近日舉行的2021（第五屆）中國(guó)地產(chǎn)新時(shí)代盛典活動(dòng)上，「2021中國(guó)十大地產(chǎn)年度CEO」榜單隆重揭曉。京投發(fā)展(600683)副董事長(zhǎng)、總裁高一軒憑借堅(jiān)守初心，攻堅(jiān)克難，帶領(lǐng)京投發(fā)展專注深耕TOD綜合開(kāi)發(fā)；打磨產(chǎn)品力，深挖服務(wù)力，推動(dòng)TOD從技術(shù)走向生活樣式創(chuàng)新發(fā)展；勤于思考，勇于探索，開(kāi)啟了由產(chǎn)品中心主義到用戶中心主義的實(shí)踐，從而榮獲「2021中國(guó)十大地產(chǎn)年度CEO」。

　　在高一軒帶領(lǐng)下，京投發(fā)展十余年來(lái)專注深耕地鐵停車場(chǎng)上蓋綜合開(kāi)發(fā)，從技術(shù)突破、理念創(chuàng)新到用戶推動(dòng)，積極踐行企業(yè)社會(huì)責(zé)任，尋求穩(wěn)健與創(chuàng)新并行，不斷助力實(shí)現(xiàn)人居幸福感和城市幸福力。

　　從0到1，因關(guān)注而專業(yè)

　　“京投發(fā)展是一家有著國(guó)企背景的城市運(yùn)營(yíng)商和服務(wù)商，因此要成為一家社會(huì)型企業(yè)，即不以盈利為唯一目的，更追求解決社會(huì)問(wèn)題，滿足人們的深層需求，保持企業(yè)與資源的可持續(xù)關(guān)系。

　　在這樣的企業(yè)價(jià)值觀驅(qū)動(dòng)下，高一軒帶著京投發(fā)展一頭扎進(jìn)TOD藍(lán)海里攻堅(jiān)克難，成為地鐵停車場(chǎng)上蓋綜合開(kāi)發(fā)的早期探路人，在減振降噪方面先后獲得多項(xiàng)技術(shù)專利，掌握了地鐵停車場(chǎng)上蓋綜合開(kāi)發(fā)的核心技術(shù)與能力，先后開(kāi)發(fā)了包括西華府、琨御府、公園悅府、嵐山等在內(nèi)的多個(gè)TOD標(biāo)桿項(xiàng)目。

　　基于多年來(lái)蓋上開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)突破，京投發(fā)展于2018年創(chuàng)新提出「TOD智慧生態(tài)圈」理念，進(jìn)入以理念進(jìn)化不斷指導(dǎo)實(shí)踐的階段，實(shí)現(xiàn)了TOD智慧生態(tài)圈4.0產(chǎn)品迭代升級(jí)。

　　 代表項(xiàng)目京投發(fā)展·嵐山，在社區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換、園林設(shè)計(jì)、交通動(dòng)線規(guī)劃、地下商業(yè)規(guī)劃、公共空間布局等方面按照進(jìn)化后的「TOD智慧生態(tài)圈」進(jìn)行提升，對(duì)于優(yōu)化城市界面、促進(jìn)區(qū)域職住平衡做出了貢獻(xiàn)。

　　京投發(fā)展在地鐵停車場(chǎng)上蓋綜合開(kāi)發(fā)領(lǐng)域從0到1的技術(shù)突破與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)踐，成為行業(yè)后來(lái)者學(xué)習(xí)借鑒的寶貴經(jīng)驗(yàn)和范本，助力更多社會(huì)力量入局TOD，賦能城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　 高一軒希望京投發(fā)展能夠通過(guò)「TOD智慧生態(tài)圈」理念進(jìn)化和產(chǎn)品升級(jí)，實(shí)現(xiàn)城市產(chǎn)業(yè)資源與業(yè)主之間的互動(dòng)，以家庭生活、居住社區(qū)、外界社會(huì)資源構(gòu)建完整的智慧體系，以互聯(lián)網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)串聯(lián)智慧生活空間，為業(yè)主描繪幸福生活圖景。

　　探索求新，由專業(yè)而卓越

　　在京投發(fā)展第四屆TOD創(chuàng)新論壇演講中，高一軒指出，當(dāng)前階段，TOD開(kāi)發(fā)的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)門檻不再是決定性因素，如何把TOD與新觀念、新產(chǎn)品、新用戶進(jìn)行有效鏈接，在TOD上打造更好的生活方式，提高我們幸福的效率，是未來(lái)TOD開(kāi)發(fā)的真正勝負(fù)手。

　　他認(rèn)為，京投發(fā)展致力于解決城市生活中效率和幸福如何平衡的問(wèn)題，這就需要我們洞察時(shí)代、洞察用戶和洞察自己，進(jìn)而創(chuàng)造一個(gè)全新的生活方式。

　　從2020年開(kāi)始，京投發(fā)展以檀谷項(xiàng)目為先鋒試驗(yàn)場(chǎng)，開(kāi)啟了由產(chǎn)品中心主義到用戶中心主義、單維價(jià)值創(chuàng)造向多維價(jià)值創(chuàng)造、功能化產(chǎn)品向生活方式轉(zhuǎn)移的創(chuàng)新實(shí)踐，通過(guò)打磨產(chǎn)品力，深挖服務(wù)力，不斷提升幸福生活營(yíng)造能力。

京投發(fā)展·檀谷活動(dòng)實(shí)景圖

在檀谷所進(jìn)行的生活方式營(yíng)造經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步反哺TOD開(kāi)發(fā)，作為京投發(fā)展踐行TOD生活樣式的生動(dòng)案例，無(wú)錫愉樾天成從生態(tài)、智慧、幸福三大維度，以580余項(xiàng)服務(wù)細(xì)節(jié)，全方位破解用戶需求痛點(diǎn)，創(chuàng)造社區(qū)的多維價(jià)值，真正實(shí)現(xiàn)TOD社區(qū)從產(chǎn)品中心主義向用戶中心主義的進(jìn)階——TOD因此成為我們與用戶互動(dòng)的重要載體。

　愉樾天成項(xiàng)目效果圖

　　由此，京投發(fā)展從一個(gè)賣房子和空間的傳統(tǒng)企業(yè)，進(jìn)階為城市幸福生活的創(chuàng)造者和服務(wù)者，致力于為用戶提供一整套城市幸福生活的系統(tǒng)解決方案，并用實(shí)際行動(dòng)證明，房子是展開(kāi)服務(wù)的起點(diǎn)，而不是終點(diǎn)。

　　 　「我們要做的，依據(jù)馬斯洛需求理論，是從更好的居所，到更好的生活，再到追求更好的人生。而更好的人生，一定是走向創(chuàng)造與成長(zhǎng)的。」這是檀谷正在踐行的生活觀，也是京投發(fā)展洞察時(shí)代和用戶的產(chǎn)品觀和服務(wù)觀。　 

　　CEO作為推動(dòng)企業(yè)成長(zhǎng)和前進(jìn)的重要力量，其創(chuàng)新精神很大程度上決定著企業(yè)的創(chuàng)新基因。在掌舵人高一軒的決策指引下，京投發(fā)展將堅(jiān)守核心主業(yè)不變，持續(xù)探索求新，開(kāi)創(chuàng)TOD+生活方式的新局面。

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