北京二手房市場在7月份持續(xù)降溫，網(wǎng)簽量環(huán)比下降16.3%，達到9718套，創(chuàng)下自2月份以來的新低。自4月份以來，北京二手房成交量一直在下滑，整體市場熱度不高。業(yè)內(nèi)人士指出，由于網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后，房地產(chǎn)政策的落地可能需要更長時間才能反映出效果。然而，近期房地產(chǎn)利好政策頻繁出臺，預(yù)計8月份的成交量將逐步企穩(wěn)。

與6月份相比，7月份二手房掛牌量也出現(xiàn)了下降，環(huán)比上月下降了1.28%。掛牌量的下降主要有兩個原因：一是7月份新增房源量減少，與前幾個月相比明顯下降；二是當(dāng)前市場成交周期拉長，價格達不到預(yù)期，導(dǎo)致部分業(yè)主下架房源或轉(zhuǎn)為租賃。業(yè)內(nèi)人士表示，目前市場正處于"觸底盤整"的階段，市場依然觀望，價格仍在博弈中。7月份，衡量市場活躍度的新增客戶量、帶看量和實際簽約等核心指標(biāo)趨于平穩(wěn)，并沒有明顯的好轉(zhuǎn)跡象。如果實質(zhì)性的利好政策能夠盡快出臺并有力度，將加速市場復(fù)蘇的進程。

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