多地金融監(jiān)管部門(mén)密集部署、三家銀行同日召開(kāi)專題會(huì)議……城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制又有新進(jìn)展

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2024-02-09 07:50

金融監(jiān)管總局十天內(nèi)兩度部署城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制后，廣東、四川、重慶、云南、內(nèi)蒙古等地的金融監(jiān)管總局派出機(jī)構(gòu)近期也對(duì)轄內(nèi)商業(yè)銀行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制作出具體安排。商業(yè)銀行對(duì)此響應(yīng)積極，多家商業(yè)銀行明確表示已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

多地金融監(jiān)管部門(mén)密集部署

2月7日和8日，金融監(jiān)管總局多個(gè)派出機(jī)構(gòu)召開(kāi)專題會(huì)議，部署城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。對(duì)商業(yè)銀行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制提出了具體要求。

2月7日，金融監(jiān)管總局廣東監(jiān)管局、重慶監(jiān)管局、四川監(jiān)管局分別召開(kāi)相關(guān)工作會(huì)議。

金融監(jiān)管總局廣東監(jiān)管局要求，金融機(jī)構(gòu)要高度重視，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，建立專門(mén)內(nèi)部機(jī)制，明確工作規(guī)則，加快項(xiàng)目對(duì)接。對(duì)符合授信條件的項(xiàng)目，要建立授信綠色通道，優(yōu)化審批流程、縮短審批時(shí)限，積極滿足合理融資需求。對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金基本能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。同時(shí)，要求金融機(jī)構(gòu)加強(qiáng)貸款資金封閉管理，嚴(yán)防信貸資金被挪用于購(gòu)地或其他投資。

金融監(jiān)管總局重慶監(jiān)管局指出，近期，轄內(nèi)商業(yè)銀行積極響應(yīng)，有效對(duì)接名單內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，相關(guān)工作取得初步進(jìn)展，部分項(xiàng)目已獲新增授信，部分貸款已實(shí)際投放到位，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

金融監(jiān)管總局重慶局要求，各商業(yè)銀行要在成立專項(xiàng)工作小組的基礎(chǔ)上，完善制度流程，提升工作效率，盡快明確盡職免責(zé)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和免責(zé)的條件，抓緊制定實(shí)施細(xì)則。要主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制，對(duì)推送的房地產(chǎn)項(xiàng)目抓緊開(kāi)展評(píng)估，加快授信審批，對(duì)符合條件的合理融資需求“應(yīng)滿盡滿”。開(kāi)展評(píng)估審核過(guò)程中，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在的困難要及時(shí)報(bào)告。對(duì)存在需要解決的問(wèn)題，協(xié)調(diào)機(jī)制認(rèn)真研究、針對(duì)性加以解決，努力推動(dòng)轄內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

金融監(jiān)管總局四川監(jiān)管局則要求，各商業(yè)銀行要抓緊完善相關(guān)工作專班和房地產(chǎn)融資盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則，加強(qiáng)資金封閉管理，主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制推薦名單內(nèi)項(xiàng)目，按照市場(chǎng)化、法治化原則抓緊開(kāi)展評(píng)估，重點(diǎn)關(guān)注項(xiàng)目還款來(lái)源，加速推進(jìn)融資落地。對(duì)于成功案例，要總結(jié)良好經(jīng)驗(yàn)與做法，加大復(fù)制推廣力度。對(duì)于需要協(xié)調(diào)解決的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)向協(xié)調(diào)機(jī)制報(bào)告并參與解決。

2月8日，金融監(jiān)管總局云南監(jiān)管局、內(nèi)蒙古監(jiān)管局也召開(kāi)了相關(guān)專題會(huì)議。

金融監(jiān)管總局云南監(jiān)管局要求，各銀行機(jī)構(gòu)要平衡好融資支持和風(fēng)險(xiǎn)防范的關(guān)系。各監(jiān)管分局要加緊成立工作專班，主動(dòng)加強(qiáng)與地方政府和住建部門(mén)協(xié)調(diào)配合，積極參與協(xié)調(diào)機(jī)制各項(xiàng)工作。

金融監(jiān)管總局內(nèi)蒙古監(jiān)管局要求，相關(guān)銀行機(jī)構(gòu)要聚焦經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款、存量到期業(yè)務(wù)接續(xù)展期、支持居民剛性和改善性住房需求、服務(wù)“三大工程”建設(shè)等重點(diǎn)領(lǐng)域，用足用好政策，提升金融服務(wù)質(zhì)效。各單位要成立工作專班，主要負(fù)責(zé)同志要親自安排、親自督促，推動(dòng)各個(gè)層級(jí)、各類主體之間積極溝通、平等協(xié)商、高效協(xié)作。

金融監(jiān)管總局十日內(nèi)兩度部署：推進(jìn)商業(yè)銀行盡快行動(dòng)

1月12日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》，明確要求協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)情況及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)、信用、財(cái)務(wù)等情況，按照公平公正原則，提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，向本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)推送。

