??3月17日，地產板塊全面爆發(fā)，帶動物管、地產債、家居建材走強。截至收盤，滬指漲1.4%，深成指漲2.41%，創(chuàng)業(yè)板指漲2.87%，地產板塊收漲3.91%，兩市成交額超1.2萬億元。

??A股方面，今日開盤個股現(xiàn)漲停潮。截至收盤，陽光城、大龍地產、世聯(lián)行、我愛我家、財信發(fā)展、香江控股、嘉凱城、蘇寧環(huán)球、新城控股等多股漲停，金科股份漲超8%，中南建設、萬科A漲超7%，榮盛發(fā)展、濱江集團漲超6%，世茂股份、華僑城A、中交地產漲幅均超4%。

??港股方面，融創(chuàng)中國盤中一度大漲63％；旭輝控股、龍光集團、碧桂園、寶龍地產、正榮地產、世茂集團等跟漲。截至收盤，融創(chuàng)中國漲幅57.25%，新城發(fā)展?jié)q幅47.35%，龍光集團、時代中國控股漲幅超42%，佳兆業(yè)集團、富力地產、合景泰富集團、旭輝控股集團等漲幅超30%，正榮地產、寶龍地產、中梁控股等漲幅超20%。

??國金證券此前表示，關聯(lián)房企的存活問題，成為決定物管公司估值的核心因素。受地產股大漲影響，截至收盤，物管股雅生活服務漲幅48.83%；融創(chuàng)服務漲幅46.53%；碧桂園服務漲幅31.09%；世茂服務漲幅32.61%；旭輝永升服務漲幅26.36%。同時，地產債拉升，多只債券盤中觸發(fā)臨停。與房地產精密相關的家居用品、建筑、建材等板塊亦強勢拉升。

??消息面上，3月16日，國務院金融穩(wěn)定發(fā)展委員會召開專題會議，研究當前經濟形勢和資本市場問題。會議指出，有關部門要切實承擔起自身職責，積極出臺對市場有利的政策，慎重出臺收縮性政策。關于房地產企業(yè)，要及時研究和提出有力有效的防范化解風險應對方案，提出向新發(fā)展模式轉型的配套措施。

??會議之后，五部委陸續(xù)表態(tài)支持優(yōu)質房企兼并收購，促進房地產行業(yè)健康發(fā)展。其中，央行明確，將堅持穩(wěn)中求進，防范化解房地產市場風險；銀保監(jiān)會明確，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)完善“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”房地產長效機制，積極推動房地產行業(yè)轉變發(fā)展方式，鼓勵機構穩(wěn)妥有序開展并購貸款，重點支持優(yōu)質房企兼并收購困難房企優(yōu)質項目，促進房地產業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展；證監(jiān)會明確，積極配合相關部門有力有效化解房地產企業(yè)風險；財政部明確，今年內不具備擴大房地產稅改革試點城市的條件；外匯局則明確，配合有關部門促進房地產市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

??“這充分說明當前房地產市場受到了極大的關注，預計3月下旬就會有各類新的扶持新政策，各類政策的出臺節(jié)奏將更快、扶持的力度將更大，將為房地產業(yè)帶來積極的動力?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴躍進表示，此次多部委表態(tài)以及既有房地產政策效應的釋放，將為3月份以及上半年房地產業(yè)發(fā)展提供積極支持，后續(xù)包括房地產行情、地產股、市場預期、市場秩序等，都會朝著健康方向發(fā)展。

??數(shù)據(jù)顯示，開年以來地產并購類融資已超1500億元。中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳星表示，房企要抓住政策窗口期，順應政策導向，通過收并購活動提升行業(yè)流動性。

??除此之外，自年初以來，全國多個城市房地產利好政策頻現(xiàn)。從房貸利率下滑到首付比例下調再到近日鄭州表示要推進棚改貨幣化安置，各地房地產邊際放松的信號層出不窮。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計，紓困效果將在今年二季度才能體現(xiàn)。

??平安證券認為，隨著本輪陣痛期中部分房企的退出或收縮，行業(yè)整體格局有望得到優(yōu)化，具備融資、管控優(yōu)勢的品牌房企市場份額及盈利能力均有望得到提升。

??國信證券則認為，中短期看，伴隨著非限購地區(qū)較大力度的政策放松，布局三四線城市較多的二線龍頭房企將更加受益；中長期看，隨著快周轉模式退出歷史舞臺、房企遠期資產負債表的修復，經營穩(wěn)健、綜合實力突出的龍頭房企將持續(xù)受益。

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