部分優(yōu)質(zhì)民企已獲融資利好，中南建設(shè)近期獲銀行4億元借款

來源：智能家居時間：2022-03-18 17:30

萎靡多時的地產(chǎn)板塊終于迎來了一陣春風(fēng)，連續(xù)三日，地產(chǎn)股迎來強(qiáng)勢反彈。3月18日，房地產(chǎn)板塊繼續(xù)大幅走強(qiáng)，截至收盤，wind房地產(chǎn)指數(shù)漲幅達(dá)4.7%。

地產(chǎn)股久違的爆發(fā)很大程度得益于監(jiān)管層密集釋放的積極信號。3月16日，國務(wù)院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，要求有關(guān)部門要切實承擔(dān)起自身職責(zé)，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。及時回應(yīng)市場關(guān)注的熱點問題，穩(wěn)定預(yù)期，提振信心，保持中國經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)健康發(fā)展，共同維護(hù)資本市場的穩(wěn)定發(fā)展。針對房地產(chǎn)行業(yè)，會議提出要及時研究和提出有力有效的防范化解風(fēng)險應(yīng)對方案。會后，財政部、銀保監(jiān)會、證監(jiān)會、央行、國家外匯管理局等接連發(fā)聲表示從各自角度出發(fā)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，包括積極配合化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險、支持優(yōu)質(zhì)房企兼并收購困難房企優(yōu)質(zhì)項目、房地產(chǎn)稅暫緩擴(kuò)大試點等。

多部委罕見集中表態(tài)再次為房地產(chǎn)行業(yè)賦予“穩(wěn)增長”底氣。申萬宏源(000166)分析表示：預(yù)計地產(chǎn)行業(yè)供需兩端政策修復(fù)有望加速推進(jìn)，并將推動行業(yè)格局優(yōu)化，集中度再提升，優(yōu)質(zhì)房企有望迎來量質(zhì)雙升。

據(jù)了解，在化解房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險方面，現(xiàn)時已經(jīng)出現(xiàn)了諸多利好，除了降低首付、縮短放貸周期、下調(diào)房貸利率等需求端刺激政策外，企業(yè)融資環(huán)境亦有所寬松。此前，東方資產(chǎn)、長城資產(chǎn)兩大AMC先后獲批發(fā)行100億金融債券幫助房地產(chǎn)行業(yè)紓困，另外，包括浦發(fā)銀行(600000)、廣發(fā)銀行、平安銀行(000001)、興業(yè)銀等在內(nèi)的多家銀行公布了規(guī)模50億-100億不等的房企并購債券發(fā)行計劃，支持優(yōu)質(zhì)房企進(jìn)行收并購。

相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，各種渠道的并購類融資已結(jié)超過1500億元。而且，各大渠道的并購融資已從央企、國企慢慢惠及民企。除并購類融資之外，穩(wěn)健民企的其他融資渠道也在逐漸打開。中南建設(shè)(000961)于3月12日、17日分別公告宣布，全資子公司江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司成功獲得華夏銀行(600015)2.2億借款及交通銀行(601328)1.8億元借款。

作為行業(yè)內(nèi)穩(wěn)健房企的代表，中南建設(shè)一直通過實際行動來獲得投資人認(rèn)可。此前3月14日，中南建設(shè)宣布如期支付“21中南01” 7300萬元年度利息。3月初，中南建設(shè)則剛支付“20中南01”、“20中南02”合計1.21億元年度利息，并兌付有效申報回售的“20中南01”債券本金7.98億元。至此，3月份中南建設(shè)兌付公司債本息接近10億元，良好的償債能力將為后續(xù)融資提供了重要保障。

在“穩(wěn)增長”的宏觀背景下，當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)政策邊際改善持續(xù)，預(yù)計后續(xù)仍有較多利好政策值得期待，助力市場信心逐漸改善。

（責(zé)任編輯：馬金露 HF120）