??今日要聞

??證監(jiān)會(huì)：允許少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場(chǎng)融資

??潘功勝：引導(dǎo)金融資源更好地支持重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)

??大連首套房貸利率最低降至3.95%

??龍湖、碧桂園等多家房企籌備中債增投第二輪融資

??華潤(rùn)置地與四家香港發(fā)展商簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

??穆迪撤銷富力地產(chǎn)“Caa2”及富力香港“Caa3”公司家族評(píng)級(jí)

??聚焦>>

??【1】證監(jiān)會(huì)相關(guān)人士近日表示，對(duì)于涉房地產(chǎn)企業(yè)，證監(jiān)會(huì)在確保股市融資不投向房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的前提下，允許以下存在少量涉房業(yè)務(wù)但不以房地產(chǎn)為主業(yè)的企業(yè)在A股市場(chǎng)融資：自身及控股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入、利潤(rùn)占企業(yè)當(dāng)期相應(yīng)指標(biāo)的比例不超過10%；參股子公司涉房的，最近一年一期房地產(chǎn)業(yè)務(wù)產(chǎn)生的投資收益占企業(yè)當(dāng)期利潤(rùn)的比例不超過10%。該人士稱，多年以來，證監(jiān)會(huì)發(fā)揮資本市場(chǎng)服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用，堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。資本市場(chǎng)對(duì)于涉房企業(yè)的股權(quán)融資政策，既嚴(yán)格限制主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)的企業(yè)股權(quán)融資，又合理保持資本市場(chǎng)融資功能的有效發(fā)揮，更好服務(wù)穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)大盤。

??【2】10月20日，中國(guó)人民銀行黨委委員、副行長(zhǎng)，國(guó)家外匯管理局黨組書記、局長(zhǎng)潘功勝表示，將堅(jiān)持金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的宗旨。實(shí)施好穩(wěn)健的貨幣政策，強(qiáng)化跨周期和逆周期的調(diào)節(jié)，為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)、穩(wěn)就業(yè)、穩(wěn)物價(jià)、穩(wěn)國(guó)際收支平衡營(yíng)造良好的貨幣金融環(huán)境，引導(dǎo)金融資源更好地支持經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的重點(diǎn)領(lǐng)域和薄弱環(huán)節(jié)，以高質(zhì)量的金融服務(wù)促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展。堅(jiān)持統(tǒng)籌發(fā)展和安全，牢牢把握不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)的底線。金融系統(tǒng)將把防控金融風(fēng)險(xiǎn)放在更加突出的位置，健全和完善金融風(fēng)險(xiǎn)的防范和處置機(jī)制，維護(hù)好國(guó)家的金融穩(wěn)定和金融安全。

??金融>>

??據(jù)大連房產(chǎn)中介以及銀行個(gè)貸人員消息稱，目前大連首套房貸利率最低由此前的4.1%降至3.95%。另?yè)?jù)大連一位大行某支行個(gè)貸人員透露，該行目前首套房貸利率為3.95%起，已于10月20日開始執(zhí)行。

??企業(yè)>>

??【1】在房地產(chǎn)行業(yè)融資持續(xù)收緊的背景下，由中債增投提供全額擔(dān)保的方式，給民營(yíng)房企融資開了一個(gè)閘口。據(jù)市場(chǎng)消息稱，龍湖集團(tuán)、碧桂園、旭輝控股等多家房企均在籌備由中債增投擔(dān)保的第二輪發(fā)債工作。值得注意的是，除上述被列為民營(yíng)房企示范生的企業(yè)，一些非示范房企，例如中駿集團(tuán)、金輝集團(tuán)，也正與中債增投積極溝通，嘗試進(jìn)行擔(dān)保發(fā)債。

??【2】10月20日，華潤(rùn)置地披露，該公司分別與恒地、嘉華國(guó)際、新世界及信德集團(tuán)四家香港發(fā)展商簽訂《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，雙方將針對(duì)具體潛在的目標(biāo)土地資源及地產(chǎn)項(xiàng)目，尤其是處于粵港澳大灣區(qū)的項(xiàng)目，商討及研究共同合作發(fā)展之可行性，以增加雙方在內(nèi)地和香港的相關(guān)業(yè)務(wù)投資和影響力。華潤(rùn)置地主席李欣表示，2020年華潤(rùn)置地于香港成立華潤(rùn)置地（海外），正式啟動(dòng)香港業(yè)務(wù)布局，持續(xù)獲取合適土地資源，逐步擴(kuò)大在港投資規(guī)模。而粵港澳大灣區(qū)是五家集團(tuán)共同的戰(zhàn)略焦點(diǎn)，未來五家集團(tuán)將結(jié)合運(yùn)用自身資源，發(fā)揮最大之協(xié)同效應(yīng)，因應(yīng)各自于不同地區(qū)的優(yōu)勢(shì)，開拓及把握粵港澳大灣區(qū)發(fā)展機(jī)遇。

??【3】10月20日，穆迪發(fā)布報(bào)告稱，已撤銷富力地產(chǎn)的“Caa2”公司家族評(píng)級(jí)和富力地產(chǎn)（香港）有限公司的“Caa3”公司家族評(píng)級(jí)。評(píng)級(jí)撤銷前，這兩個(gè)實(shí)體的評(píng)級(jí)展望均為負(fù)面。

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