華潤(rùn)置地丨北京天譽(yù)時(shí)代人居價(jià)值論壇成功舉辦

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2023-03-24 14:20

CBD（中央商務(wù)區(qū)），是金融與商務(wù)功能的集聚地。隨著時(shí)代的發(fā)展，CBD的內(nèi)容不斷豐富，已逐漸成為一個(gè)區(qū)域、一個(gè)城市乃至一個(gè)國(guó)家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展樞紐。

在北京，建筑樓宇密集、單位GDP產(chǎn)出最高的商務(wù)中心，非國(guó)貿(mào)CBD莫屬。但隨著經(jīng)濟(jì)的騰飛，在高質(zhì)量發(fā)展的背景下，北京下一個(gè)CBD備受矚目。

業(yè)內(nèi)人士表示，在“三元橋使館區(qū)-CBD商務(wù)區(qū)-CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)”的發(fā)展路徑下，時(shí)代金軸不斷推移，“CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)”將成為下一幕北京發(fā)展極。被定義為“CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)”的分鐘寺迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。

3月22日，《領(lǐng)耀CBD 潤(rùn)譽(yù)世界新丨時(shí)代人居價(jià)值論壇》活動(dòng)在北京天譽(yù)成功舉辦。活動(dòng)邀請(qǐng)了原北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)、北京CBD規(guī)劃建設(shè)總顧問(wèn)柯煥章，中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)出品人張劍，北京天譽(yù)項(xiàng)目總經(jīng)理高強(qiáng)，華潤(rùn)置地華北大區(qū)北京片區(qū)公司設(shè)計(jì)管理副總監(jiān)趙勇，共同探討北京CBD的發(fā)展成就，洞察分鐘寺CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)的發(fā)展?jié)撃?、未?lái)價(jià)值。

華潤(rùn)置地丨北京天譽(yù)時(shí)代人居價(jià)值論壇成功舉辦_中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

經(jīng)濟(jì)發(fā)展“原動(dòng)力” 北京CBD時(shí)代標(biāo)桿已成

說(shuō)起北京CBD，首先想到的必然是國(guó)貿(mào)中心。1985年國(guó)貿(mào)中心的建設(shè)提上日程，1990年國(guó)貿(mào)一期對(duì)外運(yùn)營(yíng)，1993年國(guó)務(wù)院批復(fù)的《北京城市總體規(guī)劃（1991年-2010年）》提出建設(shè)全國(guó)首個(gè)商務(wù)中心區(qū)，1998年北京市規(guī)劃局確定北京商務(wù)中心區(qū)的范圍，一個(gè)中國(guó)面向世界的窗口由此打開(kāi)。

業(yè)內(nèi)人士指出，國(guó)貿(mào)中心作為國(guó)內(nèi)首個(gè)城市商業(yè)綜合體，建成之日起，就聚集了寫字樓、商場(chǎng)、酒店、公寓、展廳五大業(yè)務(wù)版塊，多功能的業(yè)態(tài)極大滿足了國(guó)內(nèi)外企業(yè)、商戶、訪客的生活需求。

2001年北京CBD管委會(huì)正式成立，持續(xù)推動(dòng)區(qū)域規(guī)模發(fā)展。此后，北京CBD規(guī)劃不斷完善，進(jìn)入快速發(fā)展階段。2002年的《北京商務(wù)中心區(qū)規(guī)劃綜合方案》，把國(guó)貿(mào)橋東北角面積約30公頃的地區(qū)設(shè)定為CBD核心區(qū)。2009年北京再次調(diào)整了CBD的范圍，向東進(jìn)一步擴(kuò)大，增加了約3平方公里，并進(jìn)行了CBD東擴(kuò)區(qū)規(guī)劃的國(guó)際方案征集，北京CBD的國(guó)際形象和區(qū)域功能開(kāi)始凸顯。

