3月房?jī)r(jià)微調(diào)！一線城市漲跌互現(xiàn)，樓市回溫信號(hào)？

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-04-17 16:00

摘要：

【3月房?jī)r(jià)微調(diào)！一線城市漲跌互現(xiàn)，樓市回溫信號(hào)？】2024年3月，新建與二手住房銷售價(jià)格變動(dòng)引人關(guān)注。在70個(gè)主要城市中，一線城市新建商品房?jī)r(jià)格小幅下降，而上海逆勢(shì)上漲。二手住宅市場(chǎng)同樣呈現(xiàn)降幅收窄趨勢(shì)。相較于前期，商品住宅銷售價(jià)格的同比降幅有所擴(kuò)大。

正文：

市場(chǎng)最新數(shù)據(jù)顯示，2024年3月的房地產(chǎn)市場(chǎng)有些許回暖跡象。70個(gè)重點(diǎn)監(jiān)控城市中，無(wú)論是新房還是二手房，銷售價(jià)格的環(huán)比下降幅度均有所減緩。在這趨勢(shì)中，一線城市的表現(xiàn)尤為突出，其中上海新建商品住宅價(jià)格甚至逆市上漲0.5%，而北京市場(chǎng)則保持平穩(wěn)。而與之相對(duì)的是，廣州和深圳的新房?jī)r(jià)格小幅下跌，二手房市場(chǎng)也呈現(xiàn)類似的走勢(shì)。

至于二、三線城市，價(jià)格下降的步伐似乎并未放緩，新建住宅和二手住宅銷售價(jià)格的環(huán)比降幅持平，同比降幅則進(jìn)一步擴(kuò)大。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)反映出，與去年同期相比，各城市房?jī)r(jià)普遍下行，市場(chǎng)供需關(guān)系有所調(diào)整。

在價(jià)格指數(shù)的計(jì)算上，新建商品住宅價(jià)格調(diào)查采用的是全面調(diào)查方法，涵蓋了各城市市轄區(qū)的數(shù)據(jù)，不包含縣級(jí)市場(chǎng)。二手住宅價(jià)格則通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋居住服務(wù)平臺(tái)等渠道進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查。值得注意的是，如果某城市當(dāng)月沒(méi)有房屋成交，那么該城市的價(jià)格水平將被視作無(wú)變動(dòng)。

小編點(diǎn)評(píng)：

近期，盡管受到各種宏觀經(jīng)濟(jì)因素的影響，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎迎來(lái)了輕微的回溫信號(hào)。從國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)可以看出，3月份一線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)微調(diào)，尤其是上海地區(qū)，不僅沒(méi)有繼續(xù)下跌，反而實(shí)現(xiàn)了小幅上漲。這背后可能與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、人口流動(dòng)趨勢(shì)以及政策環(huán)境有關(guān)。

但是，從更宏觀的角度來(lái)看，無(wú)論是一線還是二三線城市，房?jī)r(jià)同比去年都呈現(xiàn)了下降趨勢(shì)，這反映出市場(chǎng)整體上仍處于調(diào)整期。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這是一個(gè)利好消息，意味著市場(chǎng)上的高價(jià)位正逐步回歸理性，購(gòu)房成本有所下降。但與此同時(shí)，我們也要認(rèn)識(shí)到，房地產(chǎn)市場(chǎng)的波動(dòng)不會(huì)立刻停歇，未來(lái)還會(huì)受到經(jīng)濟(jì)形勢(shì)、房地產(chǎn)政策等多方面因素的影響。

一線城市房?jī)r(jià)n

上海房地產(chǎn)n

住宅銷售價(jià)格n

市場(chǎng)回溫信號(hào)n