你見過這樣的建筑方式嗎？像搭積木一樣，將每塊預制板安裝到相應的位置上，樓房的雛形就基本搭建完成。對，這就是裝配式建筑的搭建方式。目前，北京市正在加快發(fā)展裝配式建筑，推進建筑業(yè)轉型升級。根據2017年北京市政府辦公廳印發(fā)的《關于加快發(fā)展裝配式建筑的實施意見》，今年，北京將實現裝配式建筑占新建建筑的比例達到30%以上的目標。

那么，裝配式建筑和傳統(tǒng)建筑有何不同？裝配式建筑是如何出廠、運輸并完成現場拼接？裝配式建筑將給我們的生活帶來哪些新變化？

帶著這些疑問，5月19日，新京報策劃了大型直播《現場揭秘：像搭積木一樣搭房子》，走進京津冀地區(qū)規(guī)模最大、綜合實力最強的裝配式建筑服務商——北京市住宅產業(yè)化集團，共同走近裝配式建筑，見證裝配式住宅的誕生過程。

在直播中，新京報記者兵分三路，通過通州臺湖公租房項目展示裝配式現場施工，實地走訪北京燕通建筑構件有限公司昌平生產基地，還原裝配式構件生產過程，以及參觀住宅產業(yè)化集團裝配式建筑展廳來展現一體化裝修的效果。

此次，新京報聯合今日頭條、騰訊、新浪新聞、新浪微博、抖音、百度、快手等八大平臺進行實時直播，引起了網友對裝配式建筑的廣泛關注。在直播中，網友通過實時評論和記者及嘉賓互動，反應熱烈。

“像搭積木一樣建房子”

通州臺湖公租房項目施工現場。

在通州臺湖公租房項目施工現場，新京報記者看到——“塔吊正在進行預制墻體的吊裝，將這些在工廠提前加工好的預制構件，包括內外墻體、樓板、樓梯等構件，甚至是陽臺、飄窗等等，進行現場拼裝，就像搭積木一樣，將每塊預制板安裝到相應的位置上，樓房的雛形就基本搭建完成?！?/p>

通州臺湖公租房項目位于北京市通州區(qū)臺湖鎮(zhèn)站前街與通馬路交叉口東南角，由北京城鄉(xiāng)建設集團承建，住宅產業(yè)化集團提供建筑構件，是北京首批采用全產業(yè)化裝配式主體施工和裝配式裝修施工的公租房項目之一。

相比于傳統(tǒng)建筑模式，裝配式建筑主體結構部件大部分在工廠流水線上模塊化生產，現澆作業(yè)大幅減少，大大減少了建筑垃圾，有效縮短工期比傳統(tǒng)項目工期可以縮短3-4個月。

北京市住宅產業(yè)化集團燕通公司工程服務主管張印川介紹稱：“臺湖項目用到了外墻、內墻、樓梯、隔墻板等裝配式構件，比如，預制外墻是由承重作用內頁墻，保溫作用保溫板，防護作用外頁墻經過可靠連接組成的三明治保溫外墻板。經過三者復合，組成了復合A級防火墻板，保溫效果、防火性能以及整個住宅居住舒適度大幅提升?！?/p>

“裝配式混凝土結構施工關鍵在于精準控制，預制構件的尺寸精度高，施工現場的尺寸精度也是相匹配的，每塊預制墻體底部有很多孔洞，這些孔洞是預埋的灌漿套筒，灌漿套筒的內徑和鋼筋的直徑之差只有12mm，所以，現場技術人員會認真復核每一根鋼筋的位置?！睆堄〈ㄕf。

據了解，2020年，新冠肺炎疫情暴發(fā)后，為保證京津冀地區(qū)建筑構件市場供應，北京市住宅產業(yè)化集團積極組織復工復產，作為重要生產單位，燕通公司在加強疫情防控和人員管理的前提下，于2月17日開始復工；4月9日，各生產分部全部復工，產能達到去年同期水平，截至目前，已生產3.2萬立方米混凝土構建產品。

立足京津冀 打造裝配式建筑龍頭企業(yè)

住宅產業(yè)化集團旗下北京燕通建筑構件公司的昌平生產基地。

在我國大力推廣裝配式建筑的背景下，2016年3月，北京市住宅產業(yè)化集團應運而生。作為北京市唯一一家裝配式建筑一體化集成運營平臺，北京市住宅產業(yè)化集團在成立的第二年，就全資收購了北京市燕通建筑構件有限公司，成為全國首家具有完整裝配式全產業(yè)鏈資質體系的單體法人企業(yè)，并獲得全國首批“裝配式建筑產業(yè)基地”稱號。

直播中，新京報記者來到北京市燕通建筑構件有限公司昌平生產基地的生產車間，這個生產車間占地1.6萬平方米，可容納260名工人同時作業(yè)，所謂的裝配式建筑施工過程使用到的一塊塊“積木”，都是在這樣的工廠里生產出來的。

目前，該公司已擁有墻板、疊合板自動流水線8條，并在北京順義、平谷，天津薊州，河北承德新建部品生產基地。從2016年年產4萬立方米發(fā)展到2019年40萬立方米混凝土構件生產能力，覆蓋構件深化、產品研發(fā)、構件制造、建廠咨詢、構件吊裝、灌漿服務等6個單元，包含17 類、1000 余種裝配式構件產品。

