廣州放松限購提振地產(chǎn)板塊南國置業(yè)、特發(fā)服務等拉升

來源：智能家居時間：2023-09-21 10:10

受廣州放松限購消息提振，地產(chǎn)板塊21日盤中拉升走高，截至發(fā)稿，南國置業(yè)(002305)漲超7%，特發(fā)服務、新大正漲逾4%，中華企業(yè)(600675)、我愛我家(000560)、大龍地產(chǎn)(600159)等拉升。

消息面上，9月20日，廣州市政府發(fā)布關(guān)于優(yōu)化我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策的通知，提出優(yōu)化住房限購和增值稅免稅年限，將本市住房限購政策調(diào)整為，在越秀、海珠、荔灣、天河、白云（不含江高鎮(zhèn)、太和鎮(zhèn)、人和鎮(zhèn)、鐘落潭鎮(zhèn)）、南沙等區(qū)購買住房的，本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前2年在本市連續(xù)繳納個人所得稅繳納證明或社會保險證明的，限購1套住房；將越秀、海珠、荔灣、天河、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區(qū)個人銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年；同時加大保障性住房建設和供給。

平安證券指出，8月31日央行發(fā)布關(guān)于《調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》、《降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》后，包括南京、青島、濟南、鄭州、沈陽、福州在內(nèi)的多個二線城市宣布取消限購，多城下調(diào)首付比例和房貸利率以及取消限售，政策方向明確，調(diào)控態(tài)度積極。除了需求端政策外，期待更多針對房企融資端的信貸支持政策供、需兩端同時發(fā)力方能幫助市場更快恢復良性發(fā)展。

該機構(gòu)表示，本次廣州放寬限購要求，打響一線城市限購條件松綁第一槍，其他一線城市存在跟進可能，近期地產(chǎn)政策組合拳頻出，彰顯中央托底地產(chǎn)信心與決心，短期政策博弈機會仍存，且需持續(xù)關(guān)注政策呵護下基本面走向，中長期持續(xù)看好積極拿地改善資產(chǎn)質(zhì)量、融資及銷售占優(yōu)的強信用房企如保利發(fā)展、招商蛇口(001979)、越秀地產(chǎn)、華發(fā)股份(600325)、中國海外發(fā)展、濱江集團(002244)、萬科A等。同時建議關(guān)注物業(yè)管理及產(chǎn)業(yè)鏈機會，如保利物業(yè)、招商積余、東方雨虹(002271)、科順股份(300737)、偉星新材(002372)、堅朗五金(002791)等。

（責任編輯：董萍萍）