南京2023年供地計劃出爐商品住宅用地493公頃，環(huán)比兩連降

來源：智能家居時間：2023-05-08 16:21

5月6日從南京市規(guī)劃和自然資源局獲悉，2023年全市供地計劃于近日新鮮出爐。根據(jù)計劃，今年南京商品住宅供地繼續(xù)下跌至493公頃，回到2014年-2016年間水平，在主城范圍內(nèi)玄武區(qū)宅地供應為零，浦口區(qū)成為今年唯一一個供應增長的區(qū)域。

在這份《南京市2023年度住宅用地供應計劃》中，明確今年南京住宅用地計劃供應820公頃，其中產(chǎn)權住宅用地493公頃（商品住宅用地493公頃，共有產(chǎn)權住宅用地0公頃），此外還有租賃住宅用地8公頃，含保障性租賃住宅用地7公頃及市場化租賃住宅用地1公頃，其他住宅用地為319公頃。記者發(fā)現(xiàn)，商品住宅用地計劃供應量自2021年達至710公頃高位后，2022年降至660公頃，今年下滑至493公頃。

在區(qū)域分布上，根據(jù)人口結構情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢等因素，南京市本級（主城六區(qū)）計劃供應183公頃；江寧區(qū)計劃供應193公頃；浦口區(qū)計劃供應104公頃；六合區(qū)計劃供應44公頃；溧水區(qū)計劃供應121公頃；高淳區(qū)計劃供應64公頃；江北新區(qū)直管區(qū)計劃供應111公頃。

筆者注意到，以商品住宅用地的供應量為標準，南京全市各區(qū)中僅有浦口區(qū)的供地量有所增長，其2022年供地計劃為28公頃，2023年增至63公頃，其他各區(qū)均有不同程度下滑，玄武區(qū)甚至從去年的12公頃降至零。南京市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長兼秘書長張輝認為，2023年供地計劃縮減主要原因是樓市成交量自2021年以來明顯回落，房企拿地計劃縮水。在他看來，供地減少體現(xiàn)了以銷定產(chǎn)的思路，有利于減少新增供應壓力，同時有利于樓市去庫存，促進房地產(chǎn)市場更快復蘇。