鄭州：積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作

來源：智能家居時間：2022-03-10 09:48

??3月8日，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作的實(shí)施意見》，提出通過實(shí)施貨幣化安置，滿足動遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，減少過渡安置費(fèi)用，集約建設(shè)用地，消化存量房源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康持續(xù)發(fā)展。結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅(jiān)行動，集中利用3年時間，大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。

??意見明確，由轄區(qū)政府與項(xiàng)目單位簽訂貨幣化補(bǔ)償協(xié)議后，啟動改造方案調(diào)整工作。改造方案調(diào)整完成一個月內(nèi)，項(xiàng)目單位按照補(bǔ)償協(xié)議約定，及時繳納貨幣化補(bǔ)償費(fèi)用，轄區(qū)政府具體組織貨幣化補(bǔ)償工作。補(bǔ)償協(xié)議和改造方案確定后，應(yīng)及時報市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

??同時，將提供土地政策支持、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免、公積金政策支持以及建設(shè)政策支持，對于降低房企的資金壓力、鼓勵房企積極參與棚改工作有積極的作用，也對于購房者或安置群眾給予了支持，包括公積金使用的政策更加靈活，將有助于促進(jìn)相關(guān)群眾更好購房和解決住房問題。

??易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次棚改工作對于鄭州本地房地產(chǎn)具有積極意義。第一，棚改的新開工等本身屬于房地產(chǎn)開發(fā)投資的重要組成部門，有助于拉動當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)投資規(guī)模。第二，棚改貨幣化安置釋放了更多的資金，有助于激活更多的購房和住房消費(fèi)需求。另外需要注意，鑒于過往棚改貨幣化工作中存在一些炒房等現(xiàn)象，所以要求鄭州也要注意穩(wěn)定市場預(yù)期，促進(jìn)棚改和房地產(chǎn)工作穩(wěn)定推進(jìn)。