南京2023年供地計(jì)劃出爐商品住宅用地493公頃，環(huán)比兩連降

來源：智能家居時(shí)間：2023-05-08 16:21

5月6日從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，2023年全市供地計(jì)劃于近日新鮮出爐。根據(jù)計(jì)劃，今年南京商品住宅供地繼續(xù)下跌至493公頃，回到2014年-2016年間水平，在主城范圍內(nèi)玄武區(qū)宅地供應(yīng)為零，浦口區(qū)成為今年唯一一個(gè)供應(yīng)增長(zhǎng)的區(qū)域。

在這份《南京市2023年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃》中，明確今年南京住宅用地計(jì)劃供應(yīng)820公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地493公頃（商品住宅用地493公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），此外還有租賃住宅用地8公頃，含保障性租賃住宅用地7公頃及市場(chǎng)化租賃住宅用地1公頃，其他住宅用地為319公頃。記者發(fā)現(xiàn)，商品住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量自2021年達(dá)至710公頃高位后，2022年降至660公頃，今年下滑至493公頃。

在區(qū)域分布上，根據(jù)人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等因素，南京市本級(jí)（主城六區(qū)）計(jì)劃供應(yīng)183公頃；江寧區(qū)計(jì)劃供應(yīng)193公頃；浦口區(qū)計(jì)劃供應(yīng)104公頃；六合區(qū)計(jì)劃供應(yīng)44公頃；溧水區(qū)計(jì)劃供應(yīng)121公頃；高淳區(qū)計(jì)劃供應(yīng)64公頃；江北新區(qū)直管區(qū)計(jì)劃供應(yīng)111公頃。

筆者注意到，以商品住宅用地的供應(yīng)量為標(biāo)準(zhǔn)，南京全市各區(qū)中僅有浦口區(qū)的供地量有所增長(zhǎng)，其2022年供地計(jì)劃為28公頃，2023年增至63公頃，其他各區(qū)均有不同程度下滑，玄武區(qū)甚至從去年的12公頃降至零。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)張輝認(rèn)為，2023年供地計(jì)劃縮減主要原因是樓市成交量自2021年以來明顯回落，房企拿地計(jì)劃縮水。在他看來，供地減少體現(xiàn)了以銷定產(chǎn)的思路，有利于減少新增供應(yīng)壓力，同時(shí)有利于樓市去庫(kù)存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)更快復(fù)蘇。