近日，中新合資的智慧新辦公領(lǐng)軍企業(yè)Distrii辦伴宣布正式入駐上海外灘地標(biāo)之一的金光外灘中心，打造超過5,000平米的高端智慧辦公空間。與Distrii辦伴近期簽約的多個新項目不同，該項目為某辦公運營品牌提前退出的面積。此番接手后，Distrii辦伴將根據(jù)對企業(yè)客戶辦公需求的理解，利用多年積累的空間產(chǎn)品設(shè)計改造以及智慧辦公科技能力，對該空間進行全新改造和升級；同時憑借行業(yè)內(nèi)穩(wěn)定排名前三的寫字樓科技資產(chǎn)運營能力，在最短時間內(nèi)達(dá)到項目穩(wěn)定運營的狀態(tài)。2020年，在新辦公行業(yè)市場分化加劇的同時，Distrii辦伴一季度簽約面積超去年同期兩倍，且北方區(qū)EBITDA整體轉(zhuǎn)正。無論是合作的地產(chǎn)基金數(shù)量，還是入駐的項目品質(zhì)及簽約面積，均顯示出Distrii辦伴的影響力和辦公資產(chǎn)運營能力正在不斷進階升級，彰顯出Distrii辦伴新辦公行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)品牌的綜合實力。

圖：金光外灘中心

一、再度承接競品退出面積，強勢入駐金光外灘中心

金光外灘中心，被視為新世紀(jì)外灘最現(xiàn)代化、最宏偉的標(biāo)志性建筑之一，位于黃浦區(qū)延安東路222號，總建筑面積約19萬平方米，由一幢50層的超甲級寫字樓和兩幢26層的上海金光外灘中心威斯汀大飯店組成，是上海外灘城區(qū)唯一一處集商務(wù)、居住、餐飲和娛樂等多功能為一體的現(xiàn)代化建筑群，也是外灘最高的建筑之一。金光外灘中心享譽國際，其中外灘辦公大樓亦是殊榮不斷，榮獲了上海白玉蘭優(yōu)秀工程設(shè)計和施工獎、FIABCI大獎賽優(yōu)秀獎，曾被評為“中國十佳寫字樓”。

圖：Distrii辦伴入駐金光外灘中心

疫情之下，大浪淘沙，新辦公行業(yè)洗牌加劇，多家品牌嚴(yán)重虧損，面臨規(guī)模性閉店甚至是退出賽道的“至暗時刻”。反觀Distrii辦伴，卻憑借高效穩(wěn)定的辦公資產(chǎn)綜合運營能力迎來逆勢發(fā)展的良機。除了穩(wěn)健拓展和落地全新項目之外，Distrii辦伴也具備了盤活市面上競品退出面積的能力和底氣。此次入駐金光外灘中心，Distrii辦伴將對競品退出的31-32層遺留面積進行重新定位與改造后再整體運營，借助包括市場定位、項目測算、產(chǎn)品設(shè)計、工程改造、招商運營、管理維護等在內(nèi)的全流程資產(chǎn)管理和運營能力，在短期內(nèi)重新激活物業(yè)資產(chǎn)價值。通過4年的積累，Distrii辦伴已經(jīng)形成了高于行業(yè)平均水平2-3倍的運營效率優(yōu)勢，可以對原空間產(chǎn)品進行低成本、高品質(zhì)的改造升級，同時以多元產(chǎn)品組合模型及豐富客戶資源儲備等優(yōu)勢，實現(xiàn)項目快速去化和資產(chǎn)價值提升。2019年11月，Distrii辦伴就曾無懼陸家嘴寫字樓空置率上升逆市擴租，承接陸家嘴金磚大廈7樓（某商務(wù)中心退出面積），不僅實現(xiàn)了快速提升項目出租率，且平均簽約成交價格比周邊競品高出1.5-2倍。

