??連續(xù)12年，力求以科學、公正、客觀的評價指標體系和評價方法，測評出具有較強競爭力的房地產配套供應商及服務商品牌，房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應商測評報告2022版于3月29日正式發(fā)布。

??該報告能夠幫助房地產企業(yè)更好認清新形勢下配套產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，呈現(xiàn)服務意愿、服務能力的新格局，也倡議企業(yè)優(yōu)中選優(yōu)，提高上下游合作效率。

??廣東泛達電子科技有限公司憑借領先的綜合實力，榮登2022房地產開發(fā)企業(yè)綜合實力TOP500首選供應商·樓宇對講類10強。

??廣東泛達電子科技有限公司隸屬于泛達集團，創(chuàng)立于1992年，擁有橫門工業(yè)園占地18000平方米的生產基地，公司是以FARBELL泛達樓宇對講和Trudian觸點智能鎖為主導產品，致力于智能樓宇安防、智能家居產品，集設計、研發(fā)、生產、與服務為一體的高新技術企業(yè)。

??公司擁有100多人優(yōu)秀、高效的科研團隊，自主開發(fā)搭建“觸點云”云平臺，始終堅持自主創(chuàng)新為企業(yè)發(fā)展動力，獲得多項國家專利，竭誠為客戶提供最優(yōu)質的智慧社區(qū)解決方案。公司擁有先進的生產設備、完善的檢測手段和20多年的生產管理經驗，年產能可視對講100萬套，智能鎖30萬把，智能家居20萬套，始終致力于為客戶提供卓越的產品和優(yōu)質的服務。

??在5G、物聯(lián)網飛速發(fā)展的大背景之下，智慧城市、智慧社區(qū)成為“新基建”的重要內容，加上國家政策的支持，近年來安防產業(yè)始終保持高增長態(tài)勢，市場潛力與需求日漸彰顯。國家經濟適用房和廉價房等保障性住房建設以及舊房改造，因預算和成本的限制，通常會選擇更為經濟的產品和方案，進而拉動樓宇對講產品銷量的上升。

??從地域分布上看，目前樓宇對講產業(yè)較發(fā)達的國家和地區(qū)，主要有意大利、西班牙、日本、韓國、德國、中國等。目前國內樓宇可視對講企業(yè)主要集中于珠三角、福建、長三角等地。其中，珠三角的企業(yè)主要集中于深圳、廣州、佛山、珠海等地。從樓宇對講行業(yè)的區(qū)域市場分布來看，國內樓宇對講市場正在由發(fā)達城市、東南沿海，逐漸往欠發(fā)達地區(qū)、西北內陸發(fā)展。

??數(shù)據(jù)顯示，2016年，樓宇對講及智能家居在安防產品中的產值占比為10.16%，2018年，樓宇對講系統(tǒng)在安防產品中的產值占比上升至12%，2020年占比約為14%。2016-2019年我國樓宇對講系統(tǒng)在住宅中的應用規(guī)模分別約為61.75億元、57.45億元、52.81億元和54.41億元。隨著樓宇對講系統(tǒng)的不斷升級，目前樓宇對講智能化滲透率在20%左右，2020年受疫情影響，全年商品住宅竣工面積下降至4.65億，對應樓宇對講系統(tǒng)應用規(guī)模約為37.23億元。

??隨著人臉識別、語音識別、指紋識別等人工智能技術的落地應用，樓宇對講也逐漸與人工智能技術、智能家居相結合。而數(shù)字化對講產品從根本上實現(xiàn)與智能家居結合的可能，并且將進一步提高對講產品的增值空間，使其性價比得到了提升。

??目前國內樓宇對講廠商總體上自主創(chuàng)新能力相對較弱，通信技術與安防技術結合應用等方面還存在不少“瓶頸”。行業(yè)廠商增多，產品的外觀和功能大同小異，因此不可避免地出現(xiàn)了產品同質化，許多企業(yè)開始大幅降低產品價格。大量低成本技術企業(yè)的涌入，使得行業(yè)的無序競爭十分激烈，產品質量參差不齊。2021年缺芯潮在全球蔓延，其中樓宇對講液晶屏出現(xiàn)飛速暴漲，上游驅動IC廠商近期也連連漲價。種種問題都給行業(yè)帶來不小的困擾。

??“穩(wěn)定”是樓宇對講選擇的首要原則，樓宇對講系統(tǒng)設計一定要合理，具備極強的穩(wěn)定性。另外還要有極強抗破壞能力，作為安防產品，樓宇對講是用來保護人員和財產安全，因此系統(tǒng)自身必須安全。同時要具備極好的兼容性，便于以后升級、擴容及出于抗干擾的考慮。隨著門禁系統(tǒng)的應用范圍越來越廣泛，靈活的擴展性與強大的軟件管理功能也顯得尤為重要。

??本屆測評繼續(xù)從房地產采購的需求品類出發(fā)，進行優(yōu)化調整，將供應鏈分為七大品類，超過150個子項。分類更加精細合理；測評流程方面，各子行業(yè)首選品牌榜單主要TOP500開發(fā)企業(yè)合作首選率高低確定，同時參考年度出貨量和工程市場銷售額，輔之以中國房地產采購平臺(中房優(yōu)采)為載體開展的行業(yè)協(xié)會專家提名、品牌感知度評審線上投票、工程采購人員抽樣調查、招中標公開信息以及典型行業(yè)專家評審會的意見，2022年的線下評審會特別增加了交付力的維度評估，并將其作為推薦合作的重要指標。首選品牌測評門類逐年擴大，測評種類更加全面和細化，2022年增加了光伏工程、美縫劑等門類，并持續(xù)引入質量評價指標。

??測評過程中，為得到科學、公正、客觀、權威的測評結果，成立了測評專家顧問團。感謝保利發(fā)展控股集團股份有限公司、北京首都開發(fā)控股(集團)有限公司、大華(集團)有限公司、綠城置業(yè)發(fā)展集團有限公司、領地集團有限公司、雅居樂地產置業(yè)有限公司華東區(qū)域，對本屆測評活動線下評審會議工作的大力支持。特別感謝獨家顧問支持機構——華測檢測認證集團股份有限公司為本報告提供建材質量關鍵性指標的合格率數(shù)據(jù)。

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