王炸!溢價(jià)率超50%,臨海樓面價(jià)突破一萬八,偉星16.7億拿
5月28日,又一批靈湖豪宅誕生。
01
西湖之于杭州,如魚得水如鳥投林,湖光故事將杭城渲染得美麗動(dòng)人。
一座城的湖,是靈魂所在。
在臨海這座千年古城,靈湖就是這樣的存在。臨湖而居,更是一種用錢也難買的奢侈。
在環(huán)靈湖板塊沉寂多年后,終于再掛一宗宅地,人們的目光再度聚焦。
拍賣一開始,參與者都比較謹(jǐn)慎,用100萬與500萬的加價(jià)幅度相互試探。
進(jìn)入第12輪試探結(jié)束,開始緊追不舍的1000萬加價(jià),甚至直接5000萬加價(jià)廝殺…
最后經(jīng)歷了223輪報(bào)價(jià),這宗涉宅地以18235元/㎡,溢價(jià)54.5%,成交價(jià)16.7億元被偉星拍得。
02
此次拍賣的地塊臨土告字[2020]008號(hào),位于臨海市大洋街道雙林南路東側(cè)、朝莊西路南側(cè)。
宅地起拍價(jià)10.81億元,初始地價(jià)11804元/㎡。
地塊出讓面積73264㎡,建筑密度≤40%,容積率>1.0且≤1.25。
地上建筑面積≤91580㎡,其中商業(yè)面積≤1000㎡。
建筑高度:雙林南路與朝莊西路交叉口自切點(diǎn)各50米范圍內(nèi)臨街建筑不大于45米;朝莊西路其余臨街建筑高度不大于33米,雙林南路自切點(diǎn)往南50米至90米之間臨街建筑不大于33米;上述以外的建筑高度不大于20米,其中臨南側(cè)用地界線建筑高度原則上不大于12米。
大體量、低容積率,墅字開頭的房子,作為靈湖板塊稀缺的新貨,未來又將是一塊香餑餑。
本宗宅地與臺(tái)州中學(xué)僅一路之隔,且規(guī)劃配建一個(gè)6班制幼兒園。
毗鄰靈湖公園、靠近在建的“熊出沒”小鎮(zhèn),臨海優(yōu)質(zhì)教育資源、景觀資源、休閑娛樂資源一手掌握。
03
環(huán)靈湖板塊,已形成相對(duì)成熟的居住圈,入住率較高,生活氛圍濃厚。
周邊的湖景國(guó)際、臨湖公館、紫藤別院、云水山莊、湖畔尚城、綠城·玫瑰園、金基府尚等住宅區(qū),二手均價(jià)已經(jīng)達(dá)到2w+。
且周邊土地資源極度稀缺,這樣的地段拍出這樣的價(jià)格,也是意料之中。
期待不久后,在此也將會(huì)有的新盤神話繼續(xù)被書寫。
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