3月房價微調(diào)！一線城市漲跌互現(xiàn)，樓市回溫信號？

來源：智能家居時間：2024-04-17 16:00

摘要：

【3月房價微調(diào)！一線城市漲跌互現(xiàn)，樓市回溫信號？】2024年3月，新建與二手住房銷售價格變動引人關(guān)注。在70個主要城市中，一線城市新建商品房價格小幅下降，而上海逆勢上漲。二手住宅市場同樣呈現(xiàn)降幅收窄趨勢。相較于前期，商品住宅銷售價格的同比降幅有所擴大。

正文：

市場最新數(shù)據(jù)顯示，2024年3月的房地產(chǎn)市場有些許回暖跡象。70個重點監(jiān)控城市中，無論是新房還是二手房，銷售價格的環(huán)比下降幅度均有所減緩。在這趨勢中，一線城市的表現(xiàn)尤為突出，其中上海新建商品住宅價格甚至逆市上漲0.5%，而北京市場則保持平穩(wěn)。而與之相對的是，廣州和深圳的新房價格小幅下跌，二手房市場也呈現(xiàn)類似的走勢。

至于二、三線城市，價格下降的步伐似乎并未放緩，新建住宅和二手住宅銷售價格的環(huán)比降幅持平，同比降幅則進(jìn)一步擴大。統(tǒng)計數(shù)據(jù)反映出，與去年同期相比，各城市房價普遍下行，市場供需關(guān)系有所調(diào)整。

在價格指數(shù)的計算上，新建商品住宅價格調(diào)查采用的是全面調(diào)查方法，涵蓋了各城市市轄區(qū)的數(shù)據(jù)，不包含縣級市場。二手住宅價格則通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或房屋居住服務(wù)平臺等渠道進(jìn)行重點調(diào)查。值得注意的是，如果某城市當(dāng)月沒有房屋成交，那么該城市的價格水平將被視作無變動。

小編點評：

近期，盡管受到各種宏觀經(jīng)濟(jì)因素的影響，中國房地產(chǎn)市場似乎迎來了輕微的回溫信號。從國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)可以看出，3月份一線城市房價出現(xiàn)微調(diào)，尤其是上海地區(qū)，不僅沒有繼續(xù)下跌，反而實現(xiàn)了小幅上漲。這背后可能與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口流動趨勢以及政策環(huán)境有關(guān)。

但是，從更宏觀的角度來看，無論是一線還是二三線城市，房價同比去年都呈現(xiàn)了下降趨勢，這反映出市場整體上仍處于調(diào)整期。對于購房者來說，這是一個利好消息，意味著市場上的高價位正逐步回歸理性，購房成本有所下降。但與此同時，我們也要認(rèn)識到，房地產(chǎn)市場的波動不會立刻停歇，未來還會受到經(jīng)濟(jì)形勢、房地產(chǎn)政策等多方面因素的影響。

一線城市房價n

上海房地產(chǎn)n

住宅銷售價格n

市場回溫信號n