隨著各項(xiàng)政策利好不斷推出，最近房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖，而共有產(chǎn)權(quán)房眾多的申請(qǐng)家庭也在期盼能有新的項(xiàng)目申購(gòu)。

不過(guò)，如今北京可以申購(gòu)的共有產(chǎn)權(quán)房越來(lái)越少了；區(qū)位好一些的、有軌道交通覆蓋的項(xiàng)目就更少了；區(qū)位較好、城六區(qū)家庭又可以申請(qǐng)的更是少之又少。新供地的項(xiàng)目又非常少，幾乎都到了斷檔的地步。

驚喜來(lái)了！竟然還有一個(gè)很多人沒(méi)想到的共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目啟動(dòng)申購(gòu)了，而且區(qū)位還不錯(cuò)，還是即買(mǎi)即住的現(xiàn)房。

大興區(qū)今天發(fā)布公告，位于該區(qū)義和莊地區(qū)的興宏雅苑共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目將從后天起啟動(dòng)申購(gòu)登記，網(wǎng)申期限15天，配售房源共187套，全裝修均價(jià)3萬(wàn)元/平米。而且除了大興區(qū)戶口或社保外，城六區(qū)戶口和在城六區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的家庭也可以申請(qǐng)。

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興宏雅苑此前在2019年申購(gòu)過(guò)，但那時(shí)只面向大興區(qū)戶籍和工作的家庭。此次為現(xiàn)房階段的首次網(wǎng)申，而且除了大興區(qū)之外，申購(gòu)范圍還擴(kuò)大至城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)。

畢竟，在未來(lái)一段時(shí)間能申購(gòu)的項(xiàng)目中，區(qū)位較好的項(xiàng)目可以說(shuō)是非常少了。相比之下，興宏雅苑項(xiàng)目的區(qū)位還是挺不錯(cuò)的。

該項(xiàng)目位于義和莊地區(qū)，屬于大興核心區(qū)的黃村板塊，東側(cè)是京開(kāi)高速，往南是南六環(huán)，西側(cè)有地鐵4號(hào)線的義和莊站，往北則是黃村火車(chē)站。除了4號(hào)線，規(guī)劃中的S6線未來(lái)也將途經(jīng)黃村火車(chē)站。因此交通還是比較便利的。

興宏雅苑

北京市大興區(qū)林校路街道66號(hào)院

而且義和莊地區(qū)已經(jīng)形成了一個(gè)較大的商圈，周邊生活便利性較好。小區(qū)北側(cè)是大興新城商圈，有大悅春風(fēng)里、綠地繽紛城等綜合體；往北地鐵15分鐘還有西紅門(mén)商圈，薈聚、宜家、山姆等購(gòu)物中心聚集；往南則是天宮院商圈，也有龍湖天街、凱德MALL等大型商業(yè)。

教育配套方面，該小區(qū)劃片的是永華實(shí)驗(yàn)學(xué)校，是一所九年一貫制學(xué)校，在大興區(qū)屬于優(yōu)質(zhì)校，去年該校120名中考生有3人位列全區(qū)前20名。

小區(qū)往西1公里則是大興新城濱河森林公園，面積相當(dāng)于2.5個(gè)頤和園，小區(qū)西側(cè)則緊鄰占地2500畝的大興念壇公園。生態(tài)環(huán)境也很好。

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興宏雅苑在2021年11月已經(jīng)交房，是一個(gè)即買(mǎi)即住的現(xiàn)房。

小區(qū)采用“回”字型布局，保證戶戶采光和通風(fēng)。小區(qū)均為7到10層的小板樓，一梯兩戶的設(shè)計(jì)，居住密度較低。

小區(qū)人車(chē)分流，電梯直達(dá)車(chē)庫(kù)，停車(chē)位按照1比1.1配置，并配備了一定比例的新能源車(chē)位。目前地下車(chē)位的租賃價(jià)格為200元/月。

價(jià)格方面，共有產(chǎn)權(quán)房銷(xiāo)售均價(jià)為3萬(wàn)元/平米，全裝修交房。個(gè)人產(chǎn)權(quán)比例為70%。目前該片區(qū)在售商品房新房的價(jià)格在5萬(wàn)元/平米左右。

此次該項(xiàng)目配售的187套房源中，兩居室占了絕大多數(shù)，有164套，建筑面積約87至89平米。因?yàn)槭前鍢窃O(shè)計(jì)，也是一梯兩戶，戶型比較方正，得房率也比較高，可以達(dá)到約77%至79%。

A戶型

C戶型其中，A戶型和C戶型南北通透，邊戶還可以做到明衛(wèi)；D戶型則是南向三面寬的設(shè)計(jì)，兩個(gè)臥室和客廳都朝南。

D戶型B戶型為118至120平米的三居室，有23套。也是南北通透的戶型。南向的面寬達(dá)到了8米，得房率更是能達(dá)到約81%。

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哪些家庭可以申購(gòu)？

這次對(duì)于城六區(qū)家庭來(lái)說(shuō)是個(gè)難得的好機(jī)會(huì)。

因?yàn)樵擁?xiàng)目除了面向大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的的家庭外，還面向城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)。

具體來(lái)說(shuō)，京籍家庭第一組為大興區(qū)戶籍、在大興區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭和核心區(qū)危樓簡(jiǎn)易樓改造、重點(diǎn)文物騰退、申請(qǐng)式退租換租的騰退安置家庭。

第二組為城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)戶籍無(wú)房家庭、在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的本市其他區(qū)戶籍無(wú)房家庭。

非京籍家庭分為三組，第一組為區(qū)委組織部認(rèn)定的大興區(qū)優(yōu)秀青年人才，在區(qū)產(chǎn)促中心認(rèn)定的大興區(qū)重點(diǎn)企業(yè)、區(qū)科委認(rèn)定的國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)、新媒體產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥基地產(chǎn)業(yè)園、京南大學(xué)聯(lián)盟、大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)駐場(chǎng)單位從業(yè)的人員。

第二組為在大興區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。

第三組為在城六區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的非本市戶籍無(wú)房家庭。

對(duì)于大興區(qū)、城六區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)工作的認(rèn)定也比較寬松，只要是申請(qǐng)當(dāng)月社保繳費(fèi)區(qū)是在上述區(qū)就可以。

該項(xiàng)目的申購(gòu)時(shí)間為4月6日上午10點(diǎn)至4月21日下午17點(diǎn)。

申購(gòu)網(wǎng)址為：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/。

服務(wù)熱線：010-612350

監(jiān)督電話：010-69262646

來(lái)源：京房字

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