房地產(chǎn)板塊大漲世茂集團(tuán)股價(jià)兩日翻倍

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-05-11 05:00

證券時(shí)報(bào)記者李小平

5月10日，AH股房地產(chǎn)板塊再度走強(qiáng)。剛剛宣布取消限購(gòu)政策的杭州、西安兩地的本土房企，股價(jià)走勢(shì)尤為搶眼。

H股方面，世茂集團(tuán)繼5月9日大漲33%后，5月10日再度飆升60%，2個(gè)交易日股價(jià)上漲超過(guò)1倍；同日，華南城大漲44%，融信中國(guó)、中國(guó)奧園等漲超20%，雅居樂(lè)集團(tuán)、正榮地產(chǎn)、佳兆業(yè)集團(tuán)、旭輝控股集團(tuán)、金輪天地控股等漲超10%。

A股方面，招商蛇口(001979)、濱江集團(tuán)(002244)、中交地產(chǎn)(000736)、天地源(600665)、天?；?000965)、南都物業(yè)(603506)、我愛(ài)我家(000560)等漲停，特發(fā)服務(wù)、新城控股(601155)、光明地產(chǎn)(600708)、榮盛發(fā)展(002146)、金地集團(tuán)(600383)、華夏幸福(600340)、世聯(lián)行(002285)等漲幅均超過(guò)5%。

杭州、西安兩地本土房企走強(qiáng)的背后，與兩地的樓市新政不無(wú)關(guān)系。5月9日，杭州、西安兩地，同時(shí)發(fā)布樓市新政，宣布全面取消住房限購(gòu)。

連續(xù)6年獲得杭州市場(chǎng)銷(xiāo)售冠軍的濱江集團(tuán)，2023年全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額1534.7億元，與上年基本持平，位列克而瑞行業(yè)銷(xiāo)售排名第11位。去年，濱江集團(tuán)在杭州銷(xiāo)售額為606.82億元，位居行業(yè)第一。據(jù)悉，2024年濱江集團(tuán)將繼續(xù)聚焦杭州，深耕浙江市場(chǎng)。去年，公司新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目33個(gè)，其中杭州27個(gè)。

天地源深耕西安，拓展全國(guó)。2023年，公司收入構(gòu)成中來(lái)自西安地區(qū)的營(yíng)收為86.81億元，占營(yíng)收的75%；來(lái)自咸陽(yáng)地區(qū)的營(yíng)收為5.46億元，占營(yíng)收4.7%。

值得一提的是，在漲停的A股房地產(chǎn)概念股中，除了從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的房企，中介、物業(yè)公司近日也明顯上漲。譬如，南都物業(yè)已兩連板，特發(fā)服務(wù)5月10日最大漲幅超過(guò)18%，中介我愛(ài)我家也漲停。

“公司經(jīng)營(yíng)一切正常，沒(méi)有應(yīng)披露而未披露事項(xiàng)。可能是板塊帶動(dòng)的效應(yīng)，5月9日杭州住房限購(gòu)全面取消后，相關(guān)概念股都出現(xiàn)了明顯的上漲。”5月10日，某上市物業(yè)公司相關(guān)人士對(duì)證券時(shí)報(bào)記者如是說(shuō)。

在業(yè)界看來(lái)，從杭州、西安兩地的樓市新政，可以非常清晰地判斷出，5月將迎來(lái)一波全國(guó)的放松潮。放松可能會(huì)涉及購(gòu)房政策、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)政策、二手房出售政策、搖號(hào)政策、落戶政策、高品質(zhì)住宅政策和交易政策等。

今年4月30日，中央政治局會(huì)議召開(kāi)，提到要結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系新變化、人民群眾對(duì)優(yōu)質(zhì)住房的新期待，統(tǒng)籌研究消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房的政策措施，抓緊構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)高質(zhì)量發(fā)展。

方正證券認(rèn)為，近期多城響應(yīng)會(huì)議號(hào)召，全面放松限購(gòu)，北京、深圳陸續(xù)優(yōu)化限購(gòu)。當(dāng)下正處于政策密集放松期，一線城市限購(gòu)有望持續(xù)放松，行業(yè)企穩(wěn)具備政策寬松環(huán)境。