??近日，中國(guó)人民銀行發(fā)布了《2023年第三季度中國(guó)經(jīng)濟(jì)金融展望報(bào)告》，數(shù)據(jù)顯示：2023年上半年，我國(guó)國(guó)內(nèi)疫情影響明顯消退，需求收縮、 供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力緩解，國(guó)內(nèi)需求對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)提高，一季度中國(guó) GDP增長(zhǎng) 4.5%，好于市場(chǎng)預(yù)期。

??展望下半年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)仍將主要取決于內(nèi)需的恢復(fù)程度。在促消費(fèi)政策、服務(wù)消費(fèi)加快釋放的帶動(dòng)下，消 費(fèi)有望保持溫和修復(fù)，基建投資將繼續(xù)較快增長(zhǎng)，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)投資對(duì)制造業(yè)投資增長(zhǎng)帶來支撐，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐 步探底修復(fù)?？傮w預(yù)計(jì)三季度GDP增長(zhǎng)4.9%左右，全年增長(zhǎng) 5.4%左右。

??疫情"疤痕效應(yīng)"猶在 消費(fèi)信心回升較慢

??受前期積壓需求快速釋放、支持政策合力顯效等因素影響，一季度房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)企穩(wěn)回升跡象。但考慮到疫情"疤痕效應(yīng)"依然存在，居民消費(fèi)能力和消費(fèi)意愿的回升仍需時(shí)間。

??據(jù)中國(guó)人民銀行城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問卷調(diào)查結(jié)果顯示，2023年一季度未來收入信心指數(shù)和就業(yè)預(yù)期指數(shù)雖然有所改善，但仍低于2019年同期4.1和1.4個(gè)百分點(diǎn)。另一方面，對(duì)房?jī)r(jià)走勢(shì)和未來風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)期存在較大不確定性，限制了居民消費(fèi)信心。

??據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，我國(guó)重點(diǎn)50城市場(chǎng)情緒指數(shù)自3月份開始連續(xù)三個(gè)月回落，5月降至-0.69，市場(chǎng)情緒持續(xù)低迷。房?jī)r(jià)走勢(shì)不確定性持續(xù)提升。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，5 月房地產(chǎn)百城價(jià)格指數(shù)同比下降0.11%較2022年同期低1.3個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，房?jī)r(jià)區(qū)域分化明顯，二、三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)弱于一線城市 。

??因此，2023年未來三個(gè)季度，消費(fèi)修復(fù)并不會(huì)出現(xiàn)爆發(fā)性增長(zhǎng)，節(jié)奏將會(huì)是溫和的、漸近的，房地產(chǎn)下游建材行業(yè)包括藝術(shù)涂料終端從業(yè)者在內(nèi)仍需更多耐心。

??新房銷售放緩 舊房翻新成第二增長(zhǎng)賽道

??作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè)，藝術(shù)涂料通過新房市場(chǎng)獲得更大增長(zhǎng)空間的可能性，已明顯下降。而老舊房、二手房等存量房的翻新裝修，將是各路力量角逐的焦點(diǎn)。

??據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，目前我國(guó)城市家庭住房中，約有2.7億套住宅房齡在20年以上，有較為強(qiáng)烈的翻新、改裝需求。

??前瞻產(chǎn)業(yè)研究院、貝殼研究院的分析顯示，從家裝市場(chǎng)上住宅供給結(jié)構(gòu)來看，2020年中，存量房占比達(dá)到39.1%，精裝房占比39%，毛坯房占比縮小為21.9%。其中的存量房，就包括了大量舊房。

??據(jù)住建部統(tǒng)計(jì)，全國(guó)需改造的老舊小區(qū)約16萬個(gè)，涉及居民超過4200萬戶，涉及建筑面積約40億平方米。換言之，到"十四五"末，也即2025年之前，全國(guó)要完成約40億平方米舊小區(qū)改造。

??以上多種數(shù)據(jù)都指向一種結(jié)論，舊房翻新市場(chǎng)，不僅是未來幾十年里中國(guó)家居建裝市場(chǎng)的動(dòng)力來源，而且也是眾多家裝建材企業(yè)、終端門店的支撐點(diǎn)。

??德國(guó)凱瑟 K服務(wù) 換新我的理想家

??長(zhǎng)期以來，由于藝術(shù)涂料技能人才培養(yǎng)周期長(zhǎng)、成本高，人員流動(dòng)性大等特點(diǎn)，一直制約著藝術(shù)涂料行業(yè)的普及與發(fā)展。

??2023年，德國(guó)凱瑟推出"換新我的理想家"服務(wù)，針對(duì)舊房翻新消費(fèi)者需求多遠(yuǎn)分散、工程復(fù)雜的特點(diǎn)，凱瑟發(fā)布米諾、妮維婭、馬曼奴等多款施工簡(jiǎn)單、凈味除醛藝術(shù)涂料產(chǎn)品。

??以米諾為例，無需進(jìn)行專業(yè)施工培訓(xùn)，油漆工乃至普通人都可以一小時(shí)上手DIY，一人最快兩天輕松完成一套房墻面施工。施工快，入住快，15項(xiàng)專項(xiàng)K服務(wù)，售前、售中、售后、回訪一鍵直達(dá)，極速換新理想家。

??伴隨著商品房30年的發(fā)展，目前大量的存量房裝修及二手房、家庭二次裝修等舊改重涂業(yè)務(wù)的涂料市場(chǎng)需求占比日益提高，凱瑟也在不斷開發(fā)"舊房翻新"渠道、優(yōu)化渠道并進(jìn)行升級(jí)，以此作為新的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)點(diǎn)幫助品牌終端門店合作經(jīng)銷商，實(shí)現(xiàn)財(cái)富第二曲線增長(zhǎng)。

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