長沙新力鉑園項(xiàng)目停工 開發(fā)商:再繳納100萬才能交房

財(cái)聯(lián)社7月14日訊(記者 陳業(yè))樓盤停工1年,開發(fā)商居然要求業(yè)主再繳100萬才能交房。

長沙新力鉑園業(yè)主昨日告訴記者,2019年購買的樓盤原定于去年9月交,就在交房前2個(gè)月項(xiàng)目停工。

“經(jīng)過多次交涉,開發(fā)商說從預(yù)售資金監(jiān)管賬戶撥付了4000萬元,但工程進(jìn)度幾乎為零,開發(fā)商甚至要求每位業(yè)主再繳納100萬元才有機(jī)會(huì)交房?!鄙鲜鰳I(yè)主稱。

多次交涉未果,長沙新力鉑園業(yè)主日前發(fā)布強(qiáng)制停貸告知書,這也成為湖南首例業(yè)主擬停貸案例。

針對(duì)此次停貸事件,廣東丹柱律師事務(wù)所律師張秋云稱,“盡管開發(fā)商逾期交樓是對(duì)業(yè)主違約,但業(yè)主停貸,開發(fā)商只是承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,業(yè)主則直接構(gòu)成借款合同違約”。

廣和律師事務(wù)所高級(jí)合伙人張智然表示:“對(duì)于業(yè)主來說,樓盤爛尾需要及時(shí)維權(quán),但應(yīng)通過訴訟途徑解決,最好的途徑是向法院訴請(qǐng)解除房屋買賣合同和貸款合同?!?/p>

針對(duì)停工項(xiàng)目的復(fù)工,業(yè)內(nèi)人士并不樂觀。某大型房企管理人員透露:“一般情況下,如果項(xiàng)目決定停工,很大程度上是因?yàn)楣窘?jīng)營困難。后續(xù)項(xiàng)目要復(fù)工,需要結(jié)清舊賬,施工方才愿意開工,而沒有資金進(jìn)來,復(fù)工基本無望,籌集資金恰恰是當(dāng)前部分房企最大的難題?!?/p>

需要注意的是,部分房企陷入流動(dòng)性危機(jī),一些項(xiàng)目已經(jīng)出現(xiàn)挪用預(yù)售資金抵債等現(xiàn)象。為防止預(yù)售資金被挪用、杜絕爛尾樓風(fēng)險(xiǎn),確保項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,加強(qiáng)監(jiān)管勢(shì)在必行。

(責(zé)任編輯:李顯杰 )

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