9月25日，廣西壯族自治區(qū)崇左市出臺(tái)了《崇左市支持剛性和改善性住房消費(fèi)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），涉及實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策、提高“多孩家庭”貸款額度，開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)等16條措施。

崇左市將實(shí)施購(gòu)房契稅補(bǔ)貼政策。即日起至2023年12月31日（以網(wǎng)簽登記備案時(shí)間為準(zhǔn)）在崇左市中心城區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品房均可享受財(cái)政發(fā)放契稅補(bǔ)貼，契稅補(bǔ)貼按照先繳后補(bǔ)原則發(fā)放。

首套住房符合補(bǔ)貼范圍的，按照購(gòu)房所繳納契稅總額的100％給予補(bǔ)貼。改善性住房符合補(bǔ)貼范圍的，按照購(gòu)房所繳納契稅總額的80％給予補(bǔ)貼。車位、商鋪、公寓符合補(bǔ)貼范圍的，按照購(gòu)房所繳納契稅總額的50％給予補(bǔ)貼。

文件提出，提高“多孩家庭”貸款額度。對(duì)生育二孩、三孩的家庭在本市購(gòu)買、建造自住住房的，在現(xiàn)行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)上，二孩、三孩家庭分別再提高公積金貸款額度。即首套住房最高貸款額度50萬(wàn)元、二套住房最高貸款額度40萬(wàn)元。

開展“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)。繳存職工有尚未結(jié)清的商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款，符合定向“商轉(zhuǎn)公”貸款條件的，可以向市住房公積金管理中心申請(qǐng)將商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。

崇左市還將優(yōu)化公積金提取政策。放寬購(gòu)房提取年限，增加租房提取額度購(gòu)買一手自住住房提取住房公積金的，以購(gòu)房合同、協(xié)議書生效（或全部付清房款）之日起，可2年內(nèi)每年申請(qǐng)?zhí)崛?次；購(gòu)買二手房（含法院拍賣房）提取住房公積金的，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起，可2年內(nèi)每年申請(qǐng)?zhí)崛?次。

支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。即日起至2023年12月31日，崇左市住房公積金繳存人及配偶在崇左市轄區(qū)購(gòu)買新建預(yù)售商品住房且符合住房公積金購(gòu)房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金賬戶內(nèi)余額，并書面委托崇左市住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在崇左市轄區(qū)名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，在崇左商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

文件顯示，崇左市實(shí)施差別化住房信貸政策。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。

優(yōu)化二手房帶押過(guò)戶流程。推進(jìn)在崇左商業(yè)銀行實(shí)現(xiàn)帶押過(guò)戶，加大帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)宣傳力度。

《措施》顯示，支持改善性住房換購(gòu)稅費(fèi)減免。自2022年10月1日至2025年12月31日期間，出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購(gòu)買住房的，可按規(guī)定申請(qǐng)退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。其中，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓時(shí)繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

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