3月30日消息，西藏自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺了《西藏自治區(qū)進一步落實城市主體責任促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策》，支持剛性和改善性住房需求，提振市場信心，從供需兩端持續(xù)發(fā)力，積極擴大住房消費，確保西藏房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展。

政策主要內(nèi)容包括優(yōu)化土地供應(yīng)、加大公積金支持力度、實施財政補貼、加大稅收支持、加大金融信貸支持、優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境以及推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級等共22條政策措施。

在優(yōu)化土地供應(yīng)方面，提出按供需變化優(yōu)化土地供應(yīng)、適時調(diào)整規(guī)劃指標，對符合條件的依法給予地下空間建設(shè)用地使用權(quán)。

在加大公積金支持力度方面，支持剛性和改善性需求，西藏住房公積金繳存職工在區(qū)內(nèi)購房的住房公積金貸款最高額度適當提高。推行“公積金+商業(yè)”組合貸，并提出4種擔保方式供貸款人選擇，有效解決擔保難問題。同時，支持符合條件的區(qū)外正常繳存職工可在西藏購房地公積金中心申請貸款，并享受西藏住房公積金貸款同等優(yōu)惠利率。

在實施財政補貼方面，在西藏購買新建普通商品房的，按照購房建筑面積或購房總價的一定比例，對購房人給予財政補貼，為農(nóng)牧民和民營企業(yè)職工等新市民、青年人不能享受公積金貸款的其他購房群體購買新建普通商品住宅的實行差異化補貼政策，各地市確定的購房補貼標準可比其他購房群體適當提高。

在加大稅收支持方面，對受疫情影響企業(yè)實施稅收優(yōu)惠政策，實施換購住房留存退稅政策。

在加大金融信貸支持方面，未來半年內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)存量貸款，金融機構(gòu)可允許超出原規(guī)定多展期1年；支持尚未還清貸款解除抵押的二手房交易“帶押過戶”。

在優(yōu)化企業(yè)營商環(huán)境方面，深化房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批制度改革，簡化審批流程、壓縮審批時限，優(yōu)化項目審批程序，實行并聯(lián)審批、承諾制和容缺辦理，加快項目審批進度，推行單獨驗收，試點“交房即交證”；對在建房地產(chǎn)開發(fā)項目因疫情影響施工進度的，可視情況適當順延交房時間，最長可延至6個月。

在推動房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級方面，以建設(shè)“好房子”、“好小區(qū)”為導向，引導房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以市場改善性住房需求為導向，促進住房消費提檔升級。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)由普通商品住房的單一供應(yīng)結(jié)構(gòu)，逐步向文旅地產(chǎn)、康養(yǎng)地產(chǎn)和度假地產(chǎn)等延伸，符合規(guī)劃要求的房地產(chǎn)項目可申請項目用途轉(zhuǎn)型。

《政策》執(zhí)行期限為3年。各地市按照“因城施策”和“一城一策”原則，細化出臺具體政策措施，并根據(jù)本地房地產(chǎn)市場形勢變化情況，適時進行調(diào)整優(yōu)化。

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