觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月9日，四川省瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施（試行）》，涉及稅收優(yōu)惠政策、金融信貸、公積金貸款政策、鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠等14項(xiàng)措施。本措施自2023年12月7日起施行，有效期一年。

瀘州市計(jì)劃調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”；實(shí)行首套房二套房同等最高貸款額度，夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購(gòu)買同一套普通自住房，最高貸款額度為60萬(wàn)元；單方連續(xù)足額繳存住房公積金，最高貸款額度為50萬(wàn)元。開發(fā)項(xiàng)目取得商品房預(yù)售許可證且相應(yīng)樓棟現(xiàn)場(chǎng)施工形象進(jìn)度達(dá)到1/3后發(fā)放住房公積金貸款。對(duì)于符合國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬(wàn)元。

文件還提出，鼓勵(lì)企業(yè)給予團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購(gòu)模式銷售商品住房，積極開展針對(duì)各類機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購(gòu)商品房的營(yíng)銷活動(dòng)。與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價(jià)格不計(jì)入商品房備案價(jià)格調(diào)控范圍。

瀘州市還提出，合理滿足被征收人購(gòu)房需求。中心城區(qū)范圍內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收個(gè)人住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人在征收決定公告之日起至領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后6個(gè)月內(nèi)，在瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買商品房（含二手房）的，在購(gòu)房后3個(gè)月內(nèi)，憑購(gòu)房合同和正式購(gòu)房票據(jù)，按被征收人所持份額購(gòu)房面積給予200元/平方米的補(bǔ)助。

支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日，對(duì)現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括?？坪捅究疲┊厴I(yè)生，以及按國(guó)家生育政策已生育二孩、三孩的家庭，在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購(gòu)買首套或二套新建商品住房的，按購(gòu)房款總額的2%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)助。同一套新建商品住房只能享受一次購(gòu)房補(bǔ)助，補(bǔ)助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔(dān)。

鼓勵(lì)推行“帶押過(guò)戶”和“交房即交證”。鼓勵(lì)銀行金融機(jī)構(gòu)開展二手房“帶押過(guò)戶”。鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)開展新建商品房“交房即交證”，對(duì)開展“交房即交證”的按照每個(gè)項(xiàng)目3分給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵(lì)。

相關(guān)知識(shí)

四川瀘州：公積金貸款“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房、二套房同等最高貸款額度
又一城松綁樓市調(diào)控 天津公積金貸款執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策
首套房與二套房貸款的區(qū)別?
北京再次松綁樓市調(diào)控！已有20余城執(zhí)行公積金貸款“認(rèn)房不認(rèn)貸”
北京樓市大消息！公積金“認(rèn)房不認(rèn)商貸”
11月1日起，北京公積金將執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)商貸”
重慶公積金新政：個(gè)人可貸50萬(wàn)，二套房最低首付降為25%
年內(nèi)多地調(diào)整公積金政策，包括提升貸款額度、降低二套房首付比例等
廣西崇左：認(rèn)房不認(rèn)貸，支持提取住房公積金支付新房首付款
杭州公積金貸款、商貸時(shí)隔5年同時(shí)松綁 均“認(rèn)房不認(rèn)貸”