東莞市住建局：4月1日起預售項目確權后可轉現售

來源：智能家居時間：2022-03-25 08:57

??3月24日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《關于調整商品房預售轉現售合同文本有關事宜的通知》，4月1日起，預售項目確權后直接轉現售。通知自發(fā)文之日施行，通知內容與以前相關規(guī)定不一致的，以本通知規(guī)定為準。

??通知顯示，自2022年4月1日起，對房地產開發(fā)企業(yè)取得商品房預售許可證的房地產項目，在完成不動產首次登記（俗稱“確權”）且東莞市房產交易平臺可獲取到不動產實測權籍數據后，開發(fā)企業(yè)在東莞市房地產交易平臺進行合同簽約的需使用《商品房買賣合同（現售）示范文本》（GF-2014-0172）。鑒于目前數據同步需要，符合上述情況的，房地產開發(fā)企業(yè)須將樓盤名稱及幢名稱提供給東莞市住房事務中心，后續(xù)實現數據自動同步時則免于提供樓盤名稱及幢名稱。

??按照此前發(fā)布的《關于加強商品房預售款收存管理的通知》，東莞市各房地產開發(fā)企業(yè)要按照有關規(guī)定，將商品房預售資金，包括購房人按照認購協(xié)議、合同等約定支付的全部房價款（含定金、首付款、分期款、全款及按揭貸款等所有預售款）全部存入預售款專用賬戶。各房地產開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定交存、使用商品房預售資金的，將暫停監(jiān)管資金撥付和商品房網簽，并依法依規(guī)作出行政處罰處理。