本次土拍大戲黃龍商貿(mào)城街坊一期地塊成功出讓，經(jīng)過1輪競價，中鐵建以底價55.28億元競得該地塊，樓面價12156元/㎡。

【地塊詳情】

（一）地塊位置：溫州市鹿城區(qū)廣化街道。

（二）地塊范圍：具體位置和四至范圍以浙江省第十一地質(zhì)大隊2019年3月測繪的G-2019-016號土地勘測定界報告為準。

（三）土地面積：135834㎡（203.751畝）。

（四）土地用途：住宅用地兼容商業(yè)用地、商業(yè)兼容商務用地。

（五）土地使用權出讓年限：城鎮(zhèn)住宅用地70年，零售商業(yè)、餐飲用地40年。

▲地塊區(qū)位圖

【地塊規(guī)劃條件】

（一）容積率：1.5≤容積率≤3.8。

（二）建筑密度：≤35%。

（三）綠地率：≥30%。

（四）建筑高度：≤80米（且住宅建筑≥24米）。

（五）規(guī)劃用地性質(zhì)：C-04地塊、C-09地塊、C-13地塊、C-15地塊為二類住宅用地兼容商業(yè)用地，C-02-1地塊為商業(yè)兼容商務用地

▲地塊鳥瞰圖

【地塊代建】

        該地塊受讓人需有償代建地塊相鄰的商貿(mào)城西路、商貿(mào)城東路、商貿(mào)城北路、商貿(mào)城環(huán)路等4條道路，以及C-14-2地塊（30班制小學，17.31畝）、 C-02-2地塊（42班制初中，72.26畝）。 

【地塊點評】

       作為今年萬眾矚目的熱門地塊，中鐵建需代建學校（小學、初中），地塊配有商業(yè)辦公樓和人才公寓，交通發(fā)達，生活便利，應有盡有。

       但是西門片區(qū)又有多個項目同時發(fā)布，如：江濱one（望園）、龍湖坤和天境、綠城桂語江南，還有雅格爾拿的黃龍商貿(mào)城二期項目作為競品樓盤，房價的競爭一定會非常激烈。

        小編作為老西門人，從個人角度出發(fā)，更看好本期地塊。

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