“數(shù)智化”倒逼企業(yè)升級(jí)，房地產(chǎn)行業(yè)迎新變革

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-03-31 15:22

經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下，數(shù)字經(jīng)濟(jì)正成為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)鍵動(dòng)力。在數(shù)字經(jīng)濟(jì)時(shí)代，數(shù)字技術(shù)也正在重塑商業(yè)環(huán)境，越來(lái)越多企業(yè)意識(shí)到只有實(shí)現(xiàn)“數(shù)智化”轉(zhuǎn)型，才能抓住發(fā)展新機(jī)遇。面對(duì)“數(shù)智化”轉(zhuǎn)型全面大考，中國(guó)企業(yè)亟須探索出一條“精準(zhǔn)施策”的科技化、數(shù)字化、智能化轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。

中華全國(guó)工商業(yè)聯(lián)合會(huì)發(fā)布的2022中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)報(bào)告顯示，80%以上的企業(yè)已從不同層面實(shí)施或計(jì)劃實(shí)施數(shù)智化轉(zhuǎn)型，還有79.2%的企業(yè)采取多種措施實(shí)施綠色低碳發(fā)展。

困境：矛盾凸顯的低迷困局

房地產(chǎn)行業(yè)作為中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性行業(yè)是綠色減碳的關(guān)鍵領(lǐng)域，隨著中國(guó)進(jìn)入碳達(dá)峰碳中和關(guān)鍵窗口期，發(fā)展中的矛盾卻日益激化。一方面行業(yè)內(nèi)適應(yīng)各種新型建造方式和管理模式的建筑業(yè)高層次人才日益短缺，老齡化問(wèn)題凸顯，用工荒、流動(dòng)性大、用工成本上升、安全問(wèn)題突出等問(wèn)題在不斷加劇。另一方面，建筑能耗、建筑垃圾、施工污染等也成為我國(guó)房地產(chǎn)建筑業(yè)在環(huán)保上面臨的主要挑戰(zhàn)。

在此背景下，數(shù)智化轉(zhuǎn)型，推進(jìn)智能化的建設(shè)、銷售方式已經(jīng)成為房地產(chǎn)行業(yè)可持續(xù)發(fā)展的必然選擇。

政策：頂層設(shè)計(jì)的豐富發(fā)展

近年來(lái)，國(guó)家及相關(guān)部委先后頒發(fā)多個(gè)指導(dǎo)性文件，加速建筑業(yè)改革發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級(jí)。

2022年1月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》明確加快智能建造與新型建筑工業(yè)化協(xié)同發(fā)展：完善智能建造政策和產(chǎn)業(yè)體系；夯實(shí)標(biāo)準(zhǔn)化和數(shù)字化基礎(chǔ)；推廣數(shù)字化協(xié)同設(shè)計(jì)；大力發(fā)展裝配式建筑；打造建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)；加快建筑機(jī)器人研發(fā)和應(yīng)用；推廣綠色建造方式。

2022年3月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《“十四五”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)科技發(fā)展規(guī)劃》指出，重點(diǎn)發(fā)展綠色低碳、數(shù)字化、智能化、工業(yè)化、產(chǎn)業(yè)化技術(shù)，在智能建造與新型建筑工業(yè)化技術(shù)創(chuàng)新方面，要以推動(dòng)建筑業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為導(dǎo)向，開展智能建造與新型建筑工業(yè)化政策體系、技術(shù)體系和標(biāo)準(zhǔn)體系研究，研究智能施工和建筑機(jī)器人關(guān)鍵技術(shù)，研究建立建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，促進(jìn)建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。這為房地產(chǎn)科技升級(jí)提供戰(zhàn)略方向。

探索：房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型

在政策和市場(chǎng)的雙重推動(dòng)之下，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)對(duì)于科技創(chuàng)新的態(tài)度無(wú)疑是積極和開放的。在“雙碳”政策的助推下，借助數(shù)字化技術(shù)向低碳發(fā)展轉(zhuǎn)型，無(wú)疑將成為房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的新風(fēng)口，是實(shí)現(xiàn)告別“高杠桿、高負(fù)債、高風(fēng)險(xiǎn)”的“舊三高”模式，邁向“高質(zhì)量、高品質(zhì)、高效益”的“新三高”發(fā)展關(guān)鍵所在。

以碧桂園為例，對(duì)于行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展，碧桂園采取的是“數(shù)智化”。一方面于2018年成立博智林公司，研發(fā)聚焦保障施工安全、提升施工質(zhì)量、提高施工效率三個(gè)核心要素的建筑機(jī)器人，共同推進(jìn)提升建筑施工綜合效益。博智林在研建筑機(jī)器人近50款，博智林在研建筑機(jī)器人近50款，適用于建筑全周期智能建造工序，包括混凝土施工及修整、砌磚抹灰、室內(nèi)裝修裝飾、外墻高空噴涂、地庫(kù)裝修等。截至 2023年2月，已有28款建筑機(jī)器人投入商業(yè)化應(yīng)用，服務(wù)覆蓋30個(gè)省份（直轄市、自治區(qū)）超600個(gè)項(xiàng)目；累計(jì)交付超1700臺(tái)，累計(jì)應(yīng)用施工面積超千萬(wàn)平方米。

另一方面，碧桂園以BIM數(shù)字化技術(shù)為核心，打造了數(shù)據(jù)化的建筑信息平臺(tái)，賦能設(shè)計(jì)、采購(gòu)、運(yùn)營(yíng)、工程等各個(gè)模塊，讓建筑全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)一步可視化，同時(shí)也為一體化施工提供了可能性，同時(shí)通過(guò)自建數(shù)字化直營(yíng)購(gòu)房平臺(tái)“碧桂園鳳凰云”，打造多元化的新媒體矩陣進(jìn)行營(yíng)銷的數(shù)智化轉(zhuǎn)型，提高了客戶對(duì)品牌的感知度。

碧桂園的“數(shù)智化”轉(zhuǎn)型也給房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了新思路。房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨，探索房地產(chǎn)新發(fā)展模式無(wú)是長(zhǎng)期系統(tǒng)性工程，握緊“數(shù)字化”與“低碳化”兩大重要籌碼，就握住了高質(zhì)量發(fā)展密碼。