《關(guān)于進一步加大住房公積金對人才安居保障支持力度的通知》政策解讀

來源：智能家居時間：2022-03-02 10:41

??一、政策出臺背景及內(nèi)容

??當前，我市正積極搶抓“雙區(qū)驅(qū)動”發(fā)展新機遇，主動融入“橫琴粵澳深度合作區(qū)”和“前海深港現(xiàn)代服務業(yè)合作區(qū)”建設新格局，堅定不移實施東承、西接、南聯(lián)、北融一體化融合發(fā)展大戰(zhàn)略，全力推進中山高質(zhì)量發(fā)展。從發(fā)展形勢來看，今后一個時期將有大批畢業(yè)生到我市發(fā)展、創(chuàng)業(yè)。新就業(yè)大學畢業(yè)生由于就業(yè)初期經(jīng)濟能力相對較低，往往面臨住房壓力大，尤其是租房支出占比高的問題。為切實加大住房公積金對人才安居保障的支持力度，推進“租購并舉住房制度”，提高住房公積金利用效率，結(jié)合我市實際情況，中山市住房公積金管理中心實施對我市新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金提取支持政策，從2022年3月1日起，在我市無房產(chǎn)且在我市工作并連續(xù)繳存住房公積金滿三個月或以上（狀態(tài)為正常）的全日制本科及以上畢業(yè)生，自畢業(yè)之日起兩年內(nèi)可申請每月全額提取其月繳存額用于租房支出，每次提取后賬戶內(nèi)須保留至少100元的余額，自申請之日起兩年內(nèi)可享受本提取政策。

??同時，“堅持房子是用來住的、不是用來炒的”定位，更好滿足各階層市民的合理住房需求，在我市購買首套房、第二套房申請住房公積金貸款，一名繳存人住房貸款最高額度由現(xiàn)行40萬元調(diào)整至50萬元，兩名或以上繳存人共同申請住房貸款最高額度由現(xiàn)行80萬元調(diào)整至90萬元。

??二、相關(guān)政策解讀

??（一）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金提取支持政策對碩士、博士畢業(yè)生是否適用？如何界定畢業(yè)時間？該政策享受滿兩年后將如何處理？

??答：新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金提取支持政策適用全日制本科及以上畢業(yè)生，全日制的碩士、博士畢業(yè)生都可以享受本政策。畢業(yè)生申請時須提交相關(guān)畢業(yè)證，按畢業(yè)證發(fā)證時間界定畢業(yè)時間。該政策享受滿兩年后，如申請人在本市仍無房產(chǎn)，將自動轉(zhuǎn)為一般租房提取，即每月提取300元或50%的月繳存額。

??（二）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務首次申請?zhí)崛〉念~度是多少？最長可提取多久？

??答：首次申請可提取額為前三個月繳存額。申請當月起24個月內(nèi)均可每30日提取一次。

??（三）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務是否可以在網(wǎng)上申請？

??答：市公積金中心前臺及線上均可辦理。申請人可通過“中山公積金”微信公眾號在線申請，具體上線時間以我中心通知為準。

??（四）新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務申請后，如果因工作調(diào)動停繳住房公積金了，再次繳存后是否需要重新申請？

??答：需要重新申請，但政策享受時限以申請人首次申請日期開始計算兩年。

??（五）辦理新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取業(yè)務后，需購房申請住房公積金貸款，是否需要辦理業(yè)務終止？

??答：享受該租房支持政策期間，如需購房申請住房公積金貸款，辦理貸款資格認證業(yè)務前需終止租房提取業(yè)務。

??（六）外國院校的畢業(yè)生是否適用新就業(yè)畢業(yè)生住房公積金租房提取支持政策？

??答：外國院校的畢業(yè)生其畢業(yè)證經(jīng)我國教育部門認證均可適用。

??（七）住房公積金貸款最高額度調(diào)整后，目前實施的人才住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策是否也相應調(diào)整？

??答：住房公積金貸款最高額度調(diào)整后，目前實施的人才住房公積金貸款額度優(yōu)惠政策所對應最高貸款額度也會相應調(diào)整。第一到第六層次高層次人才可上浮5倍的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到300萬；第七到第八層次高層次人才、副高職稱人才及全日制碩士、博士研究生可上浮30%的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到65萬；緊缺適用人才可上浮20%的貸款額度，調(diào)整后每人最高貸款額可上浮到60萬。

??（八）2022年3月1日前申請的住房公積金貸款按照新額度還是舊額度執(zhí)行？

??答：以貸款申請后并生成業(yè)務編碼（DK碼）的貸款時間為準，即尚未成生業(yè)務編碼的貸款按照新額度執(zhí)行。

??中山市住房公積金管理中心

??2022年3月1日