近日，有網(wǎng)友在問政湖南平臺咨詢長沙什么時候可以放開限售？該網(wǎng)友表示，現(xiàn)在國家都在提倡適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，長沙限售政策什么時候可以優(yōu)化一下？

8月9日，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在問政服務(wù)平臺回復(fù)稱，“您提出的意見建議，住建局會會同相關(guān)部門認(rèn)真研討。目前，長沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施，有關(guān)政策會按要求予以制定和及時發(fā)布，確保穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期?！?/p>

長沙的限購限售政策可追溯至2018年。根據(jù)長沙市人民政府辦公廳于2018年6月26日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，長沙市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購買第2套商品住房。同時，在長沙市限購區(qū)域內(nèi)購買的商品住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。

長沙的限購政策于去年5月有所調(diào)整。根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局消息，2022年5月6日起，長沙市限購區(qū)域內(nèi)家庭購買第2套商品住房的間隔時間，統(tǒng)一按滿4年計算。這意味著，房屋購買時間的認(rèn)定既認(rèn)網(wǎng)簽備案、又認(rèn)權(quán)屬登記。

彼時，長沙未對限售政策進(jìn)行調(diào)整，但網(wǎng)上對限售政策的調(diào)整呼聲很高。

今年3月，長沙市內(nèi)五區(qū)調(diào)整限售政策，澎湃新聞于3月6日從長沙不動產(chǎn)登記中心獲悉，長沙市內(nèi)五區(qū)對住房限售政策作出調(diào)整，明確網(wǎng)簽滿四年即可上市交易，“目前系統(tǒng)還在更新，系統(tǒng)更新完可辦理業(yè)務(wù)?！薄?/p>

不過，長沙當(dāng)?shù)貥I(yè)內(nèi)人士反饋，該政策后續(xù)并未執(zhí)行，目前仍嚴(yán)格執(zhí)行“取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。”

從問政湖南平臺可以看到，多位網(wǎng)友在問政湖南平臺留言，建議調(diào)整長沙限售政策，且有網(wǎng)友指出，2018年6月26日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》長政辦函〔2018〕75號，該文件信息時效期為2023年06月26日，網(wǎng)友咨詢政府什么時候有新的延續(xù)性政策出來？

對此，長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局均回應(yīng)稱：“您提出的意見建議我局已收悉，我局會會同相關(guān)部門認(rèn)真研討?！蔽沂惺侨珖康禺a(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制試點(diǎn)城市，根據(jù)房子是用來住的、不是用來炒的定位以及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》 （國辦發(fā)〔2011〕1號） 的規(guī)定，制定了一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，我市“房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制工作方案”已按程序報住建部備案實(shí)施，打造全國房地產(chǎn)調(diào)控樣本城市。目前，長沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，持續(xù)優(yōu)化完善房地產(chǎn)政策措施，有關(guān)政策會按要求予以制定和及時發(fā)布，確保穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期。

相關(guān)知識

長沙何時放開限售？回應(yīng)：住建局將會同相關(guān)部門認(rèn)真研討
二胎家庭房屋限購可否放寬？長沙、成都官方積極回應(yīng)
樓市放開限購限售?“房住不炒”仍是底線
下月起?？谏唐贩總浒竷r提升至19000元/㎡?住建局這樣回應(yīng)
深圳要放開限購了？假！樓市松綁假消息還有多少
深圳市住建局：網(wǎng)上有關(guān)房價上漲傳言與事實(shí)嚴(yán)重不符
廣州海珠住建局：不得以捆綁搭售或“雙合同”價外加價
廊坊擬廢止2017年住房限購政策文件？住建局：尚未收到通知
1天拿到預(yù)售證!長沙市住建局助力項目建設(shè)提速
東莞住建局提示:中介賣新房“指標(biāo)” 收“喝茶費(fèi)”違法違規(guī)