記者觀察｜快過年了，聊聊地產(chǎn)人的年終獎(jiǎng)……

來(lái)源：智能家居時(shí)間：2022-01-24 07:40

近期，人力資源管理智庫(kù)“中智咨詢”發(fā)布《2021年企業(yè)年終獎(jiǎng)發(fā)放計(jì)劃調(diào)研報(bào)告》顯示，九成企業(yè)計(jì)劃發(fā)放2021年終獎(jiǎng)，近六成企業(yè)發(fā)放時(shí)間為2022年1月，41%的企業(yè)年終獎(jiǎng)?lì)~度上漲。

娃哈哈董事長(zhǎng)宗慶后近期就對(duì)外表示，給員工準(zhǔn)備了6億多獎(jiǎng)金。同時(shí)還說企業(yè)在共富路上，要給員工加工資、解決住房問題。

但在房地產(chǎn)行業(yè)，當(dāng)“爆雷”“過苦日子”“活下去”成為關(guān)鍵詞、“降薪”“裁員”甚至“維權(quán)”成為部分地產(chǎn)人所面臨的現(xiàn)狀時(shí)，能否拿到年終獎(jiǎng)似乎也變得有些不確定。

近期一項(xiàng)針對(duì)地產(chǎn)從業(yè)者年終獎(jiǎng)的調(diào)查顯示，在近千位被調(diào)查的地產(chǎn)人中，超四成人明確表示“今年公司不發(fā)年終獎(jiǎng)”，近三成人表示“不知道發(fā)不發(fā)年終獎(jiǎng)”。

自去年下半年以來(lái)，房企銷售增速持續(xù)放緩，市場(chǎng)降溫明顯。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2021年百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)罕見出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，年初定下全年目標(biāo)的數(shù)十家主流房企中，逾八成企業(yè)未完成年度任務(wù)。

在這樣的行業(yè)形勢(shì)下，尤其是現(xiàn)金流出現(xiàn)問題的房企，員工完不成KPI，被減少或徹底砍掉年終獎(jiǎng)已極為常見。

要知道，在以往，地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)常是年終獎(jiǎng)發(fā)放的“大戶”。此前行業(yè)內(nèi)比較知名的案例是，曾有頭部房企區(qū)域負(fù)責(zé)人領(lǐng)到過上億元的年終分紅。

事實(shí)上，在行業(yè)嚴(yán)冬下，即便公司沒有年終獎(jiǎng)，一些地產(chǎn)人也表示可以“理解并接受”。心態(tài)轉(zhuǎn)變的背后，折射的是地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)下的艱難處境，以及房企正在進(jìn)行的批量裁員。

一個(gè)值得注意的現(xiàn)象是，從去年12月至今，已有至少6家頭部房企進(jìn)行了區(qū)域大調(diào)整，調(diào)整的邏輯大同小異，基本上都是強(qiáng)區(qū)合并弱區(qū)，拿地投資線和舊改線最先被“關(guān)照”。

畢竟，房子不好賣了，融資更是難上加難，被關(guān)緊了“水龍頭”的房企只能“做減法”，而裁員無(wú)疑是縮減成本最直接也最有效的方式。

但在裁員方面，個(gè)別房企的操作令人咂舌。據(jù)媒體公開報(bào)道，有房企為了裁員，采取任性調(diào)崗、變更工作地點(diǎn)、擅增工作量等手段，迫使員工主動(dòng)離職，從而“節(jié)省”賠付金。

還有房企打起了“實(shí)物工資”“以房抵債”的主意，用房子充當(dāng)裁員賠付金。于是乎，繼工抵房之后，樓市上又出現(xiàn)了工資抵房。也就是是，離職員工沒有拿到年終獎(jiǎng)和賠付金，還有可能再額外支出一筆。

不過也有例外。

如近期刷屏的濱江集團(tuán)(002244)，在春節(jié)放假整整16天的同時(shí)，還根據(jù)員工職級(jí)和入職時(shí)間發(fā)放“3萬(wàn)-5萬(wàn)元不等”的消費(fèi)券福利，比去年發(fā)放的“1萬(wàn)-4萬(wàn)元”額度更高。而且，其所有員工享受7天“公司發(fā)展貢獻(xiàn)特別帶薪假期”，也讓同行羨慕不已。

隨著行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，部分房企因債務(wù)違約而陷入信用危機(jī)，也有部分房企面臨著戰(zhàn)略變革和商業(yè)模式的自省，并大力進(jìn)行組織架構(gòu)優(yōu)化。在此背景下，今年很多地產(chǎn)人拿不到年終獎(jiǎng)也就見怪不怪了。

不過，中指研究院也指出，近幾年，在嚴(yán)格的房地產(chǎn)調(diào)控政策下，行業(yè)發(fā)展規(guī)模逐漸趨穩(wěn)，百億房企業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)也逐步放緩。隨著行業(yè)邏輯逐漸轉(zhuǎn)變，高質(zhì)量發(fā)展將成為企業(yè)未來(lái)發(fā)展的主要目標(biāo)。

在1月18日的國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，在各方共同努力下，近期房地產(chǎn)銷售、購(gòu)地、融資等行為已逐步回歸常態(tài)，市場(chǎng)預(yù)期穩(wěn)步改善。

農(nóng)歷虎年新春將至，愿所有房地產(chǎn)從業(yè)者能與行業(yè)一同穿越寒冬，共待春回。

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封面圖片來(lái)源：攝圖網(wǎng)20210824235110

（責(zé)任編輯：徐帥）