58同城、安居客：多孩家庭組合拳政策正在各地開展

來源：智能家居時間：2022-08-10 15:10

近日,圍繞著“生娃”的樓市福利政策引發(fā)熱議。多地出臺針多孩家庭的樓市優(yōu)惠政策,涉及到增加購房指標(biāo)、提高公積金貸款額度、給與購房補貼以及契稅補貼等多種形式,“以娃之名”降低購房門檻逐漸成為樓市新政的標(biāo)配。

多孩家庭公積金貸款最高100萬,補貼等福利在各地陸續(xù)推進(jìn)

8月初,“滄州提高多孩家庭公積金貸款額度”話題登上熱搜榜,滄州官方發(fā)布信息顯示,在不超過家庭還款能力的條件下,二孩家庭最高貸款額度上浮 10 萬元,即單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到 70 萬元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到 90 萬元。三孩家庭最高貸款額度上浮 20 萬元,即單方正常繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到 80 萬元;夫妻雙方均正常繳存住房公積金的,最高貸款額度提高到 100 萬元。

連日來,各地樓市向多孩家庭傾斜的政策絡(luò)繹不絕,嘉興、長沙、杭州等地陸續(xù)對多孩家庭推出購房優(yōu)惠政策,除了公積金側(cè)的福利,多孩家庭還可領(lǐng)取購房補貼。其中,嘉興對新購買新建商品住房的本市戶籍二孩、三孩居民家庭,分別給予每平方米300元(單套不超過5萬元)、每平方米500元(單套不超過10萬元)的購房補貼。

多城政策有序施展“組合拳”,多維度緩解育兒壓力

在此期間,政策“組合拳”成為一大亮點,不僅為購房者提供一系列優(yōu)惠舉措,還鼓勵開發(fā)商創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶型設(shè)計,滿足多孩家庭的居住需求。日前,長沙方面提出對生育兩個及以上子女的本地戶籍家庭,增加1套購房指標(biāo),同時從打造托育服務(wù)圈、完善生育休假與生育保險制度等方面推出政策大禮包,減輕多孩家庭的育兒壓力。

杭州最新政策顯示,杭州市三孩家庭購買首套普通自住住房且首次申請住房公積金貸款的,貸款額度可按家庭當(dāng)期最高貸款限額上浮20%確定。此外,政策還規(guī)定,杭州市三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金的,提取限額按規(guī)定額度標(biāo)準(zhǔn)上浮50%確定。

此前,“多生孩子可多買房”成為關(guān)注焦點。今年5月,武漢推出新政,對符合國家生育政策生育二孩或三孩的本市戶籍居民家庭,且在武漢市已有2套住房的,在限購區(qū)域可新購買1套住房。杭州也出臺政策,更好的滿足三孩家庭購房需求,對于符合條件的三孩家庭,在杭州市限購范圍內(nèi)限購的住房套數(shù)增加1套,且參與新房搖號參照“無房家庭”優(yōu)先搖號。統(tǒng)計顯示,出臺與生育掛鉤的樓市新政的城市中,既有二三線城市,也不乏新一線城市的身影。

靈活性政策放松成趨勢,圍繞剛需改善打開政策工具箱

多孩家庭儼然已成為樓市的新晉關(guān)注對象,結(jié)合房住不炒的定位,各地因城施策開展多維度、靈活性的政策放松成為趨勢。據(jù) 58 安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計顯示,1-7 月份,全國省市地方各類樓市政策出臺頻次已達(dá)到近 450 余次,涉及省市地方200 余個。從降首付、降利率、公積金支持,放松限購、限貸、限售、購房補貼、降低落戶門檻等方式,緩解市民購房壓力,促進(jìn)市場交易活躍度的提升。

58安居客房產(chǎn)研究院分院院長張波表示,對于三胎家庭未來不斷增多,需要考慮也不僅僅是多提供一個房間,而是如何從社區(qū)層面保障多孩家庭的需求,包括未來如何解決夫妻都上班家庭的托幼問題,這本身也會給房地產(chǎn)開發(fā)和物業(yè)服務(wù)行業(yè)提升很大的思考空間和發(fā)展空間。

7月28日的政治局會議上指出,要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持剛性和改善性住房需求,壓實地方政府責(zé)任,保交樓、穩(wěn)民生。會議也將合理的住房需求明確在剛性和改善性,預(yù)計后續(xù)對于改善性的需求支持力度會加大。從政策工具箱來看,針對改善需求的首付調(diào)整、房貸利率調(diào)整以及限購優(yōu)化,不同城市都存在一定的政策空間,預(yù)計下半年會有進(jìn)一步釋放。

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（責(zé)任編輯：董萍萍）