??今日要聞

??銀保監(jiān)會：繼續(xù)嚴控房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，防止“蹺蹺板”效應(yīng)

??天津居住證積分指標(biāo)調(diào)整，購新房最多一次加30分

??江蘇南通五批次掛牌39宗地塊，總起價超158億元

??惠譽：中資民營房企未來流動性或會改善，但仍偏緊

??中信銀行與10家房企簽訂“總對總”戰(zhàn)略合作協(xié)議

??旭輝控股：債權(quán)人同意無條件撤回清盤申請

??融創(chuàng)中國擬于12月8日召開董事會，考慮及批準(zhǔn)2021年度業(yè)績發(fā)布

??聚焦>>

??11月28日，銀保監(jiān)會辦公廳發(fā)布關(guān)于《加強金融租賃公司融資租賃業(yè)務(wù)合規(guī)監(jiān)管有關(guān)問題的通知》提出，要全面落實屬地監(jiān)管職責(zé)。對不作為、不積極或通過虛假騰挪、瞞報等形式規(guī)避壓降要求以及新增不符合適格性要求構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)的公司，要采取有效監(jiān)管措施，確保按計劃完成壓降目標(biāo)。在壓降構(gòu)筑物租賃業(yè)務(wù)的同時，繼續(xù)嚴控房地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，防止“蹺蹺板”效應(yīng)。深入開展融資租賃業(yè)務(wù)合規(guī)性專項現(xiàn)場檢查，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，明確工作責(zé)任，全面排查問題線索，緊扣突出問題和薄弱環(huán)節(jié)，堅持問題整改和問題查處兩手抓，促進金融租賃公司提升合規(guī)意識、穩(wěn)健經(jīng)營。

??政策>>

??天津市近日對居住證積分指標(biāo)中“居住”的有關(guān)內(nèi)容進行了調(diào)整。根據(jù)最新調(diào)整內(nèi)容，在天津市購房居住（自有住房），住房在和平區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河西區(qū)、南開區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)的，每滿一年積10分，住房為新建商品住房的，一次性加15分；住房在東麗區(qū)、西青區(qū)、津南區(qū)、北辰區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在武清區(qū)、寶坻區(qū)、寧河區(qū)、靜海區(qū)、薊州區(qū)的，每滿一年積12分，住房為新建商品住房的，一次性加25分；住房在濱海新區(qū)的，每滿一年積15分，住房為新建商品住房的，一次性加30分。該調(diào)整內(nèi)容自2023年1月1日起實施。

??土地>>

??11月25日，江蘇南通掛牌了第五批集中供地，共39宗，總起價158.4億元，將于12月26日出讓。此次掛牌中，住宅（含商住）用地23宗，總出讓面積113.85萬方，總建筑面積190.39萬方，總起價107.5億元；另外還有安置房用地16宗。據(jù)悉，相較上一批次，本次推地量出現(xiàn)大幅上升。其中，商品住宅宗數(shù)新增15宗，增幅187.5%；出讓面積新增60.94萬方，增幅115.2%；建筑面積新增96.72萬方，增幅103.3%；總起價高了47.1億，增幅78%。同時，新房限價地塊占比也有所上升，其中崇川區(qū)、經(jīng)開區(qū)各1宗、海門區(qū)7宗，占商品住宅總數(shù)的39%，其余14宗商品住宅均沒有新房備案限價設(shè)定。

??聲音>>

??惠譽近期發(fā)布的研報指出，中資民營房企的流動性在未來數(shù)季度或會改善，但仍會偏緊，因為中期財報顯示其流動性指標(biāo)因銷售乏力和外部融資渠道有限而持續(xù)惡化。近期出臺的支持性政策主要旨在“保交樓”，而非緩解困境房企的負債違約。此外，相較于國有房企，民營房企可能在借款結(jié)構(gòu)方面存在更大的流動性風(fēng)險，且短期應(yīng)付壓力更大，因為銀行和其他債權(quán)人漸趨不愿向房企提供長期貸款。

??企業(yè)>>

??【1】近期，包括中海地產(chǎn)、招商蛇口、綠城集團、建發(fā)房產(chǎn)集團、華僑城集團、大悅城集團、龍湖集團、濱江集團、碧桂園集團、美的置業(yè)在內(nèi)的10家房地產(chǎn)企業(yè)分別與中信銀行簽訂“總對總”戰(zhàn)略合作協(xié)議。據(jù)悉，該行將充分發(fā)揮中信集團協(xié)同資源，為房地產(chǎn)企業(yè)提供綜合金融服務(wù)，重點圍繞房地產(chǎn)開發(fā)貸款、并購貸款、債券承銷與投資、預(yù)售資金監(jiān)管保函、內(nèi)保外貸等業(yè)務(wù)領(lǐng)域，滿足企業(yè)合理融資需求。

??【2】11月28日，旭輝控股集團發(fā)布公告稱，經(jīng)與債權(quán)人溝通，于11月25日提出清盤申請的債權(quán)人已同意無條件撤回該申請，并將采取適當(dāng)?shù)拇胧┮员M快撤回該申請。旭輝控股集團在公告中表示，預(yù)計該清盤申請被正式撤回需要一至兩周。

??【3】11月28日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布公告稱，將于2022年12月8日（星期四）舉行董事會會議，以考慮及批準(zhǔn)（其中包括）公司及其附屬公司截至2021年12月31日止年度經(jīng)審核年度業(yè)績及其發(fā)布，以及考慮派發(fā)末期股息（如有）。據(jù)悉，應(yīng)公司的要求，融創(chuàng)中國股份已自2022年4月1日上午9時正起于香港聯(lián)合交易所有限公司暫停買賣。融創(chuàng)中國股份將繼續(xù)暫停買賣，直至另行通知為止。

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