摘要：

【放寬限購(gòu)后的樓市變局，購(gòu)房者真的買(mǎi)賬了嗎？】近期，北京、深圳、杭州、西安等城市相繼優(yōu)化房地產(chǎn)政策，包括調(diào)整住房限購(gòu)政策，引發(fā)地產(chǎn)股票爆發(fā)。這些地市政策的變化，尤其是限購(gòu)的放寬，對(duì)樓市帶來(lái)了不同程度的影響。文章通過(guò)對(duì)這些城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行探訪(fǎng)，發(fā)現(xiàn)雖然交易量有所增加，但市場(chǎng)反應(yīng)并不一致，購(gòu)房者態(tài)度謹(jǐn)慎，市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)以?xún)r(jià)換量的趨勢(shì)。

正文：

隨著多地宣布調(diào)整房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)政策，包括北京、深圳、杭州、西安在內(nèi)的城市，樓市似乎出現(xiàn)了一絲回暖的跡象。杭州在夜晚的交易中心依然燈火通明，展示了市場(chǎng)的繁忙；杭州放寬限購(gòu)后，外地購(gòu)房團(tuán)也頻繁現(xiàn)身，顯示出對(duì)杭州房市的關(guān)注。西安的樓市則表現(xiàn)得較為平穩(wěn)，雖然取消了最后一塊限購(gòu)區(qū)域，但市場(chǎng)反應(yīng)溫和。北京五環(huán)外的房市在限購(gòu)政策松動(dòng)后，也呈現(xiàn)出一定的火熱場(chǎng)景。深圳的市場(chǎng)則呈現(xiàn)出雙重態(tài)勢(shì)：一方面，開(kāi)發(fā)商和房產(chǎn)中介保持期待，加快推盤(pán)速度；另一方面，購(gòu)房者依舊保持謹(jǐn)慎，市場(chǎng)熱度并未明顯上升。

小編點(diǎn)評(píng)：

在這波政策松綁的助推下，我們可以看到，不同城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)反響各異。事實(shí)上，政策的變化往往需要一段時(shí)間才能顯現(xiàn)在市場(chǎng)行為上，而當(dāng)前的樓市熱度升溫，更多體現(xiàn)的是購(gòu)房者對(duì)未來(lái)預(yù)期的一種反應(yīng)。一線(xiàn)城市由于經(jīng)濟(jì)環(huán)境和人口集聚效應(yīng)，市場(chǎng)反應(yīng)要迅速些。但即便如此，許多購(gòu)房者對(duì)于房?jī)r(jià)的穩(wěn)健和下一步政策的不確定性，仍持保畈態(tài)度?？傮w來(lái)說(shuō)，當(dāng)前樓市的回暖，尚不能說(shuō)明問(wèn)題的根本解決，樓市的長(zhǎng)期走勢(shì)還待觀(guān)察。在此背景下，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如何在新的政策環(huán)境下調(diào)整戰(zhàn)略，以及如何創(chuàng)新銷(xiāo)售方式，將是他們面臨的重要課題。同時(shí)，對(duì)于購(gòu)房者而言，更應(yīng)理性看待市場(chǎng)變化，結(jié)合自身實(shí)際需求和支付能力，審慎做出購(gòu)房決策。

相關(guān)知識(shí)

放寬限購(gòu)后的樓市變局，購(gòu)房者真的買(mǎi)賬了嗎？
樓市新風(fēng)向：各地限購(gòu)放寬，購(gòu)房時(shí)機(jī)已到？
【樓市新政風(fēng)向標(biāo)】各地放寬限購(gòu)，購(gòu)房好時(shí)機(jī)來(lái)臨！
五一樓市新風(fēng)向：北京天津成都限購(gòu)放寬 吸引眾多置業(yè)者關(guān)注
放寬限購(gòu)后，實(shí)探深圳樓市！中介“冷靜”，臨深樓市“倍感壓力”
樓市調(diào)控新風(fēng)向：限購(gòu)政策放寬，市場(chǎng)迎轉(zhuǎn)機(jī)？
中國(guó)樓市真的穩(wěn)了嗎？外界擔(dān)憂(yōu)與真相的剖析
北京樓市限購(gòu)松綁再迎春風(fēng)，離異購(gòu)房者受惠
限購(gòu)3年效果幾何？海南樓市V型走勢(shì)后的AB面
北京樓市迎變局：新政下的購(gòu)房熱潮