2023年第46周重點(diǎn)城市市場表現(xiàn)

來源：智能家居時(shí)間：2023-11-16 12:30

（一）北京：新房、二手房成交量連續(xù)2周下滑，新房降勢略微放緩

第46周，北京新房成交1065套，環(huán)比下降11.69%，同比下降20.7%；二手住宅成交2805套，環(huán)比小幅下降5.62%，同比上升8.38%。截至本周，北京新房、二手房成交量雙雙呈現(xiàn)“二連降”，成交復(fù)蘇動(dòng)力不足，公積金“認(rèn)房不認(rèn)商貸”效果不及預(yù)期。

（二）深圳：新房成交量止升轉(zhuǎn)降，二手房環(huán)比降勢減速趨穩(wěn)

第46周，深圳新房成交710套，環(huán)比下降6.08%，同比上升10.08%；二手住宅成交691套，環(huán)比微降0.43%，同比上升44.56%。本周深圳新房、二手房成交量穩(wěn)中趨落，盡管成交端同樣遇冷，但相較同為一線城市的北京、上海，深圳新房、二手房成交量的環(huán)比跌幅較小，樓市穩(wěn)態(tài)相對突出。

（三）杭州：新房成交量腰斬，二手房成交量穩(wěn)步下滑但仍處于較高水平

第46周，杭州新房成交1270套，環(huán)比下降51.73%，同比下降23.77%；二手住宅成交1823套，環(huán)比下降3.13%，同比上升80.67%。隨著限購松綁等政策效應(yīng)逐漸削弱，購房需求釋放放緩，杭州成交復(fù)蘇持續(xù)力明顯不足，本周新房成交量高位腰斬，二手房成交量穩(wěn)步下降。

（四）南京：新房、二手房成交量持續(xù)下降，新房環(huán)比降速加快

第46周，南京新房成交687套，環(huán)比下降16.73%，同比下降4.05%；二手住宅成交1905套，環(huán)比下降3.74%，同比上升14.62%。繼8月份南京全面放松限購政策后，基本上都是補(bǔ)貼類政策續(xù)力，對購房需求的刺激效果并不明顯，新房成交表現(xiàn)持續(xù)平平。本周新房、二手房成交量持續(xù)下降，成交端或仍有賴于利好政策的加持。

（五）蘇州：新房成交量維穩(wěn)，二手房環(huán)比降幅走闊

第46周，蘇州新房成交748套，環(huán)比微降0.13%，同比下降7.31%；二手住宅成交1245套，環(huán)比下降7.3%，同比上漲4.1%。截至本周，蘇州與北京、南京樓市成交走勢一致，新房、二手房成交量同樣已連續(xù)下滑2周，成交進(jìn)入下行通道，購房需求似乎仍然需要利好政策的激活。

（六）成都：新房成交量環(huán)比降幅收窄，二手房止降轉(zhuǎn)升

第46周，成都新房成交2686套，環(huán)比下降6.51%，同比微升0.9%；二手住宅成交4463套，環(huán)比上升2.03%，同比上升31.61%。本周，成都樓市成交韌性特征凸顯，新房成交量雖然仍在下降，但環(huán)比降幅明顯收窄，且單周成交量仍處于較高水平；二手房修復(fù)效果相對更佳，成交量止降轉(zhuǎn)升，同比漲幅略微走闊。

（責(zé)任編輯：王治強(qiáng) HF013）