Distrii辦伴聯(lián)合創(chuàng)始人倪勇表示：“Distrii辦伴目前更聚焦于本土市場大部分企業(yè)的辦公需求，通過多元產(chǎn)品組合模型的不斷迭代升級，可為不同體量和規(guī)模的企業(yè)客戶提供全生命周期的一站式辦公服務(wù)，其中針對中大型企業(yè)客戶的招商運營和服務(wù)能力尤為突出。憑借新工作方式平臺的管理運作，目前Distrii辦伴所有項目整體出租率已超過85%，成熟項目出租率更超過95%，其中包括上海維璟中心、南京綠地城際辦公空間等多個近期新開業(yè)項目均在短期內(nèi)實現(xiàn)了出租率超90%甚至開業(yè)即滿租，吸引了今日頭條、快手、猿輔導(dǎo)等新經(jīng)濟及互聯(lián)網(wǎng)大型企業(yè)客戶入駐?！?/p>

圖：Distrii辦伴辦公空間實景圖

二、國際化新辦公品牌，為老牌甲寫注入新活力

盡管部分頭部品牌閉店裁員，但Distrii辦伴行業(yè)地位卻不斷上升，在觀點指數(shù)、睿和智庫4月發(fā)布的發(fā)展指數(shù)中分別排名第3和第4名，以智慧科技領(lǐng)跑中高端新辦公市場。作為中新合資的智慧新辦公運營商，Distrii辦伴由綠地集團前執(zhí)行副總裁、總建筑師胡京博士創(chuàng)立，并由新加坡城市發(fā)展集團、合福資本、君紫資本與華住集團共同投資，自成立之初就具備了國際化運營能力，在國際新辦公市場上樹立了良好口碑。Distrii辦伴在成立第一年，就前瞻性地布局海外，在新加坡打造了單體體量最大的共享辦公空間。同時，近年來Distrii辦伴不斷簽約的合作機構(gòu)，均為國際一線地產(chǎn)基金和資產(chǎn)管理機構(gòu)，諸如基匯資本、吉寶置業(yè)、Chelsfield、鵬里集團等。

圖：Distrii辦伴·新加坡共和大廈

Distrii辦伴的國際化運營能力，與金光外灘中心寫字樓的“全球化、國際化、高端化”高度匹配。自2002年開業(yè)以來，金光外灘中心受到國際政要和明星的青睞，成為眾多跨國公司的總部駐地或首選辦公場所，如德勤、挪威駐上總領(lǐng)事館、南非駐上?？傤I(lǐng)事館、史密夫律師事務(wù)所等，而Distrii辦伴全球辦公空間同樣吸引了諸如美孚、大華銀行、奧托立夫、瑞麥地產(chǎn)、MaxMara等國際品牌入駐。本次入駐金光外灘中心，Distrii辦伴搭建的線上線下一體化新工作方式平臺，將為金光外灘中心適配出定制化、全場景的樓宇資產(chǎn)增值策略，通過智慧新辦公理念的植入，為跨國企業(yè)及其上下游企業(yè)客戶打造具有未來感的辦公新體驗。更多資訊可以進入辦伴官網(wǎng)了解：https://www.distrii.com

相關(guān)知識

Distrii辦伴正式入駐上海地標(biāo)金光外灘中心，以科技資運能力高效盤活遺留項目
Distrii辦伴完成品牌升級 借助科技建立企業(yè)價值壁壘
Distrii辦伴品牌升級！堂堂辦公助力開啟敏捷辦公新征程
堂堂加旗下寫字樓租賃平臺「堂堂辦公」帶你領(lǐng)略精裝DPLUS空間
綠地海珀外灘：品質(zhì)驅(qū)動穩(wěn)居C位 啟幕外灘人居新理想
一線城市寫字樓租賃市場火爆，堂堂辦公深度賦能企業(yè)發(fā)展
瑞思&BEEPLUS玖悅雅軒空間運營1周年 迎來100%入駐
官宣！三星BESPOKE及Airdresser 正式入駐紅星美凱龍
麗豐天際中心橫空出世 上海靜安新地標(biāo)
外灘向北，北外灘正式拉開發(fā)展序幕

網(wǎng)址: Distrii辦伴正式入駐上海地標(biāo)金光外灘中心，以科技資運能力高效盤活遺留項目 http://www.qpff.com.cn/newsview14475.html