北京商報(bào)訊（記者 盧揚(yáng) 榮蕾）5月20日，北京市住建委對外發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好常態(tài)化疫情防控期間房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目售樓場所管理的通知》（以下簡稱《通知》）。其中明確，為防止銷售場所人員聚集，一個(gè)銷售人員只接待一組客戶（原則上不超過2人）；不得安排2組以上客戶同時(shí)參觀樣板間等。

據(jù)了解，《通知》要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位，從落實(shí)主體責(zé)任、加強(qiáng)現(xiàn)場管理、嚴(yán)控人員聚集、加大科技應(yīng)用以及強(qiáng)化監(jiān)督檢查五個(gè)方面，扎實(shí)做好房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目售樓場所常態(tài)化疫情防控。

在責(zé)任落實(shí)方面，《通知》明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要進(jìn)一步落實(shí)主體責(zé)任，按照市、區(qū)疫情防控工作部署，建立售樓場所疫情防控工作機(jī)構(gòu)，制定職責(zé)明確、運(yùn)轉(zhuǎn)有效、預(yù)案完備的常態(tài)化疫情防控工作方案，確保售樓場所疫情防控不留死角。

委托代理機(jī)構(gòu)銷售的，代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)組建疫情防控工作組，制定常態(tài)化疫情防控工作方案，將售樓場所各項(xiàng)疫情防控措施落地、落細(xì)、落實(shí)。開發(fā)企業(yè)要強(qiáng)化對售樓場所的日常督促檢查。

此外，《通知》還明確將售樓場所疫情防控納入屬地管理，開發(fā)企業(yè)要密切與屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房屋管理）部門、防疫機(jī)構(gòu)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）溝通配合，確保防疫物資到位、防疫措施到位、人員信息情況掌握到位。

在加強(qiáng)現(xiàn)場管理方面，《通知》要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各有關(guān)單位，在售樓場所入口配備消毒液、測溫儀、口罩等防疫物資，嚴(yán)格核驗(yàn)進(jìn)入售樓場所顧客的“北京健康寶”綠碼，并進(jìn)行測溫、消毒和人員實(shí)名登記，嚴(yán)禁發(fā)熱、咳嗽等疑似癥狀人員進(jìn)入售樓場所，如遇突發(fā)情況要及時(shí)向?qū)俚匾咔榉揽貦C(jī)構(gòu)、行業(yè)主管部門報(bào)告。

同時(shí)，規(guī)范售樓場所和樣板間空調(diào)系統(tǒng)使用，優(yōu)先采用開窗通風(fēng)方式，確保場所內(nèi)部空氣流通；確需使用空調(diào)系統(tǒng)的，要保持全新風(fēng)運(yùn)行，并定期對過濾網(wǎng)、送（回）風(fēng)口等部位進(jìn)行消毒。要保證廂式電梯換氣扇、地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)等封閉空間主動(dòng)通風(fēng)設(shè)施運(yùn)轉(zhuǎn)正常。

在嚴(yán)控人員聚集方面，《通知》明確，嚴(yán)格管控銷售現(xiàn)場人員數(shù)量，分時(shí)分批引導(dǎo)顧客進(jìn)入售樓場所。現(xiàn)場銷售接待實(shí)行獨(dú)立區(qū)域一對一服務(wù)，一個(gè)銷售人員只接待一組客戶（原則上不超過2人）；不得安排2組以上客戶同時(shí)參觀樣板間；不得舉辦現(xiàn)場推介、抽獎(jiǎng)?chuàng)u號等聚集性活動(dòng)。對需現(xiàn)場簽約的，要采取預(yù)約制，嚴(yán)控現(xiàn)場人員密度，有序引導(dǎo)客戶簽訂購房合同。

《通知》還指出，要強(qiáng)化進(jìn)入售樓場所顧客的引導(dǎo)和服務(wù)，對出現(xiàn)人員聚集情形要及時(shí)引導(dǎo)疏散，并提醒顧客遵守公共場所疫情防控要求，全程佩戴口罩，保持1米以上社交間距，盡量減少與他人近距離接觸，做好個(gè)人清潔衛(wèi)生。

在加大科技應(yīng)用管理方面，《通知》鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)充分利用電話、互聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)（VR）、直播售樓等非直接接觸方式，開展線上樓盤展示、宣傳等營銷活動(dòng)。

此外，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委將進(jìn)一步優(yōu)化網(wǎng)簽備案服務(wù)，推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+網(wǎng)簽”。鼓勵(lì)有條件的開發(fā)企業(yè)，在符合有關(guān)法律法規(guī)和堅(jiān)持公開、公平、公正原則的前提下，利用大數(shù)據(jù)、人臉識別、區(qū)塊鏈等科技手段，推行線上選房及簽約。

而在強(qiáng)化監(jiān)督檢查方面，《通知》提及，各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房屋管理）部門要進(jìn)一步提高政治站位，切實(shí)增強(qiáng)大局意識和底線思維，進(jìn)一步強(qiáng)化與衛(wèi)生健康、疾病預(yù)防控制等部門及屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的溝通協(xié)調(diào)，監(jiān)督指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)切實(shí)將售樓場所疫情常態(tài)化防控措施落實(shí)到位。

此外，市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房屋管理）部門將進(jìn)一步加大對全市售樓現(xiàn)場監(jiān)督檢查力度，對疫情防控措施落實(shí)不到位，存在重大疫情隱患及違法違規(guī)等行為，依法依規(guī)從嚴(yán)查處。

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