又有兩個(gè)地塊預(yù)申請(qǐng) 大興黃村地塊商品房指導(dǎo)價(jià)5.9萬(wàn)元/平

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-10-13 17:51

今年第四批集中供地越來(lái)越近了。國(guó)慶節(jié)前北京剛剛公布了5個(gè)預(yù)申請(qǐng)地塊，詳見(jiàn)：第四批集中供地要來(lái)！五個(gè)地塊預(yù)申請(qǐng)！朝陽(yáng)平房地塊銷售指導(dǎo)價(jià)8.5萬(wàn)元。這兩天又再度推出兩個(gè)預(yù)申請(qǐng)地塊，分別位于朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)和大興區(qū)黃村鎮(zhèn)。

兩個(gè)地塊未來(lái)商品房銷售指導(dǎo)價(jià)分別為8.5萬(wàn)元/平方米和5.9萬(wàn)元/平方米。

朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)地PF-44地塊毗鄰前些天已經(jīng)預(yù)申請(qǐng)的PF-45地塊，就在45地塊的西側(cè)。它位于東五環(huán)外，朝陽(yáng)北路北側(cè)，就在地鐵6號(hào)線黃渠站和褡褳坡站之間，周邊的商業(yè)等各項(xiàng)配套也比較齊全。

該地塊土地面積19603.851平方米，建筑控制規(guī)模49009.6275平方米，容積率2.5。

該地塊起始價(jià)22.2億元，地價(jià)上限25.53億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，競(jìng)“現(xiàn)房銷售”面積上限1萬(wàn)平方米，達(dá)到這個(gè)上限時(shí)，將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

和之前的PF-45地塊一樣，這次PF-44地塊未來(lái)商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)也是8.5萬(wàn)元/平方米。目前該片區(qū)周邊二手房?jī)r(jià)格不均，東側(cè)毗鄰的和錦微棠小區(qū)二手房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)10萬(wàn)元/平方米，但也有5萬(wàn)元/平方米價(jià)格的小區(qū)，不遠(yuǎn)的柏林愛(ài)樂(lè)價(jià)格在6萬(wàn)元/平方米左右。

大興區(qū)黃村鎮(zhèn)DX00-0208-6021地塊位于南五環(huán)外，京開(kāi)高速東側(cè)，西側(cè)是之前供地正在銷售的新房中鐵興創(chuàng)逸境。

該地塊土地面積28846.023平方米，建筑控制規(guī)模74999.66平方米，容積率2.6。

該地塊起始價(jià)22.3億元，地價(jià)上限25.645億元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到地價(jià)上限時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，競(jìng)“現(xiàn)房銷售”面積上限2.3萬(wàn)平方米，達(dá)到這個(gè)上限時(shí)，將轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

這個(gè)地塊未來(lái)商品住房銷售指導(dǎo)價(jià)為5.9萬(wàn)元/平方米，西側(cè)的新房項(xiàng)目中鐵興創(chuàng)逸境，是北京第一個(gè)競(jìng)現(xiàn)房銷售項(xiàng)目，是2020年拿地的，其銷售指導(dǎo)價(jià)也是5.9萬(wàn)/平方米。