我愛我家前三季度營收90.7億元，長租公寓業(yè)務在管房源26.8萬套

來源：智能家居時間：2023-10-31 14:53

10月30日，房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)我愛我家控股集團有限公司（000560.SZ）發(fā)布2023年第三季度報告。

數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我愛我家實現(xiàn)主營業(yè)務收入90.7億元，同比增長2.1%，實現(xiàn)主營業(yè)務毛利率10.5%，同比持平，實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈虧損為6793萬元，同比大幅減虧1.5億元。其中，三季度單季度實現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈虧損為1912萬元，環(huán)，比二季度減虧約8145萬元。

我愛我家指出，前三季度能夠實現(xiàn)凈利潤同比大幅減虧的主要原因包括公司在一線核心城市（北京、上海等）的市占率持續(xù)提升，帶動公司存量房買賣和租賃業(yè)務傭金收入保持穩(wěn)健增長，同時，公司持續(xù)聚焦核心城市，關閉了部分非核心城市、低效率的加盟業(yè)務后，有效提升了集團整體的盈利能力，此外公司持續(xù)提升運營管控能力，費用得到更有效控制。

我愛我家表示，前三季度仍錄得虧損，部分原因是受到了非核心主業(yè)因素的影響。一方面，2023年二季度，公司退回部分政府補貼，減少利潤約3718萬元，另外，昆明商業(yè)租賃業(yè)務前三季度累計虧損約2609萬元。此外，由于員工持股計劃導致的股權攤銷費用前三季度累計約2655萬元。

我愛我家認為，若扣除以上因素的影響，公司存量房主營業(yè)務在行業(yè)整體承壓的情況下，依然實現(xiàn)了較好的恢復和穩(wěn)健的盈利水平。

從業(yè)務開展情況來看，我愛我家在一線城市的市占率保持穩(wěn)中有升的趨勢。其中，今年前三季度在北京地區(qū)市占率同比提升0.2個百分點，在上海地區(qū)市占率同比提升0.5個百分點。

按照我愛我家披露的數(shù)據(jù)，2023年前三季度，累計實現(xiàn)住房總交易金額（GTV）約為2270億元，同比增加12.7%，累計實現(xiàn)買賣單量4.9萬單，同比增加16.5%，實現(xiàn)買賣傭金收入同比增長15.5%；累計實現(xiàn)普租單量15.8萬單，同比增加12.4%，實現(xiàn)普租傭金收入同比增長22.8%。

在長租公寓業(yè)務方面，截至報告期末，相寓業(yè)務在管房源26.8萬套，相對于年初增加1.4萬套。

值得一提的是，今年5月，我愛我家管理層在業(yè)績會上曾提到，相寓獨立上市是公司一直明確的戰(zhàn)略目標，公司今年會啟動相寓業(yè)務獨立分拆上市的準備工作。

截至報告期末，我愛我家國內(nèi)運營門店總量約2887家，其中直營門店2325家，加盟門店562家，經(jīng)紀人總數(shù)約3萬余人，其中直營城市經(jīng)紀人總數(shù)約26149人，相對于年初增加749人。

截至10月30日收盤，我愛我家報2.4元/股，微漲0.84%。