恒大、碧桂園、鏈家、阿里、騰訊,“抄底”進入家居市場!

來源：智能家居時間：2020-06-03 18:19

目前，許多家居建材市場的家居門店仍有“關(guān)門歇業(yè)”，“店員比顧客多”的現(xiàn)象，在這樣的大環(huán)境下，為什么碧桂園、恒大、騰訊等一眾“大佬”都看好了家居市場，趁時“抄底”進場？

走訪：家居線下生意淡，線上直播賺吆喝

在一些家居建材市場，記者發(fā)現(xiàn)，幾乎所有門店店員都在低頭玩手機?！拔覀冊诎垂疽蠼o老客戶發(fā)兌換禮品信息還有優(yōu)惠折扣信息?！蹦持揖悠放埔晃恍談⒌牡陠T告訴記者，消費者只要這段時間到店就能領(lǐng)取三件套禮盒；如果沒時間過來，在線參與直播同樣可以贏得小禮品。

記者又來到位于客村的某家居定制門店，只見該門店已恢復(fù)正常營業(yè)，店內(nèi)只有4名員工，沒有一名顧客。“現(xiàn)在店里幾乎所有商品都是7.9折，部分產(chǎn)品最低可打5.6折。由于商場客流量較少，二樓的一家家居定制店已撤店?！?/p>

記者發(fā)現(xiàn)，不少家居品牌紛紛走上了“直播帶貨”的道路，但目前來看，觀看人數(shù)和轉(zhuǎn)化率都不算高；知名品牌則為“618”購物節(jié)攢足了力氣，有的是“預(yù)訂立減365元、咨詢再減400元”，有的則是“進店禮200元且外加買陽臺柜送洗衣機”。

“家居企業(yè)需要靠這次購物節(jié)去庫存、拉人氣、回籠資金外加搶占市場占有率，對于不少企業(yè)來說，這是生死存亡之戰(zhàn)，所以今年估計能‘地板價’搶到不少好東西?！狈臣揖拥曦撠熑烁嬖V記者。

記者發(fā)現(xiàn)，消費、家居板塊開始漸漸回調(diào)。

以近期股價波動較大的志邦家居為例，其一季度實現(xiàn)營業(yè)收入3.26億元，同比下降21.19%；實現(xiàn)歸母凈利潤-4469萬元，同比下降241.27%。其去年實現(xiàn)營收29.62億元，同比增長21.75%；凈利潤3.29億元，同比增長20.72%?！隘B加工程端的渠道優(yōu)勢和櫥柜帶量的產(chǎn)品屬性，市場預(yù)期志邦的業(yè)績復(fù)蘇和增速會快于其他公司，所以志邦最近的股價表現(xiàn)也強于其他公司?！蹦匙稍児臼紫顿Y顧問趙軍表示。

不少家居上市公司一季報情況不算樂觀。數(shù)據(jù)顯示，41家企業(yè)中有37家一季度營收同比出現(xiàn)下滑，占比90.24%；36家凈利潤下滑，占比87.8%，其中美克家居、東易日盛等18家陷入虧損狀態(tài)?！半m然行業(yè)短期會受到疫情影響，但如果公司能順應(yīng)精裝房趨勢，中長期大宗業(yè)務(wù)有望快速增長?！壁w軍提醒，在市場消費意愿下降、海外市場受阻情況下，家居行業(yè)2020年挑戰(zhàn)較大，投資者應(yīng)選擇業(yè)績較好、海外業(yè)務(wù)占比不大的個股并考慮長線持有。

房企、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)“抄底”投資家居

記者注意到，位居產(chǎn)業(yè)鏈上游的房地產(chǎn)企業(yè)，近期紛紛開始布局家居產(chǎn)業(yè)了。以碧桂園創(chuàng)投為例，其在入股帝歐家居不到一個月的時間里，又與惠達衛(wèi)浴傳出合作消息。

寶能集團也于5月7日宣布投資21億元布局智能家居及裝配式建筑；恒大、龍湖等地產(chǎn)企業(yè)也在通過開展家居業(yè)務(wù)或認購股份等方式進軍家居產(chǎn)業(yè)；恒大、騰訊聯(lián)手打造的恒騰網(wǎng)絡(luò)則對外宣布，繼推出一站式家居建材商城恒騰蜜家后，又將進入高端家具領(lǐng)域。

