房地產(chǎn)板塊大漲世茂集團(tuán)股價兩日翻倍

來源：智能家居時間：2024-05-11 05:00

證券時報記者李小平

5月10日，AH股房地產(chǎn)板塊再度走強(qiáng)。剛剛宣布取消限購政策的杭州、西安兩地的本土房企，股價走勢尤為搶眼。

H股方面，世茂集團(tuán)繼5月9日大漲33%后，5月10日再度飆升60%，2個交易日股價上漲超過1倍；同日，華南城大漲44%，融信中國、中國奧園等漲超20%，雅居樂集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、佳兆業(yè)集團(tuán)、旭輝控股集團(tuán)、金輪天地控股等漲超10%。

A股方面，招商蛇口(001979)、濱江集團(tuán)(002244)、中交地產(chǎn)(000736)、天地源(600665)、天?；?000965)、南都物業(yè)(603506)、我愛我家(000560)等漲停，特發(fā)服務(wù)、新城控股(601155)、光明地產(chǎn)(600708)、榮盛發(fā)展(002146)、金地集團(tuán)(600383)、華夏幸福(600340)、世聯(lián)行(002285)等漲幅均超過5%。

杭州、西安兩地本土房企走強(qiáng)的背后，與兩地的樓市新政不無關(guān)系。5月9日，杭州、西安兩地，同時發(fā)布樓市新政，宣布全面取消住房限購。

連續(xù)6年獲得杭州市場銷售冠軍的濱江集團(tuán)，2023年全年實(shí)現(xiàn)銷售額1534.7億元，與上年基本持平，位列克而瑞行業(yè)銷售排名第11位。去年，濱江集團(tuán)在杭州銷售額為606.82億元，位居行業(yè)第一。據(jù)悉，2024年濱江集團(tuán)將繼續(xù)聚焦杭州，深耕浙江市場。去年，公司新增土地儲備項目33個，其中杭州27個。

天地源深耕西安，拓展全國。2023年，公司收入構(gòu)成中來自西安地區(qū)的營收為86.81億元，占營收的75%；來自咸陽地區(qū)的營收為5.46億元，占營收4.7%。

值得一提的是，在漲停的A股房地產(chǎn)概念股中，除了從事房地產(chǎn)開發(fā)的房企，中介、物業(yè)公司近日也明顯上漲。譬如，南都物業(yè)已兩連板，特發(fā)服務(wù)5月10日最大漲幅超過18%，中介我愛我家也漲停。

“公司經(jīng)營一切正常，沒有應(yīng)披露而未披露事項?？赡苁前鍓K帶動的效應(yīng)，5月9日杭州住房限購全面取消后，相關(guān)概念股都出現(xiàn)了明顯的上漲。”5月10日，某上市物業(yè)公司相關(guān)人士對證券時報記者如是說。

在業(yè)界看來，從杭州、西安兩地的樓市新政，可以非常清晰地判斷出，5月將迎來一波全國的放松潮。放松可能會涉及購房政策、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)政策、二手房出售政策、搖號政策、落戶政策、高品質(zhì)住宅政策和交易政策等。

今年4月30日，中央政治局會議召開，提到要結(jié)合房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化、人民群眾對優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

方正證券認(rèn)為，近期多城響應(yīng)會議號召，全面放松限購，北京、深圳陸續(xù)優(yōu)化限購。當(dāng)下正處于政策密集放松期，一線城市限購有望持續(xù)放松，行業(yè)企穩(wěn)具備政策寬松環(huán)境。