北京海淀矚目地塊落錘！海開控股79億強(qiáng)勢(shì)奪魁

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-06-06 04:31

摘要：

【北京海淀矚目地塊落錘！海開控股79億強(qiáng)勢(shì)奪魁】近日，北京海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地一地塊引發(fā)樓市關(guān)注。海開控股以79.17億元競(jìng)得，樓面價(jià)達(dá)35588元/平方米。該地塊位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)，占地約8.95萬(wàn)平方米，未來(lái)將開發(fā)住宅、商業(yè)及公共交通設(shè)施。分析師看好其地理優(yōu)勢(shì)和發(fā)展前景，但自持和無(wú)償移交面積對(duì)房企構(gòu)成挑戰(zhàn)。

正文：

北京海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地的一個(gè)地塊剛剛完成了出讓過(guò)程，吸引了諸多房地產(chǎn)企業(yè)的目光，競(jìng)爭(zhēng)異常激烈。其中，海開控股以79.17億元的高價(jià)勝出，樓面價(jià)每平方米達(dá)到了35588元，溢價(jià)率為1.5%。這塊地理位置優(yōu)越、配套設(shè)施完善的地塊，自然成為了眾多企業(yè)爭(zhēng)搶的焦點(diǎn)。

在中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)的核心位置，擁有約22.25萬(wàn)平方米建筑規(guī)模的永豐產(chǎn)業(yè)園區(qū)地塊，其規(guī)劃用途多樣，包括住宅、商業(yè)服務(wù)業(yè)及交通設(shè)施等，顯然是房企眼中的香餑餑。但它的另一面，即高額的自持和無(wú)償移交建筑面積，也為企業(yè)帶來(lái)了不小的開發(fā)壓力。海開控股的勝出，不僅凸顯了它的實(shí)力，也意味著它愿意接受挑戰(zhàn)，看好這塊地的長(zhǎng)遠(yuǎn)價(jià)值。

海開控股的動(dòng)作，無(wú)疑給海淀區(qū)的地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力。未來(lái)，這塊地的開發(fā)將有助于推動(dòng)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，同時(shí)也會(huì)為市民提供更多的居住和商業(yè)選擇。對(duì)于海開控股來(lái)說(shuō)，如何平衡開發(fā)成本和市場(chǎng)預(yù)期，把握政府政策和市場(chǎng)需求的變化，將是它走向成功的關(guān)鍵。

小編點(diǎn)評(píng)：

這次海開控股以79.17億元的高價(jià)成功競(jìng)得永豐產(chǎn)業(yè)基地地塊，不可謂不是一場(chǎng)大勝?？梢钥闯?，海開控股對(duì)這片位于科技創(chuàng)新中心的黃金地段抱有極大的期待。然而，地塊自持和無(wú)償移交的建筑面積令人望而卻步，對(duì)于房企而言，這無(wú)疑增加了經(jīng)營(yíng)的復(fù)雜性和風(fēng)險(xiǎn)。我們有理由相信，海開控股競(jìng)得這塊地塊，不僅是看中了當(dāng)前的地理位置和潛在價(jià)值，更是看好北京西北部的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展前景。

然而，市場(chǎng)并不是總在風(fēng)平浪靜。海開控股接下來(lái)的發(fā)展規(guī)劃和項(xiàng)目落地，將直接影響到其在房地產(chǎn)市場(chǎng)的地位。要成功轉(zhuǎn)化這塊地塊的潛力為現(xiàn)實(shí)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，海開控股需要有著精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位和高效的項(xiàng)目管理能力。同時(shí)，項(xiàng)目開發(fā)的過(guò)程中，與政府部門、相關(guān)機(jī)構(gòu)的合作也至關(guān)重要。我們期待著海開控股能夠在未來(lái)的日子里，把這塊地塊打造成海淀乃至北京的地標(biāo)性建筑，為城市增光添彩。