奧園美谷下修業(yè)績預(yù)告，凈利潤預(yù)虧最多3億元

來源：智能家居時(shí)間：2022-04-27 19:20

　　受房地產(chǎn)市場(chǎng)整體降溫的影響，2021年不少房企業(yè)績表現(xiàn)普遍不佳。在此背景下，不少房企的關(guān)聯(lián)企業(yè)業(yè)績也受到了一定的影響，奧園美谷（000615.SZ）便是其中之一。

　　2022年4月26日，奧園美谷發(fā)布了2021年度業(yè)績預(yù)告修正公告。

　　公告顯示，奧園美谷歸母凈利潤原預(yù)計(jì)虧損850萬元-1150萬元，最新預(yù)計(jì)虧損2.5億元-3億元?？鄢墙?jīng)常性損益后的凈利潤原預(yù)計(jì)虧損1.4億元-1.9億元，最新預(yù)計(jì)虧損6億元-6.9億元。

　　此外，奧園美谷營業(yè)收入原預(yù)計(jì)15億元-19億元，最新預(yù)計(jì)15.3億元-15.5億元。

　　以此計(jì)算，奧園美谷修正后的凈利潤虧損相比之前有了大幅增加。

　　奧園美谷在公告中表示，業(yè)績變動(dòng)的主要原因?yàn)槠涓鶕?jù)控股股東及其關(guān)聯(lián)公司的信用狀況，調(diào)整應(yīng)收股權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款減值準(zhǔn)備和補(bǔ)充計(jì)提或有擔(dān)保責(zé)任準(zhǔn)備金。

　　奧園美谷指出，這主要是由于，2021年，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體遇冷，因奧園美谷控股股東中國奧園為房地產(chǎn)企業(yè)，其于2022年4月1日發(fā)布了內(nèi)幕消息公告，公告稱中國奧園將延遲刊發(fā)2021年度業(yè)績，主要原因?yàn)樨?cái)務(wù)報(bào)表的編制工作有所推遲，及中國奧園管理層需要更多時(shí)間評(píng)估潛在減值準(zhǔn)備。

　　奧園美谷指出，基于審慎原則，針對(duì)奧園美谷本期股權(quán)處置結(jié)果和應(yīng)收深圳凱弦投資的股權(quán)轉(zhuǎn)讓尾款可收回性，以及可能承擔(dān)或有擔(dān)保責(zé)任的預(yù)計(jì)損失，經(jīng)過與會(huì)計(jì)師多次深入溝通，根據(jù)上述事項(xiàng)對(duì)當(dāng)期業(yè)績影響進(jìn)行更新調(diào)整，致使本報(bào)告期歸母凈利潤較業(yè)績預(yù)告披露時(shí)減少約 2.5 億元。

　　奧園美谷和深圳凱弦這起交易的緣由是，22021年8月，奧園美谷對(duì)外轉(zhuǎn)讓京漢置業(yè)100%股權(quán)，由中國奧園關(guān)聯(lián)方凱弦投資以現(xiàn)金方式購買。在這次重大資產(chǎn)重組完成后，奧園美谷對(duì)京漢置業(yè)定向融資計(jì)劃債務(wù)提供的擔(dān)保被動(dòng)形成關(guān)聯(lián)擔(dān)保，凱弦投資向奧園美谷支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)，凱弦投資的母公司奧園集團(tuán)（廣東）向奧園美谷提供相應(yīng)的反擔(dān)保。

　　根據(jù)奧園美谷此前公告，截至2022年4月19日，奧園美谷為京漢置業(yè)定向融資計(jì)劃債務(wù)提供擔(dān)保的擔(dān)保余額為2.9億元；而截至2022年3月26日，根據(jù)已收到的法院訴訟文件，奧園美谷對(duì)京漢置業(yè)定向融資計(jì)劃債務(wù)擔(dān)保涉訴金額為6137.32萬元，訴訟均尚未開庭審理；同時(shí)相關(guān)和解方案推進(jìn)中，已有部分起訴的債權(quán)人撤訴。

　　事實(shí)上，在中國奧園出現(xiàn)流動(dòng)性問題之前，奧園美谷的業(yè)績一度表現(xiàn)逆轉(zhuǎn)。根據(jù)業(yè)績報(bào)告，去年上半年，奧園美谷實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入11.67億元，同比增長291%；歸屬于上市公司股東凈利潤5012.92萬元，同比增長126%，而2020年同期則錄得虧損2.08億元。

　　受到業(yè)績下修的影響，截至發(fā)稿時(shí)間，奧園美谷報(bào)8.65元/股，跌幅為9.99%。

（責(zé)任編輯：劉寶丹 HO023）