廣州三批次集中供地擬出讓20宗涉宅地，含恒大、富力退地地塊

來源：智能家居時間：2022-09-09 18:10

9月9日，廣州公共資源交易中心上線第三批次集中供地地塊，20宗宅地（含商?。┯嬋菘偨婕s388.7萬平方米，起拍總價約538.5億元，將于10月10日開始集中競價。與前兩批次供地規(guī)模相比，三批次地塊數(shù)量、起拍總價和規(guī)劃建面均創(chuàng)下年內(nèi)新高。

從地塊分布看，除越秀區(qū)外，各區(qū)均有地塊出讓，其中海珠、花都、南沙區(qū)各3宗，荔灣、天河、白云、番禺區(qū)各2宗，黃埔、增城、從化各1宗。

值得注意的是，恒大今年8月4日退還的番禺區(qū)謝村地塊出現(xiàn)在出讓名單中。此前，2020年4月16日恒大以68.1億元競得該地塊用于恒大足球場項目，后出于流動性問題退還地塊土地使用權(quán)。

出讓文件顯示，此次謝村地塊掛牌價為33.35億元，需按規(guī)劃配建BA0402042地塊（體育用地），項目建成驗收合格后須無償移交給廣州市政府指定單位。BA0402042地塊總投資人民幣65億元，其中已經(jīng)建設(shè)投資人民幣20.92億元，剩余需繼續(xù)投資人民幣44.08億元。

富力今年5月退還的“花都大道以北、蓮山路以東花都中軸線八地塊一”也出現(xiàn)在名單中，起拍總價為9.843億元。2020年12月，富力以11.2億元底價競得。出讓公告顯示，該地塊需配建一所小學(xué)并無償轉(zhuǎn)讓予花都區(qū)政府指定部門。

二批次流拍的“白云區(qū)小坪村AB2711014地塊”、“天河區(qū)育新街南側(cè)AT0304011-1地塊”地塊也卷土重來，起拍價均大幅下降，前者總價降低2.98億元，后者總價降低3.75億元。

此外，“荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊”是此次掛牌起始價最高的地塊，達187.6億元，規(guī)劃建面約97.97萬平方米，起始樓面價19150元/平方米。

中指研究院分析稱，上述荔灣區(qū)地塊臨近珠江后航道，位置臨江靠城，用地規(guī)劃中包含“濱江船廠原址主題公園”，未來生活休閑氛圍濃厚。競拍單價低，但總價門檻非常高，預(yù)計成交將成為最受關(guān)注地塊。

（責(zé)任編輯：王治強 HF013）