金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則評(píng)估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象，對(duì)正常開(kāi)發(fā)建設(shè)、抵押物充足、資產(chǎn)負(fù)債合理、還款來(lái)源有保障的項(xiàng)目，要積極滿足合理融資需求；對(duì)開(kāi)發(fā)建設(shè)暫時(shí)遇到困難但資金能夠平衡的項(xiàng)目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，要通過(guò)存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以更大力度地支持。

1月25日，在國(guó)新辦舉行的金融服務(wù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展新聞發(fā)布會(huì)上，金融監(jiān)管總局副局長(zhǎng)肖遠(yuǎn)企透露，金融監(jiān)管總局將召開(kāi)相關(guān)工作部署會(huì)，要求銀行盡快行動(dòng)起來(lái)，在各地政府牽頭協(xié)調(diào)下，與住建部門(mén)一起因城施策，用好政策工具箱，更加精準(zhǔn)支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

1月26日，金融監(jiān)管總局召開(kāi)會(huì)議，部署推動(dòng)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。

2月6日，金融監(jiān)管總局再次召開(kāi)專題會(huì)議，進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作。

在最近一次專題會(huì)議上，金融監(jiān)管總局表示，近期，多數(shù)城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，提出了房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”并推送給商業(yè)銀行。商業(yè)銀行積極響應(yīng)，有效對(duì)接項(xiàng)目名單，已提供一批新增融資和貸款展期，滿足不同房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求。

三家銀行同日召開(kāi)專題會(huì)議

2月7日，建設(shè)銀行(601939)召開(kāi)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn)會(huì)，研究部署推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作。

建設(shè)銀行指出，目前已經(jīng)成立工作小組，并將推進(jìn)落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作納入房地產(chǎn)專班工作職責(zé)。最新會(huì)議要求各一級(jí)分行和城市行的工作小組也要高度重視，推進(jìn)房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落細(xì)落實(shí)。

建設(shè)銀行總行要求各分行要密切與地方住建部門(mén)和地方金融監(jiān)管局的匯報(bào)溝通，做好項(xiàng)目對(duì)接，用好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的各項(xiàng)支持政策，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)做好統(tǒng)計(jì)，定期報(bào)送融資支持情況和相關(guān)問(wèn)題建議。各相關(guān)部門(mén)要盡快研究出臺(tái)“落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”的相關(guān)支持政策，提供有力支撐。

在風(fēng)險(xiǎn)控制方面，建設(shè)銀行總行要求各分行對(duì)名單內(nèi)項(xiàng)目既要依照規(guī)定盡量支持，也要堅(jiān)持商業(yè)邏輯、堅(jiān)持獨(dú)立評(píng)審，嚴(yán)格落實(shí)貸款三查，審慎充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，把握風(fēng)險(xiǎn)底線，按照市場(chǎng)化、法治化原則自主決策和實(shí)施。

同日，光大銀行(601818)、中信銀行(601998)等股份制商業(yè)銀行也召開(kāi)了相關(guān)工作部署會(huì)。

光大銀行表示，接下來(lái)將全面發(fā)揮“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專班”統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)作用，持續(xù)完善機(jī)制流程，全面及時(shí)掌握各地區(qū)、各分行實(shí)際情況，切實(shí)解決存在的問(wèn)題，打通業(yè)務(wù)堵點(diǎn)。各分行要立即行動(dòng)，主動(dòng)對(duì)接協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)評(píng)審協(xié)調(diào)機(jī)制推送的項(xiàng)目名單，提高授信審批時(shí)效，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，做到“應(yīng)滿盡滿”，促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)。

目前，光大銀行已從組織領(lǐng)導(dǎo)、配套政策、協(xié)同機(jī)制、盡職免責(zé)、營(yíng)銷對(duì)接等八個(gè)方面提出18項(xiàng)具體舉措，將城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落到實(shí)處。

據(jù)了解，截至2月7日，光大銀行已有29家分行對(duì)接當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)機(jī)制小組并取得房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”，批復(fù)項(xiàng)目20個(gè)，授信金額107.5億元。

中信銀行在2月7日召開(kāi)的全行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專項(xiàng)會(huì)議上同樣明確，將迅速、主動(dòng)與各省級(jí)、地級(jí)及以上城市協(xié)調(diào)機(jī)制對(duì)接，本著市場(chǎng)化、法治化的原則“件件有著落、事事有回應(yīng)”，全力推動(dòng)項(xiàng)目落地，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。同時(shí)，從成立專項(xiàng)小組做好工作對(duì)接、建立審批綠色通道保障落地質(zhì)效、制定專項(xiàng)盡職免責(zé)實(shí)施細(xì)則及加大各項(xiàng)金融支持房地產(chǎn)政策的落實(shí)力度等多個(gè)方面全面部署相關(guān)工作，將城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落到實(shí)處。

校對(duì)：王蔚

（責(zé)任編輯：周文凱）