產(chǎn)業(yè)+配套組合用地以112億元的底價成交。中建智地、江蘇綠建和朝陽城開聯(lián)合體成功摘得這一巨無霸地塊，涉及朝陽區(qū)多個重點區(qū)域。各方對未來城市發(fā)展充滿期待。

正文：

6月13日，北京首宗住宅、產(chǎn)業(yè)和配套用地以底價112億元成功成交。中建智地、江蘇綠建和朝陽城開聯(lián)合體成為這塊“巨無霸”地的競得者。這塊地包含了朝陽區(qū)北部的酒仙橋、前葦溝和電子城三個重要區(qū)域。酒仙橋宅地銷售指導(dǎo)價為12.5萬元/平方米，前葦溝宅地為7.98萬元/平方米，均有8%的浮動。總建設(shè)用地面積約15.7公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.3萬平方米。

這塊地由三個地塊組成，其中酒仙橋地塊的建設(shè)用地面積約4.17公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約10.48萬平方米，主要用于二類居住和托幼用地。前葦溝地塊的建設(shè)用地面積約8.25公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約9.61萬平方米，包括二類居住、商業(yè)、養(yǎng)老設(shè)施和社區(qū)服務(wù)用地。而中關(guān)村朝陽園北區(qū)地塊建設(shè)用地面積則約為3.28公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約8.21萬平方米，用途多樣。

北京鏈家研究院院長高原表示，這種多種配套用地要求開發(fā)企業(yè)具備多重資源調(diào)度和管理能力，才能真正共享城市發(fā)展紅利。此次土地組合供應(yīng)通過市場化手段引導(dǎo)有資金和開發(fā)經(jīng)驗的房地產(chǎn)企業(yè)向城市運營商轉(zhuǎn)變，是一種新探索。

北京市規(guī)劃自然資源委相關(guān)負責(zé)人表示，此次創(chuàng)新供地方式，旨在用五環(huán)內(nèi)的優(yōu)質(zhì)資源帶動五環(huán)外的潛力板塊和重點功能區(qū)高端產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

小編點評：此次112億元的土地成交打破了北京的土地出讓金額紀錄，反映出城市規(guī)劃的新思路和新探索。從全國范圍來看，單宗土地成交金額過百億元的情況并不少見，上海市徐匯區(qū)黃浦江南延伸段土地組合曾創(chuàng)下310.5億元的最高紀錄。而杭州、蘇州、廈門、武漢等城市也有類似的百億土地出讓案例。此次北京的土地出讓，不僅是一次資金和資源的集中展示，更是對城市發(fā)展?jié)摿Φ倪M一步挖掘。未來，這些地塊將如何建設(shè)，如何為城市帶來新的活力，值得我們持續(xù)關(guān)注。