10月30日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)我愛(ài)我家控股集團(tuán)有限公司（000560.SZ）發(fā)布2023年第三季度報(bào)告。

數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，我愛(ài)我家實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入90.7億元，同比增長(zhǎng)2.1%，實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率10.5%，同比持平，實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈虧損為6793萬(wàn)元，同比大幅減虧1.5億元。其中，三季度單季度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈虧損為1912萬(wàn)元，環(huán)，比二季度減虧約8145萬(wàn)元。

我愛(ài)我家指出，前三季度能夠?qū)崿F(xiàn)凈利潤(rùn)同比大幅減虧的主要原因包括公司在一線核心城市（北京、上海等）的市占率持續(xù)提升，帶動(dòng)公司存量房買賣和租賃業(yè)務(wù)傭金收入保持穩(wěn)健增長(zhǎng)，同時(shí)，公司持續(xù)聚焦核心城市，關(guān)閉了部分非核心城市、低效率的加盟業(yè)務(wù)后，有效提升了集團(tuán)整體的盈利能力，此外公司持續(xù)提升運(yùn)營(yíng)管控能力，費(fèi)用得到更有效控制。

我愛(ài)我家表示，前三季度仍錄得虧損，部分原因是受到了非核心主業(yè)因素的影響。一方面，2023年二季度，公司退回部分政府補(bǔ)貼，減少利潤(rùn)約3718萬(wàn)元，另外，昆明商業(yè)租賃業(yè)務(wù)前三季度累計(jì)虧損約2609萬(wàn)元。此外，由于員工持股計(jì)劃導(dǎo)致的股權(quán)攤銷費(fèi)用前三季度累計(jì)約2655萬(wàn)元。

我愛(ài)我家認(rèn)為，若扣除以上因素的影響，公司存量房主營(yíng)業(yè)務(wù)在行業(yè)整體承壓的情況下，依然實(shí)現(xiàn)了較好的恢復(fù)和穩(wěn)健的盈利水平。

從業(yè)務(wù)開(kāi)展情況來(lái)看，我愛(ài)我家在一線城市的市占率保持穩(wěn)中有升的趨勢(shì)。其中，今年前三季度在北京地區(qū)市占率同比提升0.2個(gè)百分點(diǎn)，在上海地區(qū)市占率同比提升0.5個(gè)百分點(diǎn)。

按照我愛(ài)我家披露的數(shù)據(jù)，2023年前三季度，累計(jì)實(shí)現(xiàn)住房總交易金額（GTV）約為2270億元，同比增加12.7%，累計(jì)實(shí)現(xiàn)買賣單量4.9萬(wàn)單，同比增加16.5%，實(shí)現(xiàn)買賣傭金收入同比增長(zhǎng)15.5%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)普租單量15.8萬(wàn)單，同比增加12.4%，實(shí)現(xiàn)普租傭金收入同比增長(zhǎng)22.8%。

在長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù)方面，截至報(bào)告期末，相寓業(yè)務(wù)在管房源26.8萬(wàn)套，相對(duì)于年初增加1.4萬(wàn)套。

值得一提的是，今年5月，我愛(ài)我家管理層在業(yè)績(jī)會(huì)上曾提到，相寓獨(dú)立上市是公司一直明確的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司今年會(huì)啟動(dòng)相寓業(yè)務(wù)獨(dú)立分拆上市的準(zhǔn)備工作。

截至報(bào)告期末，我愛(ài)我家國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)門店總量約2887家，其中直營(yíng)門店2325家，加盟門店562家，經(jīng)紀(jì)人總數(shù)約3萬(wàn)余人，其中直營(yíng)城市經(jīng)紀(jì)人總數(shù)約26149人，相對(duì)于年初增加749人。

截至10月30日收盤，我愛(ài)我家報(bào)2.4元/股，微漲0.84%。

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