美好置業(yè)回復(fù)問詢函:將聚焦裝配式建筑業(yè)務(wù) 目前訴訟請求金額合4.3億元
中華網(wǎng)財經(jīng)7月13日訊:美好置業(yè)(000667)集團股份有限公司(簡稱:美好置業(yè),000667.SZ)發(fā)布關(guān)于深圳證券交易所《2021年年報問詢函》的回復(fù)公告。
就深交所問詢函提及關(guān)于“近年來業(yè)績虧損且連續(xù)多年業(yè)績大幅下滑的原因,持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性,公司改善主營業(yè)務(wù)經(jīng)營情況、提升盈利能力的措施?!眴栴},美好置業(yè)回復(fù)表示,公司從2002年起一直從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù),2017年通過增資控股美好建筑裝配科技有限公司介入裝配式建筑領(lǐng)域,自2018年開始,公司房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)逐步收縮,裝配式建筑等新業(yè)務(wù)領(lǐng)域加大投入
房地產(chǎn)開發(fā)方面,2018-2021年公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率依次為23%、33%、27%和19%,與房地產(chǎn)行業(yè)平均毛利率相比屬于合理水平。2021年,計提房地產(chǎn)開發(fā)板塊資產(chǎn)減值準備21.2億元,導(dǎo)致業(yè)績虧損。
裝配式建筑方面,2017年該公司介入裝配式建筑領(lǐng)域,布局裝配式建筑業(yè)務(wù),擴大建廠規(guī)模,員工增幅較大,2019-2021年裝配式建筑業(yè)務(wù)收入占總收入的比重依次為7%、15%和21%,逐年上升,但尚未達到預(yù)計的業(yè)務(wù)規(guī)模,受工廠折舊、資金成本等固定費用影響,連續(xù)出現(xiàn)業(yè)績虧損。
就關(guān)于“可動用的現(xiàn)金流情況、有息債務(wù)情況及償債能力等,持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性”問題,美好置業(yè)回復(fù)表示:由于出現(xiàn)大額虧損,且流動性緊張,部分經(jīng)營性債務(wù)延遲支付,中審眾環(huán)會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)(以下簡稱“中審眾環(huán)”)對公司2021年度財務(wù)報表、經(jīng)營成果進行審計,出具了帶“與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性”段落的無保留意見《審計報告》(眾環(huán)審字(2022)1610135號)。公司認為,中審眾環(huán)出具的帶“與持續(xù)經(jīng)營相關(guān)的重大不確定性”段落的無保留意見審計報告較客觀地反應(yīng)了公司2021年度的經(jīng)營情況,公司深刻認識到持續(xù)經(jīng)營能力存在重大不確定性的風(fēng)險,制定了改善措施并將積極推進,2022年度全力提升持續(xù)經(jīng)營能力,切實維護公司和投資者利益。
截至2022年3月31日,公司貨幣資金余額12.30億元,其中可用資金1.25億元(不含監(jiān)管資金)。有息負債余額為34.84億元,較上年末減少2.16億元。根據(jù)年度經(jīng)營計劃,2022年度計劃回款總額99億元,其中經(jīng)營性流入93億元,融資性流入6億元;2022年度計劃資金支出98億元,其中經(jīng)營性流出76億元,融資性流出22億元。
美好置業(yè)表示,上述經(jīng)營數(shù)據(jù)僅為公司預(yù)測和計劃,能否實現(xiàn)取決于市場狀況變化、經(jīng)營團隊的努力等多種因素,存在重大不確定性。截至2022年6月末,實際經(jīng)營成果與各項計劃相比仍存在較大差距,需要公司在2022年下半年付出更多努力,進一步抓緊落實。
在改善主營業(yè)務(wù)經(jīng)營情況、提升盈利能力的管理措施方面,美好置業(yè)表示,將聚焦裝配式建筑為核心的房屋智造業(yè)務(wù)、快速集中去化存量房地產(chǎn)項目、持續(xù)進行組織管理變革,提升經(jīng)營效率。
美好置業(yè)表示,根據(jù)公司經(jīng)營計劃,公司主營業(yè)務(wù)中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入占比不斷降低,未來將通過盤活存量資源、提升資產(chǎn)運營效率、引入戰(zhàn)略合作等多種措施,快速去化存量房地產(chǎn)項目。進一步提高企業(yè)經(jīng)營流動性,化解潛在經(jīng)營風(fēng)險,將公司資源繼續(xù)向裝配式建筑業(yè)務(wù)傾斜。
綜上所述,由于處于業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型期,且受到房地產(chǎn)市場下行等因素影響,美好置業(yè)近三年來業(yè)績出現(xiàn)虧損且大幅下滑。其指,2022年,公司將以房地產(chǎn)在建在售項目的快速集中去化、裝配式智造業(yè)務(wù)為核心依托,在確保金融機構(gòu)貸款還款、工程款支付和各項日常費用支出的前提下,合理規(guī)劃各項目的投資開發(fā)節(jié)奏和資金安排,保障公司流動性的安全穩(wěn)定,化解持續(xù)經(jīng)營能力存在重大不確定性的風(fēng)險,全力確保公司的長期可持續(xù)發(fā)展。
此外,公告披露,截至本披露日,公司存在未結(jié)訴訟、仲裁約178件,合計訴訟請求金額42,644.11萬元
(責(zé)任編輯:岳權(quán)利 HN152)相關(guān)知識
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