新華聯(lián)：預(yù)計(jì)去年虧損至少29.4億，銷售毛利率下降近一成

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-02-18 23:10

新京報(bào)訊（記者張曉蘭）2月18日，新華聯(lián)(000620)文化旅游發(fā)展股份有限公司（簡(jiǎn)稱“新華聯(lián)”）發(fā)布關(guān)于對(duì)深圳證券交易所關(guān)注函的回復(fù)公告，對(duì)2021年大額虧損原因、公司償債能力及是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等方面內(nèi)容進(jìn)行了回復(fù)。

毛利率較低等原因?qū)е氯ツ甏箢~虧損

據(jù)悉，在深交所關(guān)注函中，其要求新華聯(lián)結(jié)合2021年前三季度、第四季度主營(yíng)業(yè)務(wù)收入構(gòu)成、主營(yíng)業(yè)務(wù)毛利率、相關(guān)資產(chǎn)的減值跡象等，說(shuō)明2021年大額虧損的主要原因，以及虧損集中在第四季度的合理性。

對(duì)此，新華聯(lián)回復(fù)稱，公司2021年大額虧損以及主要集中在第四季度虧損的主要原因在于，公司報(bào)告期毛利率較低，整體毛利率預(yù)計(jì)為20.55%，較上年整體毛利率24.71%下降了4.16%；其中商品房銷售的毛利率預(yù)計(jì)為28.70%，較上年毛利率38.40%下降了9.7%。其次，2021年擬計(jì)提減值準(zhǔn)備金額8億-10億元。

新華聯(lián)稱，公司2021年前三季度虧損17.88億元，其中長(zhǎng)沙銀行(601577)部分股票被司法處置導(dǎo)致投資損失6.2億元；公司預(yù)計(jì)全年虧損29.4億元-37.2億元，第四季度預(yù)計(jì)虧損11.52億元-19.32億元。

去年房地產(chǎn)銷售回款約65億元

與此同時(shí)，關(guān)注函提到，新華聯(lián)需結(jié)合公司經(jīng)營(yíng)情況、資金狀況等，說(shuō)明公司截至目前的有息債務(wù)余額、短期內(nèi)到期及逾期債務(wù)情況，分析公司短期及長(zhǎng)期償債能力，以及2021年財(cái)務(wù)費(fèi)用同比增加的具體情況及主要原因，并說(shuō)明公司是否存在流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。

對(duì)此，新華聯(lián)回復(fù)稱，公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、文旅酒店等綜合業(yè)務(wù)，2021年，公司營(yíng)業(yè)收入預(yù)計(jì)為85億元，其中房地產(chǎn)開發(fā)收入占比78%，文旅酒店等綜合業(yè)務(wù)收入占比15%；在房地產(chǎn)銷售方面，公司2021年全年回款目標(biāo)70億元，實(shí)際回款約為65億元，達(dá)成率93%。

從資金及負(fù)債等情況來(lái)看，截至2021年末，新華聯(lián)貨幣資金余額預(yù)計(jì)為23.45億元，其中受限資金12.71億元，存放于境外的資金5.18億元；有息債務(wù)的余額預(yù)計(jì)為191.11億元，其中短期借款及一年內(nèi)到期的債務(wù)金額69.03億元，逾期債務(wù)金額為30.45億元。截至2021年末，新華聯(lián)的資產(chǎn)負(fù)債率預(yù)計(jì)為89.4%，扣除預(yù)收賬款的資產(chǎn)負(fù)債率為76.15%，速動(dòng)比率為17.6%。

值得一提的是，在房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，截至2021年末，新華聯(lián)存貨的可售貨值約為200億元，擬對(duì)外轉(zhuǎn)讓的酒店、商業(yè)等大宗資產(chǎn)預(yù)計(jì)可售價(jià)值逾100億元；公司將執(zhí)行“一房一價(jià)”“一項(xiàng)目一策”的銷售政策，采取促進(jìn)商品房銷售、提升盈利能力的措施，通過(guò)加快產(chǎn)品入市、提前產(chǎn)品交付、提高傭金標(biāo)準(zhǔn)等手段切實(shí)提高在售項(xiàng)目的回款能力和盈利水平。

新京報(bào)記者張曉蘭

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