濟(jì)南：二套房商貸首付比例降至40%

來源：智能家居時間：2022-05-25 10:35

??繼5月22日濟(jì)南市公布房地產(chǎn)調(diào)控政策適度調(diào)整后，濟(jì)南市再增加三項新舉措，自5月24日起實施。

??一是支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求。本市戶籍家庭,限購區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下，有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套；家庭有2個（含）以上子女的（子女已經(jīng)取得本市戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套。

??二是優(yōu)化非本市戶籍家庭購房條件。非本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房，在濟(jì)南市繳納個人所得稅或社會保險由“近3年內(nèi)連續(xù)2年”調(diào)整為“近2年內(nèi)連續(xù)1年”；大學(xué)本科及以上學(xué)歷的購房者，連續(xù)繳納社會保險由“6個月以上”調(diào)整為“3個月以上”。

??三是優(yōu)化個人購房信貸政策。經(jīng)山東省市場利率定價自律機(jī)制研究通過，本市戶籍家庭在我市限購區(qū)域內(nèi)限購2套住房，二套房商業(yè)貸款首付比例由60%調(diào)整至40%。本市戶籍家庭在本市無住房的，無論此前有無貸款記錄，購買住房申請貸款視為首套住房貸款。非本市戶籍家庭貸款首付比例由60%調(diào)整至30%。

??早前，濟(jì)南曾發(fā)布三項樓市調(diào)整政策，首套房申請住房公積金貸款，最高可貸額度提高5~10萬元，雙職工家庭公貸最高可貸額度增至70萬元；房產(chǎn)上市交易的限售條件，由取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年調(diào)整為限購區(qū)域內(nèi)住房網(wǎng)簽滿2年可持證交易；不再將長清區(qū)、章丘區(qū)列入限購范圍。