可以看出，北京CBD地區(qū)的建設(shè)，是隨著北京市的發(fā)展一步步進(jìn)行的，從一開(kāi)始就是一個(gè)城市更新的過(guò)程。歷經(jīng)30年的蛻變，CBD始終為經(jīng)濟(jì)發(fā)展積蓄力量做出卓越的貢獻(xiàn)。

回望來(lái)路，CBD歷經(jīng)30年的發(fā)展歷程，逐步成為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的"發(fā)動(dòng)機(jī)",一座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展活力的直接體現(xiàn)，也成為了中國(guó)30年來(lái)城市化進(jìn)程、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的最好縮影。

說(shuō)起30年來(lái)CBD取得的發(fā)展成就，原北京市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院院長(zhǎng)、北京CBD規(guī)劃設(shè)計(jì)總顧問(wèn)柯煥章先生指出，2008年北京奧運(yùn)會(huì)開(kāi)幕的時(shí)候，CBD地區(qū)已經(jīng)蓋起了總量約800多萬(wàn)平方米的建設(shè)量，功能也就進(jìn)一步加強(qiáng)。目前CBD已經(jīng)吸引各類跨國(guó)公司、世界500強(qiáng)等企業(yè)總部入駐，納稅總額超過(guò)100億元。

時(shí)間的車輪滾滾向前，新時(shí)代賦予CBD嶄新的使命。對(duì)于接下來(lái)的發(fā)展建設(shè)，柯煥章先生認(rèn)為，CBD不僅是寫字樓，還是復(fù)合性功能的綜合功能區(qū)，需要提供更多交往、休閑、娛樂(lè)、辦公及活動(dòng)空間，未來(lái)要關(guān)注職住平衡。CBD除了商務(wù)商業(yè)功能外，也應(yīng)該建設(shè)相匹配的住宅、小區(qū)等設(shè)施。

“新國(guó)貿(mào)”落地分鐘寺區(qū)域升級(jí)煥新發(fā)展

國(guó)貿(mào)中心的發(fā)展建設(shè)不僅為后續(xù)北京CBD的發(fā)展提供了經(jīng)驗(yàn)，更為北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展環(huán)境帶來(lái)利好。時(shí)代發(fā)展與城市化發(fā)展交相輝映，當(dāng)經(jīng)濟(jì)周期進(jìn)入新的歷史階段，城市規(guī)劃的發(fā)展方式也往往進(jìn)入新的模式，CBD發(fā)展進(jìn)入新階段。

分鐘寺板塊緊貼首都功能核心區(qū)，向內(nèi)可承接國(guó)家中樞政治中心、文化中心的功能溢利，向外則可輻射拓展更廣闊的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)版圖，占據(jù)領(lǐng)先的發(fā)展機(jī)遇。其實(shí)，早在2020年分鐘寺板塊便被定義為“CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)”，且早在2018年就被列入北京市棚戶區(qū)改造及環(huán)境整治計(jì)劃。資料顯示，CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)約1.7平方公里，規(guī)劃包括商業(yè)配套、教育用地、醫(yī)療用地、約45萬(wàn)平米的城市綠海和約3.5萬(wàn)平米生態(tài)公園（建設(shè)中）。

1月5日，北京市政府官網(wǎng)發(fā)布新聞稱，豐臺(tái)區(qū)“兩會(huì)”上表示分鐘寺地區(qū)將加快推進(jìn)資源用地供應(yīng)，打造新技術(shù)、新科技、新生態(tài)于一體的新商務(wù)發(fā)展示范組團(tuán)，建設(shè)北京新國(guó)貿(mào)，成為城東南的新興商務(wù)地標(biāo)?！靶聡?guó)貿(mào)”地標(biāo)規(guī)劃落地，分鐘寺片區(qū)換新發(fā)展?？梢钥闯觯磥?lái)分鐘寺區(qū)域板塊發(fā)展已非常明確，商業(yè)機(jī)遇也紛至沓來(lái)。

