四川瀘州實行公積金“認(rèn)房不認(rèn)貸” 首套房二套房同等最高貸款額度

觀點網(wǎng)訊:11月9日,四川省瀘州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等六部門聯(lián)合發(fā)布《促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施(試行)》,涉及稅收優(yōu)惠政策、金融信貸、公積金貸款政策、鼓勵團(tuán)購優(yōu)惠等14項措施。本措施自2023年12月7日起施行,有效期一年。

瀘州市計劃調(diào)整公積金貸款政策。優(yōu)化公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”;實行首套房二套房同等最高貸款額度,夫妻雙方均連續(xù)足額繳存住房公積金且貸款購買同一套普通自住房,最高貸款額度為60萬元;單方連續(xù)足額繳存住房公積金,最高貸款額度為50萬元。開發(fā)項目取得商品房預(yù)售許可證且相應(yīng)樓棟現(xiàn)場施工形象進(jìn)度達(dá)到1/3后發(fā)放住房公積金貸款。對于符合國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭申請住房公積金貸款最高額度上調(diào)10萬元。

文件還提出,鼓勵企業(yè)給予團(tuán)購優(yōu)惠。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用團(tuán)購模式銷售商品住房,積極開展針對各類機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位職工、社區(qū)居民團(tuán)購商品房的營銷活動。與開發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價格不計入商品房備案價格調(diào)控范圍。

瀘州市還提出,合理滿足被征收人購房需求。中心城區(qū)范圍內(nèi)國有土地上房屋征收個人住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,被征收人在征收決定公告之日起至領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償款后6個月內(nèi),在瀘州市中心城區(qū)范圍內(nèi)購買商品房(含二手房)的,在購房后3個月內(nèi),憑購房合同和正式購房票據(jù),按被征收人所持份額購房面積給予200元/平方米的補(bǔ)助。

支持合理住房需求。2024年1月1日至2024年2月29日,對現(xiàn)役軍人、退役軍人、瀘州市農(nóng)村戶籍人員、非瀘州市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)(包括??坪捅究疲┊厴I(yè)生,以及按國家生育政策已生育二孩、三孩的家庭,在中心城區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)購買首套或二套新建商品住房的,按購房款總額的2%給予一次性購房補(bǔ)助。同一套新建商品住房只能享受一次購房補(bǔ)助,補(bǔ)助資金按市區(qū)稅收分享比例承擔(dān)。

鼓勵推行“帶押過戶”和“交房即交證”。鼓勵銀行金融機(jī)構(gòu)開展二手房“帶押過戶”。鼓勵開發(fā)企業(yè)開展新建商品房“交房即交證”,對開展“交房即交證”的按照每個項目3分給予房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息加分激勵。

(責(zé)任編輯:蒲莎莎 )

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