據北京市住宅產業(yè)化集團燕通建筑構件有限公司總經理任成傳介紹，2017年至今，北京市住宅產業(yè)化集團進入快速發(fā)展期，先后參與完成了北京市保障房中心臺湖、百子灣、平樂園、焦化廠、北京城市副中心等項目的構件加工生產任務，完成了北京市保障房中心以外懷柔廟城、油脂廠、動感花園等13個項目的構件加工任務。目前，北京市住宅產業(yè)化集團下屬的燕通公司年生產構件近22萬立方米，占北京市場供應量的30%。

在成立短短四年時間內，北京市住宅產業(yè)化集團已經打造成國內產業(yè)鏈條最集中、設備技術最先進、總承包實力最強的裝配式建筑集團級公司，并成為京津冀地區(qū)規(guī)模最大、綜合實力最強的裝配式建筑構件部品供應商。

引領科技革新 推動裝配式建筑技術升級

在直播現場，北京市住宅產業(yè)化集團相關負責人也向新京報記者展示了制造裝配式建筑構件所運用到的新科技。

記者了解到，每一個裝配式構件都有一個獨一無二的“身份證”，上面記載有原材料信息、工程信息、操作人信息等。這種“建筑構件建造管理信息系統(tǒng)（PCIS）”技術是北京市住宅產業(yè)化集團自主研發(fā)的，結合RFID無線射頻身份證技術，為構件植入二維碼芯片作為“身份證”，將建筑結構、構件制造、儲運、安裝等信息融為一體，并可實時掃描查詢，實現裝配式建筑全生命周期和全產業(yè)鏈信息化管理。該項技術達到國際先進水平，在全國多地推廣應用，有效提高了生產效率，提升了構件產品品質。

任成傳向記者表示：“北京市住宅產業(yè)化集團另外一個核心技術，就是針對建筑縱向結構的保溫及延長生命周期專業(yè)難題，改進研制成功了瓷板反打新型構件產品?！?/p>

據介紹，瓷板反打不僅突破了瓷板精確切割、瓷板精準定位等技術難題，而且產品精度實現毫米誤差，減少了施工環(huán)節(jié)，縮短了施工工期，在此基礎上，滿足了新型裝配式建筑物對建筑外立面定制化、個性化需求，填補了我國在住宅產業(yè)化產品生產領域的空白。

傳統(tǒng)建筑的外墻板往往面臨著保溫和防水難題。在燕通公司的預制構件現場，記者看到了“三明治”式的夾芯外墻板，內側是混凝土受力層、中間是保溫層、外側是混凝土保護層。

任成傳介紹：“通過連接件將內外層混凝土連接成整體，既保證了外墻穩(wěn)定的保溫性能傳熱系數，也提高了防火等級。防水措施主要體現在板縫交接處，豎向板縫和水平板縫均采用了兩道防水構造。”

此外，面對京津冀地區(qū)裝配式建筑套筒灌漿無法在冬期施工、質量無法得到有效檢測、施工效率低下等一系列技術難題。北京市住宅產業(yè)化集團經過反復探索、試驗，研制出適合-5℃—10℃使用的鋼筋套筒連接用低溫灌漿料，填補了國內5℃以下套筒灌漿料應用的空白。同時研發(fā)了便攜式套筒灌漿料攪拌、灌漿安裝施工以及檢測系列設備，有效提升了裝配式建筑施工效率與質量。

目前，上述研究成果已納入多部行業(yè)、地方、團體和企業(yè)標準，形成多項專利、軟著、專著和學術論文，并在郭公莊一期公租房、平樂園公租房、臺湖公租房、百子灣公租房、焦化廠公租房和北京副中心周轉房等總建筑面積達180萬平方米的裝配式混凝土結構住宅項目中得到推廣應用。

構建總承包能力 致力改善居住環(huán)境

在住宅產業(yè)化集團裝配式建筑展廳中，該集團設計研究院項目經理任世偉與新京報記者一起介紹相關產品。

作為扎根京津冀地區(qū)裝配式建筑行業(yè)的引領者和實踐者，北京市住宅產業(yè)化集團主動對接國家經濟發(fā)展戰(zhàn)略，搶抓發(fā)展機遇，組建同一法人下裝配式全產業(yè)鏈一體化運營平臺，形成具有建筑設計標準化、部品生產工廠化、現場施工裝配化、結構裝修一體化、過程管理信息化等全鏈條整體優(yōu)勢的建筑產業(yè)化集團。

2019年，北京市住宅產業(yè)化集團成功中標北京市首個裝配式設計施工采購工程總承包（EPC）示范項目。該項目用地位于順義區(qū)后沙峪地區(qū)，總建筑面積38.29 萬平方米，北京市住宅產業(yè)化集團通過設計階段全產業(yè)鏈協同，優(yōu)化施工組織，可有效節(jié)省成本。

目前，該項目正在有序推進。北京市住宅產業(yè)化集團通過EPC工程實踐，將打破長久以來我國建筑業(yè)價值鏈割裂，造成的設計、采購、部品、施工環(huán)節(jié)分開經營的局面，根本改變各責任主體間往往相互制約、相互脫節(jié)，工程建設進度慢、成本高和質量達不到預期效果的建筑頑疾。

北京市住宅產業(yè)化集團相關負責人表示，打造總承包一體化精品工程，為政府、業(yè)主提供高效率、高品質、節(jié)能環(huán)保的綠色住宅，為首都功能疏解、改善京津冀地區(qū)人民群眾居住環(huán)境貢獻力量，實現企業(yè)經濟效益和社會效益的統(tǒng)一，如今的北京市住宅產業(yè)化集團，已成為了引領行業(yè)發(fā)展的排頭兵。

來源：新京報

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