對(duì)此，中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)出品人張劍也表示，作為北京第二個(gè)先規(guī)劃后開(kāi)發(fā)的板塊，分鐘寺也是東三環(huán)外最大的內(nèi)城更新片區(qū)，高起點(diǎn)的規(guī)劃和城市運(yùn)營(yíng)，讓這里未來(lái)會(huì)變成集高端商業(yè)、優(yōu)質(zhì)教育、三甲醫(yī)療、生態(tài)公園等資源于一體的國(guó)際生態(tài)住區(qū)，擁有良好的發(fā)展前景和價(jià)值預(yù)期。

根據(jù)規(guī)劃，分鐘寺板塊呈現(xiàn)了“一軸一區(qū)”的城市發(fā)展格局。一區(qū)是指未來(lái)的CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)；一軸是指北京東三環(huán)，它由北至南串聯(lián)起了三元橋使館區(qū)、CBD國(guó)際商務(wù)區(qū)以及項(xiàng)目所在的CBD國(guó)際生態(tài)區(qū)，是北京城市資源配置豐盛的環(huán)線。

優(yōu)質(zhì)土地稟賦助力東三環(huán)人居迭新

縱觀歷史，CBD的產(chǎn)生必然與高端住區(qū)相伴。

在論壇中，北京天譽(yù)項(xiàng)目總經(jīng)理高強(qiáng)指出，城市發(fā)展對(duì)城市運(yùn)營(yíng)提出了更高的要求，建設(shè)滿足高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的生活居住區(qū)是CBD居住配套可參考的發(fā)展方向。

華潤(rùn)置地華北大區(qū)北京片區(qū)公司設(shè)計(jì)管理副總監(jiān)趙勇表示，土地價(jià)值與城市價(jià)值相伴相生。具備國(guó)際化視野、引領(lǐng)發(fā)展周期、塑造文化自信的項(xiàng)目，是能夠給CBD作為美好支撐的項(xiàng)目。

作為中心城區(qū)東南方向門戶地區(qū)，同時(shí)也是豐臺(tái)區(qū)東部高質(zhì)量發(fā)展的功能節(jié)點(diǎn)，分鐘寺地區(qū)用地資源具備明顯的優(yōu)勢(shì)。北京天譽(yù)項(xiàng)目擇址東三環(huán)最后的留白-分鐘寺，根植于天賦生態(tài)土壤之上，產(chǎn)品的稀缺性更不言而喻。

區(qū)位地段是項(xiàng)目?jī)r(jià)值的重要組成部分，但并非唯一衡量標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目本身優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品基底亦是贏得市場(chǎng)認(rèn)可的關(guān)鍵因素。北京天譽(yù)的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)從建筑、園林、空間等方面精心雕琢，彰顯未來(lái)高品質(zhì)的生活態(tài)度。

建筑方面，北京天譽(yù)融合太空艙設(shè)計(jì)元素，以超白鋼化玻璃+銀白色鋁板構(gòu)建未來(lái)感建筑曲面，外立面通透質(zhì)感增強(qiáng)了居住采光性和通透度，產(chǎn)生未來(lái)科幻感的美學(xué)視覺(jué)。

園林方面，項(xiàng)目規(guī)劃總綠地面積約2.3萬(wàn)㎡，景觀設(shè)計(jì)鏡像北宋李成《晴巒蕭寺圖》，寫意東方山水亭臺(tái)的宋式造園布局手筆，匠筑三重境十二景。項(xiàng)目社區(qū)配置約500m健身步道、約800㎡親子樂(lè)園等豐富的公共活動(dòng)區(qū)域及羽毛球場(chǎng)、乒乓球場(chǎng)合等運(yùn)動(dòng)設(shè)施場(chǎng)地，滿足全齡層交互所需。

華潤(rùn)置地丨北京天譽(yù)時(shí)代人居價(jià)值論壇成功舉辦_中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)

