??連續(xù)12年，力求以科學、公正、客觀的評價指標體系和評價方法，測評出具有較強競爭力的房地產(chǎn)配套供應(yīng)商及服務(wù)商品牌，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商測評報告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報告能夠幫助房地產(chǎn)企業(yè)更好認清新形勢下配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務(wù)意愿、服務(wù)能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??廣東泛達電子科技有限公司憑借領(lǐng)先的綜合實力，榮登2022房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應(yīng)商·樓宇對講類10強。

??廣東泛達電子科技有限公司隸屬于泛達集團，創(chuàng)立于1992年，擁有橫門工業(yè)園占地18000平方米的生產(chǎn)基地，公司是以FARBELL泛達樓宇對講和Trudian觸點智能鎖為主導產(chǎn)品，致力于智能樓宇安防、智能家居產(chǎn)品，集設(shè)計、研發(fā)、生產(chǎn)、與服務(wù)為一體的高新技術(shù)企業(yè)。

??公司擁有100多人優(yōu)秀、高效的科研團隊，自主開發(fā)搭建“觸點云”云平臺，始終堅持自主創(chuàng)新為企業(yè)發(fā)展動力，獲得多項國家專利，竭誠為客戶提供最優(yōu)質(zhì)的智慧社區(qū)解決方案。公司擁有先進的生產(chǎn)設(shè)備、完善的檢測手段和20多年的生產(chǎn)管理經(jīng)驗，年產(chǎn)能可視對講100萬套，智能鎖30萬把，智能家居20萬套，始終致力于為客戶提供卓越的產(chǎn)品和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

??在5G、物聯(lián)網(wǎng)飛速發(fā)展的大背景之下，智慧城市、智慧社區(qū)成為“新基建”的重要內(nèi)容，加上國家政策的支持，近年來安防產(chǎn)業(yè)始終保持高增長態(tài)勢，市場潛力與需求日漸彰顯。國家經(jīng)濟適用房和廉價房等保障性住房建設(shè)以及舊房改造，因預(yù)算和成本的限制，通常會選擇更為經(jīng)濟的產(chǎn)品和方案，進而拉動樓宇對講產(chǎn)品銷量的上升。

??從地域分布上看，目前樓宇對講產(chǎn)業(yè)較發(fā)達的國家和地區(qū)，主要有意大利、西班牙、日本、韓國、德國、中國等。目前國內(nèi)樓宇可視對講企業(yè)主要集中于珠三角、福建、長三角等地。其中，珠三角的企業(yè)主要集中于深圳、廣州、佛山、珠海等地。從樓宇對講行業(yè)的區(qū)域市場分布來看，國內(nèi)樓宇對講市場正在由發(fā)達城市、東南沿海，逐漸往欠發(fā)達地區(qū)、西北內(nèi)陸發(fā)展。

??數(shù)據(jù)顯示，2016年，樓宇對講及智能家居在安防產(chǎn)品中的產(chǎn)值占比為10.16%，2018年，樓宇對講系統(tǒng)在安防產(chǎn)品中的產(chǎn)值占比上升至12%，2020年占比約為14%。2016-2019年我國樓宇對講系統(tǒng)在住宅中的應(yīng)用規(guī)模分別約為61.75億元、57.45億元、52.81億元和54.41億元。隨著樓宇對講系統(tǒng)的不斷升級，目前樓宇對講智能化滲透率在20%左右，2020年受疫情影響，全年商品住宅竣工面積下降至4.65億，對應(yīng)樓宇對講系統(tǒng)應(yīng)用規(guī)模約為37.23億元。

??隨著人臉識別、語音識別、指紋識別等人工智能技術(shù)的落地應(yīng)用，樓宇對講也逐漸與人工智能技術(shù)、智能家居相結(jié)合。而數(shù)字化對講產(chǎn)品從根本上實現(xiàn)與智能家居結(jié)合的可能，并且將進一步提高對講產(chǎn)品的增值空間，使其性價比得到了提升。

??目前國內(nèi)樓宇對講廠商總體上自主創(chuàng)新能力相對較弱，通信技術(shù)與安防技術(shù)結(jié)合應(yīng)用等方面還存在不少“瓶頸”。行業(yè)廠商增多，產(chǎn)品的外觀和功能大同小異，因此不可避免地出現(xiàn)了產(chǎn)品同質(zhì)化，許多企業(yè)開始大幅降低產(chǎn)品價格。大量低成本技術(shù)企業(yè)的涌入，使得行業(yè)的無序競爭十分激烈，產(chǎn)品質(zhì)量參差不齊。2021年缺芯潮在全球蔓延，其中樓宇對講液晶屏出現(xiàn)飛速暴漲，上游驅(qū)動IC廠商近期也連連漲價。種種問題都給行業(yè)帶來不小的困擾。

??“穩(wěn)定”是樓宇對講選擇的首要原則，樓宇對講系統(tǒng)設(shè)計一定要合理，具備極強的穩(wěn)定性。另外還要有極強抗破壞能力，作為安防產(chǎn)品，樓宇對講是用來保護人員和財產(chǎn)安全，因此系統(tǒng)自身必須安全。同時要具備極好的兼容性，便于以后升級、擴容及出于抗干擾的考慮。隨著門禁系統(tǒng)的應(yīng)用范圍越來越廣泛，靈活的擴展性與強大的軟件管理功能也顯得尤為重要。

??本屆測評繼續(xù)從房地產(chǎn)采購的需求品類出發(fā)，進行優(yōu)化調(diào)整，將供應(yīng)鏈分為七大品類，超過150個子項。分類更加精細合理；測評流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產(chǎn)采購平臺(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調(diào)查、招中標公開信息以及典型行業(yè)專家評審會的意見，2022年的線下評審會特別增加了交付力的維度評估，并將其作為推薦合作的重要指標。首選品牌測評門類逐年擴大，測評種類更加全面和細化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質(zhì)量評價指標。

??測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權(quán)威的測評結(jié)果，成立了測評專家顧問團。感謝保利發(fā)展控股集團股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團)有限公司、大華(集團)有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團有限公司、領(lǐng)地集團有限公司、雅居樂地產(chǎn)置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。特別感謝獨家顧問支持機構(gòu)——華測檢測認證集團股份有限公司為本報告提供建材質(zhì)量關(guān)鍵性指標的合格率數(shù)據(jù)。

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