根據(jù)iiMediaResearch相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，中國智能家居市場近年增長迅速，2020年市場規(guī)模預(yù)計將達1820億元。克而瑞廣州區(qū)域首席分析師肖文曉分析稱，房地產(chǎn)市場的增量空間十分有限，布局家居行業(yè)，一方面可以使業(yè)務(wù)更為多元化，另一方面可以通過這種方式控制裝修成本。對家居企業(yè)而言，在得到資金支持的同時，如果有一部分樓盤能用到其產(chǎn)品，對該企業(yè)的市場占有率和未來發(fā)展也會有很大影響?！暗珜τ跊]有房企入股的中小家居企業(yè)而言，未來市場份額或會持續(xù)走低?！庇袠I(yè)內(nèi)人士認為。

業(yè)界認為，家居行業(yè)或隨樓市一起逐漸回暖。

趙軍表示，今年我國新開工全裝修成品住宅目標比例達30%，對比發(fā)達國家80%的精裝修滲透率，我國精裝房市場仍有很大的增長空間，精裝房政策迅速推進要求房企實行集中采購，大宗業(yè)務(wù)將成為家居行業(yè)新“藍?！薄?/p>

家居行業(yè)與房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展息息相關(guān)。近期廣州樓市回暖的跡象明顯，數(shù)據(jù)顯示，4月廣州網(wǎng)簽一手住宅成交量環(huán)比上漲50%；二手住宅方面環(huán)比增長26.4%。肖文曉表示，短期內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)體量不可能發(fā)生太大變化，而家居企業(yè)目前尚未達到房企的分化程度，還有很多的市場份額在等待有實力的家居企業(yè)去搶占。

“即使是在目前的存量市場下，家居市場也還有很多機會，因為房企正在推出更多產(chǎn)品，家居企業(yè)只要能跟上房企步伐，就可以通過產(chǎn)品升級換代來滿足消費者的需求?！毙の臅哉f。

家居戰(zhàn)爭：騰訊的反擊

這兩年，阿里巴巴在家居行業(yè)瘋狂掃貨：54億買居然之家、43億買紅星美凱龍、5億買三維家。

我一直好奇，對于家居行業(yè)，騰訊為何如此佛系：坐視居然之家、紅星美凱龍、三維家等被阿里巴巴以一個盒飯錢收入囊中。

直到近期的一系列事件：被窩家裝高調(diào)亮相、碧桂園買蒙娜麗莎惠達衛(wèi)浴帝歐衛(wèi)浴、恒大與騰訊推出家具品牌“初星”。

家居行業(yè)5萬億規(guī)模，互聯(lián)網(wǎng)時代沒有改變它，產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的戰(zhàn)爭已經(jīng)開打，家居業(yè)是重要陣地，騰訊自然不會旁觀。而傳統(tǒng)的賣場式微，除了地產(chǎn)價值，其他方面都是在做資源的存量管理挖掘，價值不大。

家居行業(yè)最大的增量是老舊小區(qū)、二手房?，F(xiàn)在舊改的天時到了，剛剛過去的會議，住建部提出了舊改的具體指標：

2020年，改造3.9萬個老舊小區(qū)。這是大紅利，而切入舊改，最短的路徑就是二手房中介體系，這個時候貝殼找房的巨大優(yōu)勢就凸顯出來了。

舊改，是騰訊入局家居的天時。

貝殼找房，看下他的投資方：騰訊投資、高瓴資本、碧桂園創(chuàng)投、華興資本、紅杉資本、騰訊控股、軟銀愿景基金。

在疫情期間，貝殼找房還拿到了24億美元的投資。有趣的是軟銀愿景基金，這是孫正義的，就是阿里巴巴的大股東，他一邊投資貝殼找房，一邊又要賣掉手頭阿里巴巴的股份，據(jù)說要套現(xiàn)1000億，而馬云也將退出軟銀的董事會。

貝殼找房的創(chuàng)始人是左暉，他還有個體系叫鏈家。幾年前，鏈家跟萬科成立了一個裝修公司叫萬鏈，萬鏈后來又跟家裝第一股東易日盛搞在了一起，再后來鏈家又自己搞了個裝修體系叫南魚。

而騰訊除了投資貝殼找房外，在家居方面還跟恒大一起搞了個恒騰網(wǎng)絡(luò)。這關(guān)系錯綜復(fù)雜的堪比皇帝的后宮。簡言之，騰訊、碧桂園是貝殼找房的股東，萬科是貝殼找房的近親資源，中國地產(chǎn)三甲萬科、恒大、碧桂園，都是貝殼找房的直系資源，干爹孫正義要賣掉手頭的阿里巴巴股份，卻愿意給貝殼找房投資，可見對貝殼找房的重視。貝殼找房搞了個裝修體系叫被窩家裝。