樓市早餐會 | 京滬首套房貸利率降至5%；保利置業(yè)獲浙商銀行1億美元循環(huán)貸款；北京海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地F2地塊啟動征地

來源：智能家居時間：2022-05-24 11:20

1.京滬首套房貸利率降至5%

5月23日，北京、上海兩地房貸利率跟隨最新一期5年期貸款市場報價利率（LPR）利率下調(diào)了15個基點，目前首套房貸利率由之前的5.15%降至5%，二套房貸利率由之前的5.65%降至5.5%。

2.北京海淀永豐產(chǎn)業(yè)基地F2地塊啟動征地補償約2.1億元

5月23日，北京海淀區(qū)規(guī)自委發(fā)布征地公告，由北京實創(chuàng)高科技發(fā)展有限責(zé)任公司實施建設(shè)的海淀區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地（新）4-1街區(qū)一級開發(fā)項目組團（F2地塊）項目對海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)西玉河村、皇后店村進行土地征收，公告自5月23日起至6月6日止。本次征地針對皇后店村征收共164.25畝、對西玉河村征收土地共111.73畝，共計275.98畝

3.中鐵建地產(chǎn)擬發(fā)行不超15億元公司債用于償債

5月24日，中國鐵建(601186)房地產(chǎn)集團有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第五期）發(fā)行公告。據(jù)悉，本期債券發(fā)行規(guī)模不超過15億元（含15億元）。本期債券每張面值為人民幣100元，發(fā)行價格為100元/張。本期債券分兩個品種，品種一為3年期，品種二為5年期。本期債券品種一的票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為2.9%-3.9%，品種二的票面利率預(yù)設(shè)區(qū)間為3.2%-4.2%。本期債券的起息日為2022年5月27日。

4.中海企業(yè)發(fā)展擬發(fā)行30億元中票，用于商品房項目建設(shè)

5月23日，中國海外發(fā)展(00688)披露中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司2022年度第三期中期票據(jù)募集說明書。據(jù)悉，本期發(fā)行金額上限30億元，品種一期限3年（初始發(fā)行規(guī)模20億元）；品種二期限5年（初始發(fā)行規(guī)模10億元），發(fā)行人主體信用等級AAA，主承銷商及簿記管理人為中國銀行(601988)股份有限公司，聯(lián)席主承銷商為中信銀行(601998)股份有限公司。另悉，本期中期票據(jù)發(fā)行日期為2022年5月25日至2022年5月26日，本次中期票據(jù)注冊額度為30億元，首期一次性發(fā)行。擬全部用于商品房項目建設(shè)。

5.保利置業(yè)獲浙商銀行1億美元循環(huán)貸款

5月23日，保利置業(yè)集團(00119)發(fā)布公告，于2022年5月23日，本公司作為借款人與浙商銀行股份有限公司香港分行作為貸方簽訂融資函件。根據(jù)融資函件，銀行同意向借款人提供一筆非承諾1億美元或等值港元的循環(huán)貸款。根據(jù)融資函件條款及條件，該融資可提款的期間由融資函件之發(fā)出日起至2023年3月1日及最終到期日為自接受融資函件之日起一年。

6.李凱彥辭任萬科海外執(zhí)行董事丁長峰接任

5月23日，萬科海外投資控股有限公司發(fā)布了執(zhí)行董事變動公告。公告表示，執(zhí)行董事李凱彥先生于今日起辭去職務(wù)；董事會委任丁長峰先生為執(zhí)行董事，自今日起生效，任期3年，主要分管集團的英國及美國業(yè)務(wù)。

7.濟南：養(yǎng)老及多子女家庭可在限購區(qū)域內(nèi)增購一套商品住房

5月23日消息，近日，山東省濟南市再發(fā)布適度調(diào)整樓市調(diào)控政策新舉措，并自5月24日起實施。支持養(yǎng)老及多子女家庭合理住房需求。濟南市戶籍家庭，限購區(qū)域內(nèi)家庭住房總套數(shù)在兩套及以下，有父母投親養(yǎng)老情況并取得居住證6個月以上的，可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套；家庭有2個（含）以上子女的（子女已經(jīng)取得濟南戶籍，其中至少1個未成年），可在限購區(qū)域內(nèi)增購商品住房1套。

8.太原：新市民、青年人購首套房無需社保證明

5月23日，太原市人民政府發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干意見的通知》，共包括36條措施。其中，新市民、青年人來太原工作生活并購買首套新建商品住房的，無需再提供落戶、社保、納稅等相關(guān)證明；對購買首套新建商品住房的，鼓勵銀行業(yè)金融機構(gòu)住房按揭貸款首付比例按照20%執(zhí)行；面積在90平方米以下的由財政全額補貼所繳納契稅，面積在90至143平方米(含)的由財政補貼80%所繳納契稅，面積在143平方米以上的由財政補貼50%所繳納契稅。

欄目主持：孫永志

（責(zé)任編輯：冀文超）