10月17日，江蘇省連云港市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)住房消費(fèi)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，涉及購(gòu)房?jī)?yōu)惠、公積金貸款等12項(xiàng)措施。

文件提出，建立房地產(chǎn)集中交易場(chǎng)所。由住建部門指導(dǎo)建立房地產(chǎn)集中交易場(chǎng)所，邀請(qǐng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)入駐。引導(dǎo)鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展優(yōu)惠促銷活動(dòng)，提供一站式選房購(gòu)房服務(wù)。

同時(shí)，連云港還提出支持“賣舊換新”。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為參與“換新購(gòu)”的購(gòu)房者提供專屬房源和優(yōu)惠方案。探索“賣舊換新”新方式，對(duì)已出讓未建設(shè)含有配建保障性住房的開發(fā)項(xiàng)目，允許繳納保障性住房易地建設(shè)費(fèi)，由國(guó)企平臺(tái)限期收購(gòu)“賣舊”的房屋作為保障性住房或人才房使用，保障“換新”無(wú)后顧之憂。

擴(kuò)大“房票”安置使用范圍。在市區(qū)房屋征收中采取“房票”安置的基礎(chǔ)上，探索將“房票”安置模式推廣到征地補(bǔ)償、新農(nóng)村建設(shè)等方面，進(jìn)一步滿足被征收人多元化安置需求，縮短安置過渡周期。

通知還要求，加大人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠。使用人才購(gòu)房券購(gòu)買市屬、區(qū)屬國(guó)有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住房的，在原有售房?jī)?yōu)惠的基礎(chǔ)上再給予房?jī)r(jià)1%以上的優(yōu)惠。鼓勵(lì)其他房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予人才購(gòu)房?jī)?yōu)惠。

連云港還計(jì)劃優(yōu)化住房公積金政策。文件顯示，進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取、貸款等政策，并擴(kuò)大、強(qiáng)化對(duì)靈活就業(yè)人員的相關(guān)保障。

文件要求，支持住宅產(chǎn)品多樣化。根據(jù)市場(chǎng)需求穩(wěn)步增加改善性住宅產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)占比，支持發(fā)展帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅形式。放寬容積率計(jì)算規(guī)則，優(yōu)化設(shè)計(jì)條件和建造標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，細(xì)化調(diào)整商品房資金監(jiān)管政策。進(jìn)一步細(xì)化建設(shè)工程各節(jié)點(diǎn)資金使用標(biāo)準(zhǔn)，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重點(diǎn)監(jiān)管額度內(nèi)資金申請(qǐng)使用頻次；優(yōu)化重點(diǎn)監(jiān)管額度外資金核算標(biāo)準(zhǔn)，由監(jiān)管項(xiàng)目為單位調(diào)整為同批次交付樓幢為單位核算、撥付。

實(shí)行分階段驗(yàn)收。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需求和項(xiàng)目實(shí)際情況，合理劃分驗(yàn)收標(biāo)段，靈活選擇驗(yàn)收方式。既可以選擇對(duì)整個(gè)項(xiàng)目分階段多部門聯(lián)合驗(yàn)收，也可以完成一項(xiàng)單體工程，隨時(shí)申請(qǐng)單獨(dú)綜合驗(yàn)收。

協(xié)調(diào)優(yōu)化水電氣工程費(fèi)用支付。協(xié)調(diào)供水、供電、燃?xì)獾裙闷髽I(yè)減少房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金占用，施工合同簽訂后第一次付款比例不超過20%，進(jìn)場(chǎng)前不超過總額的60%，進(jìn)一步減輕房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)擔(dān)。

優(yōu)化住房保障措施?？筛鶕?jù)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目具體情況對(duì)在開發(fā)項(xiàng)目中配建保障性住房事項(xiàng)一事一議。支持國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)通過收購(gòu)、易地建設(shè)的方法籌集保障性住房。根據(jù)市場(chǎng)租金情況調(diào)整保障性住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，增加貨幣化保障的比例。

加大對(duì)房企融資的協(xié)調(diào)支持。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)對(duì)無(wú)不良信用記錄、無(wú)域外房地產(chǎn)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在項(xiàng)目融資上給予支持。發(fā)改、自然資源、住建等部門配合金融機(jī)構(gòu)對(duì)相關(guān)企業(yè)之前和在建項(xiàng)目全過程的信用情況進(jìn)行審查和證明，防范金融風(fēng)險(xiǎn)，支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合理融資需求。

相關(guān)知識(shí)

安徽阜南：本縣購(gòu)買新房最高給予3%購(gòu)房消費(fèi)券補(bǔ)貼
廣州5月購(gòu)房節(jié)今日啟幕 百億購(gòu)房券等你來(lái)領(lǐng)取
端午成交不升反降,房企年中沖刺優(yōu)惠多
刷新紀(jì)錄：1天>1個(gè)月
看房送大米、憑教師證優(yōu)惠1萬(wàn)……中秋小長(zhǎng)假，開發(fā)商為賣房拼了！
泰州市為人才發(fā)放最高20萬(wàn)元購(gòu)房券 58同城、安居客十大精選打造一站式購(gòu)房服務(wù)
58同城、安居客臨感VR帶看打造臨場(chǎng)化看房體驗(yàn) 義烏公布人才購(gòu)房補(bǔ)助實(shí)施辦法
2023重慶春交會(huì)開幕：186個(gè)參展商品房項(xiàng)目 購(gòu)房最高補(bǔ)貼10000元/套
2020秋季房交會(huì)開幕!240余個(gè)樓盤齊亮相,購(gòu)房?jī)?yōu)惠看過來(lái)
貴陽(yáng)恒大購(gòu)房?jī)?yōu)惠力度再次加碼