空間方面，北京天譽(yù)打造建筑面積約150㎡三居，建筑面積約190㎡/220㎡四居，更多向公共空間傾斜，無(wú)限擴(kuò)展客廳的功能與空間。270°IMAX落地窗（部分戶型）+超大面寬，讓人每天沐浴陽(yáng)光的同時(shí)飽覽CBD城市繁華……

此外，項(xiàng)目精心打造的20大智慧科技：9大健康防護(hù)系統(tǒng)、5大安全守護(hù)系統(tǒng)、6重智慧管家系統(tǒng)，以智能化解決居住痛點(diǎn)，24小時(shí)智慧守護(hù)家庭健康。另外還有分戶分室分時(shí)的三分式設(shè)計(jì)，構(gòu)建“智慧人居”。

值得注意的是，北京天譽(yù)創(chuàng)新LDKB設(shè)計(jì)，將餐客廚陽(yáng)臺(tái)互聯(lián)，加之南向大面寬布局，在簡(jiǎn)美曲線建筑設(shè)計(jì)上獨(dú)具匠心。

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煥新品牌主張華潤(rùn)置地與城市共發(fā)展

百萬(wàn)買宅，千萬(wàn)擇鄰，放之四海，概莫能外。好項(xiàng)目需要好企業(yè)來(lái)打造，只有持續(xù)深耕、有責(zé)任的企業(yè)才能打造出高品質(zhì)項(xiàng)目。

華潤(rùn)置地自1994年開(kāi)始已經(jīng)持續(xù)深耕北京29年，逐漸形成了一套以品質(zhì)為依托的發(fā)展模式：從城市開(kāi)發(fā)入手，以高品質(zhì)打造優(yōu)質(zhì)人居產(chǎn)品贏得良好口碑，并通過(guò)持續(xù)深耕區(qū)域，帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展與價(jià)值兌現(xiàn)。

29年來(lái)，從鳳凰城、西提紅山、昆侖域，再到北京瑞府、北京悅府、北京天譽(yù)三大10萬(wàn)+高端項(xiàng)目聯(lián)袂內(nèi)城，華潤(rùn)置地與北京發(fā)展共融共生，足以看出其持續(xù)深耕內(nèi)城的用心。

北京天譽(yù)項(xiàng)目總經(jīng)理高強(qiáng)也表示，華潤(rùn)置地作為城市運(yùn)營(yíng)商，對(duì)北京做了深度的思考。作為華潤(rùn)置地的發(fā)展之地，在北京建設(shè)一個(gè)高品質(zhì)的生活居住區(qū)，已然華潤(rùn)置地對(duì)北京城市發(fā)展的一份責(zé)任。

與此同時(shí)，信用是房企贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的核心。在“保交付”的大環(huán)境下，按時(shí)交付是對(duì)房企的基本要求，嚴(yán)控品質(zhì)的高質(zhì)量交付背后考驗(yàn)的不僅是房企的資金實(shí)力，更需要房企具備全周期、精細(xì)化的經(jīng)營(yíng)管理能力。

據(jù)億翰智庫(kù)推出的《2022年1-12月中國(guó)典型房企交付業(yè)績(jī)研究報(bào)告》顯示，2022年華潤(rùn)置地交付約18.1萬(wàn)套房源，交付規(guī)模約2262萬(wàn)平方米。交付力既是房企社會(huì)責(zé)任的擔(dān)當(dāng)，也是企業(yè)產(chǎn)品力、服務(wù)力的直觀體現(xiàn)。華潤(rùn)置地的保質(zhì)如約的交付行為進(jìn)一步印證了企業(yè)的可靠性和兌現(xiàn)力。

值得注意的是，2023年華潤(rùn)置地發(fā)布“為更好的城市”年度品牌主張，持續(xù)踐行“品質(zhì)給城市更多改變”的品牌使命，在此引領(lǐng)下，相信華潤(rùn)置地將為北京注入更多的能量，探索更好的高品質(zhì)人居生活，引領(lǐng)更好的城市品質(zhì)。

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