復(fù)工進(jìn)行時商業(yè)銀行破除“房貸偏好”迫在眉睫

來源：智能家居時間：2020-06-03 17:09

在國內(nèi)疫情得到控制的情況下，全國抓緊復(fù)工復(fù)產(chǎn)。在此關(guān)鍵時機，央行多次采取降準(zhǔn)、公開市場操作等方式，向銀行市場釋放流動性，并引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟。

6月1日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會等八部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步強化中小微企業(yè)金融服務(wù)的指導(dǎo)意見。意見指出，要高度重視對受疫情影響的中小微企業(yè)等實體經(jīng)濟的金融支持工作，強化社會責(zé)任擔(dān)當(dāng)。按照金融供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革要求，把經(jīng)營重心和信貸資源從偏好房地產(chǎn)、地方政府融資平臺，轉(zhuǎn)移到中小微企業(yè)等實體經(jīng)濟領(lǐng)域，實現(xiàn)信貸資源增量優(yōu)化、存量重組。

央行強調(diào)，商業(yè)銀行破除對涉房貸款的偏好具有緊迫性。因為，在年初疫情的影響下，我國實體經(jīng)濟受到疫情的沖擊，尤其是眾多中小微企業(yè)急需銀行貸款續(xù)命，度過危機。

在幫助實體經(jīng)濟復(fù)蘇的過程中，央行多次采取定向降準(zhǔn)、公開市場操作等方式釋放流動性，并引導(dǎo)資金流向?qū)嶓w經(jīng)濟。然而，事與愿違的局面是，商業(yè)銀行出于“避險”等因素的考量，導(dǎo)致中小微企業(yè)從銀行渠道獲得貸款越來越難，而大量貸款最終還是流向了房地產(chǎn)行業(yè)。

從目前披露的數(shù)據(jù)來看，疫情之下，中國銀行業(yè)一季度的業(yè)績不減反增，這背后涉房貸款成為其業(yè)績增長的“壓艙石”。據(jù)Wind數(shù)據(jù)顯示，2020年一季度，A股36家上市銀行的營業(yè)收入、歸屬于母公司凈利潤同比分別增長7.9%、5.7%，實現(xiàn)超預(yù)期增長。

另外一組數(shù)據(jù)顯示，截至2019年年底，A股36家上市銀行的涉房貸款合計達(dá)33.98萬億元，較2019年年初的29.5萬億元增長了約4.49萬億元，一年時間的增長幅度超過15%。

業(yè)內(nèi)人士指出，一方面是涉房貸款顯著增加，而另一方面，因為疫情放開的資金流動性依然通過各種渠道，在“消費貸”“經(jīng)營貸”的馬甲之下，大量地流向房地產(chǎn)領(lǐng)域。

就在疫情剛剛得到控制的3月份，深圳數(shù)千萬的豪宅樓盤一開盤便被“秒光”，部分二手房價格快速飆漲，市場購買力之強，令人咋舌。在“瘋狂”的購買力背后，業(yè)內(nèi)指出此輪炒作深圳樓市的資金或許是低息的經(jīng)營貸款。對此，監(jiān)管部門成立了工作組，經(jīng)過調(diào)查對外通報稱，未發(fā)現(xiàn)違規(guī)信貸資金大量流入樓市的情況。

但是，不能否認(rèn)的是，在一二線城市，市場上曾經(jīng)消失的“消費貸”、“裝修貸”重出江湖，最終通過包裝成為撬動樓市的首付款；同時，為拉動新房的銷售，商業(yè)銀行再次出現(xiàn)首付N次分期等多重優(yōu)惠來爭搶個人住房貸款。

于是，在央行釋放流動性的情況下，還是出現(xiàn)了中小微企業(yè)拿不到“救命錢”，而一二線樓市“搶房”頻現(xiàn)的情況。

在這種情況下，央行等八部門在此時強調(diào)“把經(jīng)營重心和信貸資源從偏好房地產(chǎn)、地方政府融資平臺，轉(zhuǎn)移到中小微企業(yè)等實體經(jīng)濟領(lǐng)域”，是十分迫切而緊急的，這關(guān)系到中小微企業(yè)的命運，關(guān)系到我國實體經(jīng)濟的復(fù)蘇，關(guān)系到民生就業(yè)的大局，同樣，也關(guān)系到“房住不炒”政策的落實。

毋庸置疑，我們需要警惕和防范“商業(yè)銀行違規(guī)操作使得資金流向房地產(chǎn)”，更需要警惕和防范的是，再次出現(xiàn)樓市“大水漫灌”而導(dǎo)致“房價飛漲”局面。

來源：新京報