房地產(chǎn)要聞精選(1月27日)

??今日要聞

??大型全國(guó)性資產(chǎn)管理公司將參與風(fēng)險(xiǎn)房企資產(chǎn)處置

??北京銀保監(jiān)局:堅(jiān)持“房住不炒”,穩(wěn)步化解房地產(chǎn)“灰犀?!憋L(fēng)險(xiǎn)

??深圳:試點(diǎn)在城市更新中引入“商辦改建保障性租賃房”等機(jī)制

??廈門商品房預(yù)售新規(guī):違規(guī)行為最高每套處罰3萬(wàn)元

??中國(guó)恒大:計(jì)劃于未來(lái)6個(gè)月內(nèi)推出初步重組方案

??建發(fā)地產(chǎn)和招商蛇口成功發(fā)行并購(gòu)票據(jù)

??華潤(rùn)置地及萬(wàn)象生活與招商銀行簽署230億元并購(gòu)融資協(xié)議

??中國(guó)奧園已轉(zhuǎn)讓多個(gè)境內(nèi)外項(xiàng)目緩解資金壓力

??焦作回應(yīng)恒大某項(xiàng)目快爛尾:已收回1200余畝閑置土地

??聚焦>>

??【1】消息稱,近日金融管理部門召集幾家大型全國(guó)性資產(chǎn)管理公司(AMC)開(kāi)會(huì),研究按照市場(chǎng)化、法治化原則,參與風(fēng)險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)處置、項(xiàng)目并購(gòu)及相關(guān)金融中介服務(wù)。據(jù)悉,資產(chǎn)管理公司在上述領(lǐng)域具有豐富經(jīng)驗(yàn),其參與有望加快風(fēng)險(xiǎn)企業(yè)資產(chǎn)處置進(jìn)度,促進(jìn)風(fēng)險(xiǎn)化解和市場(chǎng)出清。目前全國(guó)性資產(chǎn)管理公司有5家,包括中國(guó)華融、中國(guó)信達(dá)、中國(guó)東方資產(chǎn)管理、中國(guó)長(zhǎng)城資產(chǎn)和中國(guó)銀河資產(chǎn)。

??【2】1月26日,國(guó)家發(fā)展改革委、商務(wù)部發(fā)布《關(guān)于深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)放寬市場(chǎng)準(zhǔn)入若干特別措施的意見(jiàn)》,提出要結(jié)合公共利益,試點(diǎn)在城市更新項(xiàng)目中引入“個(gè)別征收”、“商業(yè)和辦公用房改建保障性租賃住房”等機(jī)制。針對(duì)涉產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議的更新單位,研究制定并完善“個(gè)別征收、產(chǎn)權(quán)注銷”或“預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)注銷”等特別城市更新辦法。探索城市更新與城市歷史遺留問(wèn)題、違法建筑處置和土地整備制度融合機(jī)制。

??金融>>

??1月26日,北京銀保監(jiān)局召開(kāi)的2022年工作會(huì)議要求,堅(jiān)持“房住不炒”定位,持續(xù)完善“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,穩(wěn)步化解房地產(chǎn)“灰犀?!憋L(fēng)險(xiǎn)。要嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)活動(dòng),持續(xù)拆解高風(fēng)險(xiǎn)影子銀行,切實(shí)防范重大案件風(fēng)險(xiǎn)。要堅(jiān)決防止資本在金融領(lǐng)域無(wú)序擴(kuò)張,強(qiáng)化金融反壟斷和反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng),堅(jiān)決取締非法金融機(jī)構(gòu)。

??政策>>

??廈門近日發(fā)布新的商品房預(yù)售管理規(guī)定,并將自2022年4月1日起施行。新規(guī)增加了對(duì)違反規(guī)定禁止性行為的處罰條款,最高處罰3萬(wàn)元。預(yù)售人如有未通過(guò)房屋網(wǎng)簽備案系統(tǒng)簽訂商品房買賣合同;返本銷售或者變相返本銷售商品房的;采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的;分割拆零銷售商品住宅;不符合商品房銷售條件,向買受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用等行為,由預(yù)售主管部門責(zé)令限期改正,按每套商品房處以10000元以上30000元以下罰款,并記入信用檔案。

??企業(yè)>>

??【1】1月26日晚間,中國(guó)恒大在港交所發(fā)布公告稱,目前復(fù)工復(fù)產(chǎn)工作已取得一定成效,在債務(wù)重組工作方面,集團(tuán)正在集各方之力,共同制定一個(gè)全面細(xì)致有效的重組計(jì)劃,以保障各方合法權(quán)利。在外界關(guān)注的重組進(jìn)展方面,恒大集團(tuán)正在推動(dòng)審計(jì)師開(kāi)展相關(guān)工作,期間也將認(rèn)真的聽(tīng)取全體債權(quán)人的意見(jiàn)和建議,爭(zhēng)取在未來(lái)6個(gè)月內(nèi)提出初步重組方案。同時(shí),在重組過(guò)程中,董事局主席將會(huì)繼續(xù)以最大的努力來(lái)支持公司的運(yùn)營(yíng)和未來(lái)發(fā)展。

