22畝!要建商辦樓安置房!朝陽(yáng)新城云天路以北地塊控規(guī)調(diào)整!

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2020-06-04 08:08

近日，南昌市自然資源局公示了《南昌市朝陽(yáng)新城控制性詳細(xì)規(guī)劃修改》CY2- 2-A01-03地塊控規(guī)調(diào)整論證，該地塊位于西湖區(qū)康橋綠城小區(qū)規(guī)劃小學(xué)以南、云天路以北，根據(jù)用地計(jì)劃，將用于市政工程開(kāi)發(fā)有限公司的舊改拆遷安置。

控規(guī)調(diào)整

根據(jù)2018年12月11日南昌市推進(jìn)舊城改造工作指揮部調(diào)度會(huì)議紀(jì)要[2018]5號(hào)文件精神，同意對(duì)西湖區(qū)康橋綠城小區(qū)規(guī)劃小學(xué)以南、云天路以北閑置地塊進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整，用于市政工程開(kāi)發(fā)有限公司的舊改拆遷安置，并啟動(dòng)該地塊的控規(guī)調(diào)整。

調(diào)整前

調(diào)整后

此次主要調(diào)整內(nèi)容為由原CY2-2-A01-03地塊調(diào)整為CY2- 2-A01-03-01和CY2-2-A01-03- 02兩個(gè)地塊， A01-03-01用地面積約163畝，A01-03-02用地面積約22畝。

原A01-03地塊用地性質(zhì)按現(xiàn)狀保留調(diào)整為A01-03-01地塊按現(xiàn)狀保留，A01-03-02地塊為商務(wù)設(shè)施用地。容積率由原A01-03地塊按現(xiàn)狀保留調(diào)整為A01-03-01地塊按現(xiàn)狀保留，A01-03-02地塊≤3. 5；建筑密度由原A01-03地塊按現(xiàn)狀保留調(diào)整為A01 -03-01地塊按現(xiàn)狀保留，A01-03-02地塊 ≤40%；綠地率由原A01-03地塊按現(xiàn)狀保留調(diào)整為A01-03-01地塊按現(xiàn)狀保留，A01-03-02地塊 ≥30%。

該宗地需要建設(shè)必備的公共服務(wù)設(shè)施，調(diào)整后A01-03-01地塊配套9班幼兒園一所，A01-03-02地塊內(nèi)配套建設(shè)社區(qū)鄰里中心一處和煤氣調(diào)壓站(中低壓) 一處。

調(diào)整位置

此次調(diào)整地塊位于朝陽(yáng)新城云天路以北，周邊又康橋綠城/撫生家園等小區(qū)，根據(jù)用地規(guī)劃條件，A01-03-02地塊配套社區(qū)鄰里中心一處，鄰里中心建設(shè)內(nèi)容包括社區(qū)居委會(huì)一處，建筑而積不小于600平方米；文體中心一處，建筑面積不小于600平方米；衛(wèi)生服務(wù)站一處，建筑而積不小于150平方米; 養(yǎng)老服務(wù)站一處，建筑而積不小于200平方米；生鮮便利店一處，建筑而積不小于60平方米；物業(yè)管理用房一處，建筑而積不小于500平方米。A01-03-02地塊內(nèi)需預(yù)留A01 -03- -01地塊出入云天路通道一條，通道寬度不小于9米。

此宗地為商務(wù)設(shè)施用地，用地面積14423平方米，容積率3.5，總計(jì)容建筑面積約50481平方米，未來(lái)將建設(shè)商辦樓。