??【2】1月26日,建發(fā)地產(chǎn)和招商蛇口兩家房地產(chǎn)企業(yè)分別在銀行間市場(chǎng)成功發(fā)行并購(gòu)票據(jù)。建發(fā)地產(chǎn)此次成功募集資金10億元,募集資金中4.6億元用于并購(gòu)2個(gè)標(biāo)的房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股權(quán)。招商蛇口本次中期票據(jù)發(fā)行金額為12.9億元,募集資金全額用于房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu),助力資金需求量高的在建房地產(chǎn)項(xiàng)目順利完工。

??【3】1月25日,華潤(rùn)置地及所屬萬(wàn)象生活分別與招商銀行在深圳簽署了《并購(gòu)融資戰(zhàn)略合作協(xié)議》,就并購(gòu)融資建立深度合作伙伴關(guān)系。根據(jù)合作協(xié)議,招商銀行將分別授予華潤(rùn)置地200億元、華潤(rùn)萬(wàn)象生活30億元并購(gòu)融資額度,專用于華潤(rùn)置地和華潤(rùn)萬(wàn)象生活并購(gòu)業(yè)務(wù),業(yè)務(wù)品種包括但不限于并購(gòu)貸款、并購(gòu)基金、資產(chǎn)證券化以及基于并購(gòu)相關(guān)業(yè)務(wù)需求創(chuàng)新的各類融資產(chǎn)品。華潤(rùn)方面稱,此次合作協(xié)議的簽署將支持華潤(rùn)置地把握市場(chǎng)機(jī)會(huì)參與房地產(chǎn)項(xiàng)目并購(gòu),將助力華潤(rùn)萬(wàn)象生活中長(zhǎng)期業(yè)務(wù)發(fā)展需要,為萬(wàn)象生活在物業(yè)、商業(yè)、數(shù)字化等各類業(yè)務(wù)拓展上提供金融支持。

??【4】近日,中國(guó)奧園為緩解資金壓力、釋放流動(dòng)性,一直在推進(jìn)境內(nèi)外資產(chǎn)處置工作。據(jù)奧園方面透露,繼去年11月中旬以9億港元出售香港部分物業(yè)后,包括澳洲、加拿大等地的海外項(xiàng)目亦在積極處置,并獲得實(shí)際性進(jìn)展;在境內(nèi)資產(chǎn)處置方面,截至目前已經(jīng)陸續(xù)轉(zhuǎn)讓、退出包括廣東陽(yáng)江及惠州、浙江湖州、江西九江、廣西浦北、福建漳州等多處資產(chǎn)項(xiàng)目。

??【5】1月26日,針對(duì)網(wǎng)民關(guān)于河南焦作修武縣云臺(tái)山恒大·養(yǎng)生谷項(xiàng)目快成爛尾樓的投訴,焦作市政府辦公室回復(fù)稱,網(wǎng)民反映情況屬實(shí),盡快推動(dòng)項(xiàng)目恢復(fù)健康有序運(yùn)營(yíng)。據(jù)悉,該項(xiàng)目2020年6月暫停施工,沒(méi)有明確復(fù)工時(shí)間。2021年9月24日,已歸集資金2000余萬(wàn)元進(jìn)入政府與企業(yè)的共管帳戶,10月19日修武縣住房保障中心等部門赴鄭州恒大公司完成了印鑒、賬戶、證照等相關(guān)憑證的交接,同年10月28日收回該項(xiàng)目12宗1200余畝閑置超過(guò)兩年以上的土地。焦作市政府辦公室表示,將引導(dǎo)256戶購(gòu)房戶進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全,用法律武器進(jìn)行維權(quán)。

相關(guān)知識(shí)

房地產(chǎn)要聞精選(1月27日)
房地產(chǎn)要聞精選(1月28日)
房地產(chǎn)要聞精選(1月11日)
房地產(chǎn)要聞精選(1月26日)
房地產(chǎn)要聞精選(1月18日)
房地產(chǎn)要聞精選(04月27日)
房地產(chǎn)要聞精選(1月25日)
房地產(chǎn)要聞精選(12月27日)
房地產(chǎn)要聞精選(7月27日)
房地產(chǎn)要聞精選(1月15日)

網(wǎng)址: 房地產(chǎn)要聞精選(1月27日) http://www.qpff.com.cn/newsview110480.html

推薦資訊